realty_rbc

Что будет с рынком торговой недвижимости в Москве в 2026 году Рынок торговых центров в Москве в 2026 году пополнится проектами преимущественно районного формата До конца года в столице планируется открыть 16 ТЦ На фоне новых налоговых изменений повышение НДС сохранится тенденция к снижению спроса на торговую недвижимость При этом неэффективные бренды могут покинуть рынок Арендные ставки в торговых комплексах были проиндексированы в 2025 году В ближайшее время цены будут стагнировать При этом некоторым собственникам в этом году придется пересматривать коммерческие условия чтобы удерживать арендаторов считают аналитики Подробнее об этом в материале РБК Недвижимости Фото Natalya Maisheva Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Продажи новостроек выросли лишь в шести мегаполисах в 2025 году В 2025 году в мегаполисах России продано 246 9 тыс квартир в новостройках 5 за год подсчитали для РБК Недвижимости аналитики сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс продаж новостроек Рост продаж зафиксирован только в шести городах Нижний Новгород 36 6 Омск 20 7 Пермь 15 7 Ростов на Дону 13 2 Казань 6 Воронеж 3 7 В остальных десяти мегаполисах продажи снизились Минимальное падение в Москве 1 5 самое сильное в Краснодаре 25 6 и Санкт Петербурге 18 5 новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке C 28 января банк снижает ставки по рыночным программам сразу на 3 3 п п Об этом сообщили в пресс службе кредитной организации Теперь минимальные ставки с учетом дисконтов по ипотеке на первичном и вторичном рынках составляют 19 3 годовых на рефинансирование кредитов на квартиры 19 6 годовых Существенное снижение ставок в ВТБ объяснили улучшением макроэкономических показателей в частности снижением ключевой ставки в конце прошлого года ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких регионах россияне чаще всего покупали жилье в 2025 году В 2025 году больше всего межрегиональных сделок с жильем россияне совершали в Москве на столицу пришлось 28 всех покупок вне региона проживания Такие данные привели РБК Недвижимости со ссылкой на аналитический центр М2 и статистику Роскадастра В число регионов лидеров также вошли Московская область 18 Санкт Петербург 10 Ленинградская область 8 Краснодарский край и Тюменская область по 4 Далее по популярности следуют Калининградская Свердловская и Новосибирская области Татарстан и Крым Больше всего межрегиональных сделок с жильем в 2025 году было заключено в Московской и Санкт Петербургской агломерациях новостройка вторичка Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

ВТБ заявил о рекордной доле ипотечных сделок с маткапиталом в 2025 году Доля ипотечных сделок с использованием маткапитала в 2025 году составила 33 это рекордный показатель за всю историю программы Для сравнения в 2024 году лишь 19 Чаще всего маткапитал направляют на первоначальный взнос но им можно погашать ипотеку досрочно Использование маткапитала при ипотеке в ВТБ в 2025 году выросло более чем на 70 к предыдущему году С 1 февраля 2026 года маткапитал проиндексируют на 5 6 на первого ребенка 728 9 тыс руб на второго если на первого не получали 963 2 тыс руб на второго если на первого уже получали 234 3 тыс руб ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рынок недвижимости всегда находится в развитии предлагая все новые форматы жилья Крупные застройщики постоянно расширяют линейку предложения стремясь заинтересовать покупателя необычными опциями и дополнительными фишками Но есть формат элитного жилья который традиционно остается на вершине как в прямом смысле так и с точки зрения ценника Вместе с экспертами рынка разбираемся сколько сегодня стоят самые дорогие пентхаусы Москвы и где они находятся

Какой будет новая станция метро Достоевская В Москве утвердили архитектурный облик новой станции метро Достоевская на Кольцевой линии Она появится между станциями Новослободская и Проспект Мира на пересечении улиц Самотечной и Дурова сообщил мэр Москвы Сергей Собянин Станция будет выполнена в стиле ар деко На стенах разместят панно с панорамами Москвы Санкт Петербурга Твери и Старой Руссы городов связанных с Достоевским Освещение выполнят с помощью светильников из художественного стекла по индивидуальным эскизам В отделке используют натуральный камень и металл Строительство ведётся горным способом без остановки движения поездов готовность объекта 41 город Фото официальный портал мэра и правительства Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Четыре угрозы рынку жилья и ипотеки в 2026 году В институте жилищного развития Дом РФ назвали четыре основных риска для рынка жилья и ипотеки в этом году Затяжной период жесткой денежно кредитной политики Длительно высокая ключевая ставка приводит к высокой процентной нагрузке застройщиков около 20 проектного финансирования обслуживается по ставкам выше 16 Высокие ставки препятствуют восстановлению устойчивого спроса на рыночную ипотеку и увеличивают риски финансовой устойчивости застройщиков Замедление выдач по ипотеке из за ужесточений по госпрограммам В первом полугодии 2026 года ожидается снижение спроса на ипотеку по сравнению со вторым полугодием 2025 года На это влияют сезонность ужесточение условий семейной ипотеки исчерпание ажиотажного спроса и снижение уровня возмещения банкам до базовых значений Замедление наполнения счетов эскроу Пополнение эскроу счетов замедляется из за снижения спроса и роста расторжений ДДУ В 2025 году расторгнуто 14 2 тыс договоров на 155 млрд руб 3 продаж максимум за пять лет Доля ипотеки с просроченной задолженностью 90 дней выросла до 1 2 Дисбаланс спроса Риски недостаточного спроса сохраняются в 23 проектов и в трети регионов Усугубление дисбаланса возможно при отсутствии дальнейшего смягчения денежно кредитной политики ипотека Фото bellena Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин допустил снижение выдачи семейной ипотеки после 1 февраля По словам вице премьера сокращение будет однако ипотека позволила сохранить средства граждан особенно в сегменте многоквартирного строительства В результате бюджет заплатил за каждый заем банкам разницу в огромном объеме Конечно из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства которые бюджет на себя взял сказал Марат Хуснуллин чьи слова приводят РИА Новости мнения ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва стала лидером по росту цен на новостройки в мегаполисах в 2025 м Москва стала лидером по росту цен на новостройки в 2025 году с увеличением на 25 5 до 643 5 тыс руб за 1 кв м подсчитали для РБК Недвижимости аналитики компании НДВ Супермаркет Недвижимости Лидерство Москвы в НДВ Супермаркет Недвижимости связывают с повышенным спросом ростом готовности жилых комплексов и изменениями условий семейной ипотеки с 1 февраля Второе место занял Санкт Петербург 21 8 до 350 2 тыс руб третье Казань 19 3 до 272 7 тыс руб новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram