realty_rbc

Только в одном крупном городе России цены на жилье в 2025 году снизились Новокузнецк стал единственным из 50 крупных городов где вторичное жилье в 2025 году подешевело на 2 до 92 7 тыс руб за кв м подсчитала РБК Недвижимость на основе данных консалтинговой компании SRG В остальных 49 городах цены выросли Максимальный рост в Махачкале 25 Курске 24 Ижевске 16 Челябинске 15 Набережных Челнах и Калининграде 14 Минимальный рост 1 зафиксирован в Балашихе и Астрахани вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В регионах России в 2025 году построили минимальный объем ТЦ В 2025 году в регионах России без учета Москвы и Санкт Петербурга ввели минимальный за всю историю объем торговых центров 94 3 тыс кв м Это на 71 меньше чем в 2024 году следует из исследования NF Group Снижение аналитики связывают с переориентацией девелоперов на малоформатные объекты районные и микрорайонные ТЦ составили 71 ввода окружной был только один ТЦ Гранд Сити в Кемерово Основной ввод пришелся на Москву 197 8 тыс кв м и Санкт Петербург 115 7 тыс кв м В 2026 году в Москве ожидают ввод 202 4 тыс кв м а в Санкт Петербурге новых ТЦ не планируется Читать РБК Недвижимость в Telegram

Расширен список городов где можно взять льготную ипотеку на вторичку С 1 января 2026 года семейная ипотека под 6 на вторичку доступна в 891 городе в 83 регионах России В список добавили 22 города в 15 регионах среди них Елец в Липецкой области Орск в Оренбургской области Нижневартовск в Ханты Мансийский автономном округе Исключены 15 городов в 14 регионах включая Магас Ингушетия Городец Нижегородская область Березники Пермский край и Георгиевск Ставропольский край В рамках дальневосточной и арктической ипотеки которую распространили на вторичное жилье в декабре 2025 года в перечень входят 90 городов в 19 регионах Из списка исключили Комсомольск на Амуре Хабаровского края и Новодвинск Архангельской области новых городов не добавили С актуальным перечнем городов для покупки вторичного жилья по семейной ипотеке можно ознакомиться на сайте Дом РФ Чтобы узнать входит ли ваш город в этот список нужно в поисковой строке ввести название города Аналогичным образом можно проверить перечень по дальневосточной и арктической ипотекам вторичка Фото shisu ka Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года В 2025 году объем строящегося в России многоквартирного жилья вырос минимально на 1 9 до 116 6 млн кв м показав самый слабый прирост с 2021 года выяснила РБК Недвижимость по данным Единой информационной системы жилищного строительства В Москве объемы снизились на 3 6 до 17 1 млн кв м Малый рост обеспечили средние и мелкие застройщики Топ 10 крупнейших почти не нарастили стройку общий объем вырос всего на 42 тыс кв м 0 2 Доля рынка топ 10 упала с 19 4 до 19 1 Снижение запусков новых проектов 23 за 11 месяцев до 36 2 млн кв м компенсировалось задержкой ввода новостроек новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

ТОП 10 крупнейших застройщиков по объемам строительства жилья в Москве на начало января 2026 года ГК ПИК вновь сохранила лидерство в рейтинге застройщиков столицы Как и год назад первую строчку она удерживает с заметным отрывом В целом десятка лидеров за год изменилась незначительно в основном за счет внутренних перестановок Первая пятерка застройщиков Москвы ГК ПИК 62 дома 48 6 тыс квартир 2 16 млн кв м доля 12 7 ГК Самолет 57 домов 26 2 тыс квартир 1 19 млн кв м доля 7 MR Group 23 дома 17 5 тыс квартир 1 млн кв м доля 5 88 ГК А101 23 дома 19 5 тыс квартир 0 96 млн кв м доля 5 66 Донстрой 17 домов 8 6 тыс квартир 0 72 млн кв м доля 4 23 Совокупный объем строительства жилья в Москве на начало января 2026 года составил 17 млн кв м что на 4 11 меньше чем год назад На десятку крупнейших застройщиков приходится 8 74 млн кв м или 51 48 всего строящегося жилья в столице новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как изменилась десятка крупнейших застройщиков жилья России в 2025 году Рейтинг крупнейших застройщиков по объемам строящегося многоквартирного жилья в России в 2025 году в целом сохранился но с важными перестановками Главный прорыв года ЮгСтройИнвест который впервые вошел в топ 5 поднявшись сразу на шесть позиций Пятерка лидеров по состоянию на начало января 2026 года ГК Самолет 246 домов 109 2 тыс квартир 4 7 млн кв м доля рынка 4 ГК ПИК 165 домов 85 7 тыс квартир 3 7 млн кв м доля 3 2 DOGMA 156 домов 56 4 тыс квартир 2 5 млн кв м доля 2 2 ТОЧНО 140 домов 48 2 тыс квартир 2 3 млн кв м доля около 2 ЮгСтройИнвест 135 домов 33 5 тыс квартир 1 7 млн кв м доля почти 1 5 Во второй пятерке изменений почти не было за исключением Группы ЛСР которая за год опустилась на восьмое место доля снизилась с 1 9 до 1 2 А101 покинувшей десятку и опустившейся с восьмого на 13 е место новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Громкие разговоры соседей главная причина раздражения россиян в Новый год По данным опроса компании Роквул в новогодние праздники главным источником шума становятся громкие разговоры соседей на них жалуются 28 опрошенных Музыка и телевизор мешают 22 а вечеринки за стенкой 17 Салюты и хлопушки раздражают 14 шум в подъезде или на улице 13 домашние животные 5 жителей многоквартирных домов опрос Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самая пустующая торговая улица Москвы Столешников переулок По итогам 2025 года Столешников переулок стал самой пустующей торговой улицей Москвы доля вакантных помещений здесь составила 24 7 следует из данных NF Group по 47 ключевым улицам города В среднем по основным торговым улицам вакансия составляет 4 9 при этом показатель за год снизился на 1 2 п п Высокая вакантность также зафиксирована на Петровке 16 4 а на Малой Бронной она выросла с 0 7 до 8 2 Свободных помещений под аренду нет на Рождественке Большой Ордынке и Сретенке город Фото Baturina Yuliya Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Самая дорогая улица регионов России находится в Сочи На конец декабря 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России стала Навагинская улица в Сочи Максимальные ставки аренды здесь достигают 100 тыс руб за 1 кв м в год средняя ставка 58 тыс руб следует из данных компании SRG по запросу РБК Недвижимости Второе место занял проспект Ямашева в Казани 40 7 тыс руб за 1 кв м в год Третье место улица Красная в Краснодаре 34 тыс руб Рейтинг составлен на основе анализа 57 городов с крупными рынками стрит ретейла включая 14 городов миллионников без учета Москвы и Санкт Петербурга По данным SRG в ключевых торговых локациях сохраняется минимальная вакантность а высокие ставки обусловлены дефицитом площадей Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как изменился рынок аренды квартир в Москве и чего ждать в 2026 году Рассказываем вместе с экспертами о ключевых тенденциях на рынке долгосрочной аренды столицы в уходящем году а также о том что ждет рынок в 2026 году За прошедший год ключевым изменением на рынке долгосрочной аренды Москвы стал сдвиг баланса спроса и предложения что привело к коррекции цен Динамика арендных ставок оставалась сдержанной Предложение выросло В 2025 году предложение арендных квартир в Москве увеличилось на 14 а число студий на 59 Рост произошел за счет квартир перешедших с рынка продаж а также объектов купленных ранее в инвестиционных целях Дефицит был ликвидирован однако с декабря часть собственников временно приостановили сдачу жилья из за сезонного охлаждения спроса Арендаторы стали чаще выбирать студии и трешки Структура спроса в целом осталась традиционной лидируют одно и двухкомнатные квартиры однако за год вырос интерес к студиям и трехкомнатному жилью Это связано как с увеличением предложения новостроек так и с высокой стоимостью ипотеки из за которой аренда для семей становится выгоднее покупки Спрос на бабушкины квартиры упал В 2025 году снизился интерес к квартирам в старом фонде без современного ремонта Арендаторы все чаще выбирают жилье в новых жилых комплексах и рассматривают аренду как способ протестировать район перед покупкой Дополнительным фактором стала дорогая ипотека из за которой приобретение жилья откладывается Как менялись цены К началу декабря средняя стоимость долгосрочной аренды в Москве составила 95 тыс руб увеличившись за год на 3 8 Самый заметный рост ставок пришелся на сентябрь и октябрь В первой половине года рынок переживал снижение и стагнацию ставок после чего начался высокий сезон Минимальная ставка достигла рекорда Минимальная стоимость аренды квартиры в Старой Москве достигла 44 тыс руб максимального уровня за всю историю наблюдений Рост нижней ценовой границы связан с быстрым вымыванием самых дешевых объектов с рынка Дисконты в домах под реновацию В 2025 году наибольшие скидки около 20 предлагались в домах попавших под реновацию Причина ограниченные сроки найма из за предстоящего сноса При этом значительная часть арендаторов планирует переезд в новые квартиры после завершения программы Как изменились требования собственников Собственники стали более категоричными чаще отказывают арендаторам без российского гражданства с детьми или животными а также ограничивают количество проживающих Большинство не готовы снижать страховой депозит и все чаще закладывают в договоры возможность пересмотра арендной ставки Прогноз В 2026 году структура рынка по оценкам аналитиков сохранится Снижение ставок может продолжиться до февраля после чего спрос начнет восстанавливаться По итогам года ожидается рост средних арендных ставок примерно на 10 что связано с инфляцией и возможным снижением ключевой ставки способным сократить арендное предложение аренда Фото Evgeniy Vasilev Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram