realty_rbc

Что ждет рынок офисов Москвы в 2026 году Ценовая динамика на рынке столичных офисов будет во многом обусловлена ростом себестоимости строительства из за удорожания стройматериалов и рабочей силы Пропорциональный рост цен составит 6 8 утверждают аналитики В 2026 году девелоперы в Москве планируют ввести в эксплуатацию около 800 тыс кв м офисных площадей Большая часть объектов будет построена для продажи Предложение по прежнему останется сконцентрированным преимущественно в премиальном сегменте однако в 2026 2027 годах структура рынка может частично скорректироваться Объем сделок по итогам 2026 года составит 1 48 млн кв м 30 придется на продажи 70 на аренду прогнозируют эксперты Подробнее в материале РБК Недвижимости инструкция Фото Denys Kurbatov Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин доложил Путину о выполнении показателей по вводу недвижимости Стройкомплекс России выполнил все задачи по вводу недвижимости в 2025 году и достиг показателей нацпроекта Инфраструктура для жизни в первый год его реализации доложил Марат Хуснуллин Что касается дорожного строительства и ремонта то стройкомплекс перевыполнил все планы Там где позволяет возможность уже вошли в программу 2026 года Южные регионы у нас уже строятся перевыполнение по прошлому году получилось порядка 20 Благодаря тому что было опережающее финансирование слаженная работа регионов всех госзаказчиков у нас все получилось сказал вице премьер Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дума одобрила проект о праве управдомов уходить в отставку Законопроект позволяет председателям и членам советов многоквартирных домов по собственной инициативе досрочно прекращать полномочия Сейчас это возможно только при ненадлежащем исполнении обязанностей или создании ТСЖ Законопроект также предусматривает возможность ухода по состоянию здоровья или после продажи квартиры что по мнению авторов повысит эффективность работы советов МКД законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Выдача ипотеки в 2025 году снизилась всего на 9 В 2025 году россияне оформили ипотеку на 4 3 трлн руб что на 9 меньше чем в 2024 году сообщают аналитики ВТБ Льготная ипотека оставалась основной 79 всех кредитов Аналитики ожидают рост рынка в 2026 году примерно на 25 благодаря снижению ключевой ставки и балансировке льготных и рыночных программ ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ремонт в Москве может подорожать на четверть уже в 2026 году В 2026 году стоимость капитального ремонта квартир под ключ в Москве может вырасти на 20 25 следует из исследования Domeo Средняя цена ремонта в сегменте эконом может достигнуть 35 тыс руб за кв м в премиальном 135 тыс руб за кв м Сильнее всего могут подорожать керамогранит ламинат и кварц винил 15 18 межкомнатные двери 20 окна ПВХ до 30 сантехника 14 20 и кухонные гарнитуры 12 15 Среди причин повышение НДС до 22 высокие кредитные ставки удорожание импорта и логистики а также дефицит рабочей силы в строительстве Фото Drazen Zigic Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

За новогодние праздники аренда жилья подешевела в половине городов миллионников Аренда жилья за праздники подешевела в 9 из 16 российских городов миллионников Медианная стоимость аренды снизилась на 0 4 и составила 35 тыс руб в месяц Сильнее всего аренда подешевела в Ростове на Дону на втором месте Красноярск третье место Москва Причиной снижения цен стало изменение структуры предложения когда часть собственников временно убирала объявления с публикации Январь один из самых удобных месяцев для арендаторов так как конкуренция ниже и больше времени на выбор жилья по нужной цене считает Роман Жуков руководитель сервиса Яндекс Аренда аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков В России предприниматели теперь смогут как и физлица исправлять неудобные или сложные границы земельных участков например изломанные линии мешающие использованию и строительству Площадь участка можно увеличивать до 1 тыс кв м Ранее требовался отдельный проект межевания стоимостью 450 500 тыс руб Новый закон распространяет процедуру на бизнес плату рассчитывают пропорционально увеличению площади а регионы могут сделать её бесплатной для отдельных категорий граждан законы Фото Volodymyr Shtun Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России предложили ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке В России обсуждают донастройку программы семейной ипотеки с привязкой льготной ставки к количеству детей напомнил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков С рождением каждого следующего ребенка процент будет снижаться 10 при одном ребенке 6 при двух 4 при трех и более Также планируется возможность дальнейшего снижения ставок при снижении ключевой ставки ЦБ ипотека Фото Замир Усманов Global Look Press Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рост цен на новостройки в Москве в 2026 году может ускориться прогноз риелторов В 2025 году средняя цена квадратного метра новостроек в Старой Москве выросла на 18 9 В 2026 году цены могут расти на уровне инфляции с добавлением 15 20 п п следует из прогноза Инком Недвижимости Спрос на новостройки может увеличиться на 15 при снижении ключевой и ипотечных ставок По прогнозу ЦБ ключевая ставка в 2026 году может опуститься до 15 13 годовых однако возвращение льготной ипотеки для всех категорий заемщиков эксперты считают невозможным Рост сделок с рыночной ипотекой оценивается в 10 15 Продажи будут поддерживаться программами застройщиков и постепенным снижением ставок сдерживать спрос продолжит ужесточение условий семейной ипотеки Дополнительным фактором роста цен станет дефицит предложения за прошлый год первичная экспозиция сократилась на четверть По прогнозу ЦБ к концу 2026 года инфляция снизится до 4 5 Рост НДС до 22 может увеличить стоимость жилья примерно на 5 По оценке CORE XP средняя цена квадратного метра новостроек в Старой Москве в 2026 году может вырасти на 19 В сегментах эконом и комфорт возможная коррекция составит 1 7 тогда как цены в бизнес и премиум классе продолжат расти более высокими темпами мнения новостройка Фото Alex PakhoMovie Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Запуск новых жилых проектов в Москве упал до минимума за 10 лет В 2025 году в Москве в продажу вышли лишь 40 новостроек на 37 меньше чем годом ранее и почти в 2 5 раза меньше чем в пиковом 2022 году когда стартовало 98 проектов подсчитали в агентстве Метриум Самое существенное снижение у массовых новостроек почти в девять раз за три года Снижение происходило постепенно 2023 80 проектов 2024 63 2025 40 Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов отмечает что причиной стали дорогие проектное финансирование и бридж кредиты при этом спрос на жильё остался на прежнем уровне новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram