Прогнозы роста торговой недвижимости в России на 2026 год

Несмотря на кризис в торговой отрасли связанный с перетоком потребительского спроса в онлайн объем ввода торгцентров в 2026 году может вырасти на 21 год к году до 638 тыс кв м Это вдвое больше чем годом ранее Основной прирост обеспечило смещение девелоперской активности в регионы где предложение торговых комплексов более ограниченно чем в Москве Впрочем рынку торговой недвижимости еще предстоит пережить спад объема нового строительства из за отсутствия новых проектов Сейчас собственники торгцентров пытаясь избежать риска простоя площадей стараются открывать комплексы только при наличии потенциальных арендаторов Так владельцам торгцентров удается удерживать долю свободных площадей на довольно низком уровне Ъузнал

Объем ввода торговых центров в России может достигнуть 638 тыс кв м Это почти вдвое больше показателя 2025 года когда было введено 528 тыс кв м Рост обеспечен в первую очередь за счет регионов Около 67 строящихся торговых центров сдвинули сроки ввода на 2026 год

Объем ввода новых торговых центров в России в 2026 году по прогнозам экспертов может увеличиться на 21 по сравнению с предыдущим годом и достичь 638 тысяч квадратных метров retailНовости

Кризис на рынке торговой недвижимости усложнил поиск арендаторов для владельцев и операторов ТЦ что вынуждает их переоборудовать здания в склады С января по октябрь 2023 года на российском рынке было представлено 587 тыс м² такой недвижимости в то время как за весь 2024 год этот показатель составил 94 тыс м² Ранее склады внутри ТЦ пользовались спросом из за нехватки классических логопарков в Москве На столичном складском рынке недостаток площадей составлял 0 3 в 2 23 году а в 2024 году 1 5 однако сейчас когда вакансия на складском рынке значительно увеличилась их востребованность не такая значительная В целом по России объём предложения складских помещений от операторов торговых центров составил 587 тыс м² что составляет около 15 от общего складского предложения Основными причинами переоборудования торговых объектов стали ограниченный спрос со стороны арендаторов и уход крупных международных ритейлеров с российского рынка Сегмент торговой недвижимости испытывает кризис на фоне роста онлайн торговли и высокой ключевой ставки Центробанка Арендаторы все чаще фокусируются на оптимизации что приводит к увеличению доли свободных площадей По прогнозам к 2026 году этот показатель может достигнуть 9 7 что станет максимальным значением с 2022 года В таких условиях перепрофилирование недвижимости становится одним из способов получения дохода для владельцев торговых центров а также позволяет избежать затрат на обновление объектов для привлечения арендаторов Москва и Бизнес

Торговлю ждут новые метры Объем ввода торгцентров в России в 2026 году может вырасти на 21 Несмотря на кризис в торговой отрасли связанный с перетоком потребительского спроса в онлайн объем ввода торгцентров в 2026 году может вырасти на 21 год к году до 638 тыс кв м Это вдвое больше чем годом ранее www kommersant ru doc 8339098

Незвирая на кризис в торговой отрасли связанный с перетоком потребительского спроса в Сеть объем ввода ТЦ в 2026 году может вырасти на 21 год к году до 638 тыс кв м Это вдвое больше чем годом ранее Основной прирост обеспечило смещение девелоперской активности в регионы где предложение торговых комплексов более ограниченно чем в Москве Впрочем рынку торговой недвижимости еще предстоит пережить спад объема нового строительства из за отсутствия новых проектов Сейчас собственники торгцентров пытаясь избежать риска простоя площадей стараются открывать комплексы только при наличии потенциальных арендаторов Так владельцам торгцентров удается удерживать долю свободных площадей на довольно низком уровне

ТРЦ Галерея Санкт Петербург собрал прогноз покупательской активности на 2026 год на базе отчетов арендаторов за прошлый год Сигнал понятный покупатель не уходит полностью в онлайн а комбинирует сценарии и выбирает площадку где удобно закрыть задачу быстро и без лишних рисков Что вижу важным для ТЦ В одном трафике живут сразу три группы зумеры семьи 55 Это разные ожидания разная скорость разный чек и их нужно развести внутри одной площадки Офлайн усиливается не вопреки e commerce а за счет преимуществ быстрее предсказуемее без логистических сбоев Рост товарооборота смещается в сторону услуг Общепит и рестораны 37 развлечения и фитнес 13 значит ТРЦ все больше работает как многофункциональное пространство а не cтолько как торговое Выигрывают те кто проектирует не набор арендаторов а набор сценариев шопинг досуг сервис упаковка подарков мастер классы лекторий и т д и управляет этим на основе данных а не по наитию или базе старого опыта P S Коллегам из Галеры отдельная благодарность за данные

Главные новости к этому часу Регионам России в 2026 году прогнозируют бум открытия новых торговых центров Объем их строительства может вырасти на 21 и составить 638 тыс кв м В 2026 м доллар может вырасти до 88 5 руб На это повлияют цены на нефть восстановление импорта и сокращение продаж валюты Центробанком прогнозирует Ведомости Рынок промышленных роботов в России достиг 7 86 млрд руб В лучшем случае отрасль может прибавлять по 38 в год но понадобятся инвестиции на уровне нескольких триллионов пишет Коммерсантъ Трамп объявил себя действующим президентом Венесуэлы в соцсети Truth Social Политик опубликовал скриншот статьи из Википедии где он указан как лидер страны Трафик в публичных Wi Fi сетях в России за 2025 год вырос в 10 6 раза и достиг 13 8 млн ТБ почти в 11 раз больше чем годом ранее Подписывайтесь на PostNews в MAX

Будущее торговых центров рост ввода площадей на 21 или спад на 34 В 2026 году в России может появиться 638 тыс м² новых торговых площадей 21 к 2025 году но 67 объектов это проекты чей ввод переносился с прошлых лет 71 нового строительства придется на регионы где есть недостаток предложения а форматы будут в основном малоформатными до 20 тыс м² Прогнозы противоречивы одни эксперты ждут роста другие снижения на 34 из за падения инвестиций 48 в 2025 году и спада оборота розничной торговли Ключевой тренд досуговая трансформация новые ТЦ становятся точками притяжения с акцентом на услуги и развлечения а не только на торговлю что особенно востребовано в регионах Успешными станут гибридные форматы ритейл фудкорт коворкинг спорт в городах миллионниках Вакантность в Москве может вырасти до 8 3 что усилит давление на арендные ставки

В Перми остановился прирост торговых площадей В Перми в 2025 году не был зафиксирован прирост торговых площадей Как подсчитала консалтинговая компании NF GROUP в Перми по прежнему на тысячу жителей приходится 406 кв метров торговых площадей Остановился прирост в некоторых других крупных городах Новосибирске Уфе и Ростове на Дону Рост в прошлом году был зафиксирован в Санкт Петербурге Москве и Казани В 2026 году в Екатеринбурге ожидается открытие суперрегионального ТЦ Золотой В Перми офлайновая торговля сталкивается с трудностями из за снижения покупательной способности населения и конкуренции с маркетплейсами Фото Freepik Подписаться на Интересную Пермь в ТГ в МАХ