realty_rbc

Выдача ипотеки в России побила рекорд из за изменений по семейной ипотеке В январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд рублей рекорд для января за всю историю наблюдений сообщили аналитики ВТБ Объём выдач более чем вдвое превысил январь 2025 года и оказался в 1 5 раза выше января 2024 года когда действовала массовая программа господдержки Аномально высокий спрос связан с изменениями по семейной ипотеке заемщики спешили оформить льготные кредиты на старых условиях до 1 февраля В ВТБ спрос на семейную ипотеку в январе вырос на 60 ипотека Видео Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Выручка от продажи элитных новостроек превысила доходы от массового жилья В 2025 году в Старой Москве было продано 62 тыс квартир и апартаментов на сумму почти 1 69 трлн руб подсчитала РБК Недвижимость по данным агентства недвижимости Метриум Больше всего продаж в массовых проектах 28 5 тыс лотов на которые пришлось 27 всей выручки 460 млрд руб Новостройки бизнес класса заняли второе место по количеству 26 6 тыс лотов на 725 млрд руб 43 выручки Премиальные и элитные проекты всего 6 9 тыс квартир и апартаментов или 11 от всех продаж При этом их выручка составила 501 млрд руб превысив доходы от массового жилья новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Конституционный суд разрешил временно регистрироваться в апартаментах Граждане теперь могут временно регистрироваться по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа с нежилым статусом Раньше это было запрещено и собственники не могли использовать апартаменты для проживания или предоставлять их родственникам Органы регистрации обязаны оформлять временную регистрацию в апартаментах так же как в обычных квартирах Постоянная регистрация налоги и коммунальные платежи при этом остаются без изменений Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр предложил упростить оформление общего имущества в СНТ Законопроект предлагает оформлять общее имущество СНТ по аналогии с многоквартирными домами Речь идет о земле общего пользования дорогах коммуникациях и площадках Сейчас для этого нужно проводить собрания рассчитывать доли и регистрировать права Предлагается чтобы право собственности возникало с момента постановки имущества на кадастровый учет без отдельной регистрации Это сократит временные и финансовые затраты садоводов Также планируется уточнить порядок изменения границ СНТ для включения новых участков потребуется согласие их собственников законы Фото Nekrasov Eugene Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуме предложили увеличить штрафы за плохую уборку снега во дворах Инициатива Справедливой России связана с ростом травм из за наледи и падения снега зимой За несвоевременную уборку предлагают штрафовать должностных лиц на 40 80 тыс руб управляющие компании на 200 500 тыс руб Если из за бездействия УК был причинен вред здоровью легкой или средней тяжести штрафы предлагается повысить для должностных лиц до 100 200 тыс руб для юридических лиц до 600 900 тыс руб законы Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Для девелоперов 2025 год начался довольно напряженно коррекция самых востребованных госпрограмм продолжилась циклом высокой ключевой ставки Центробанка поднявшего ставки по рыночным программам фактически на заградительный уровень Однако во второй половине года спрос оживился начиная с октября ноября продажи застройщиков росли на ожиданиях очередных изменений в семейной ипотеке сказалось также постепенное снижение ключевой Декабрь же оказался месяцем рекордного ипотечного спроса Совокупный же объем продаж жилья по ДДУ российских девелоперов в 2025 году составил 5 6 трлн руб Рассказываем с какими результатами крупные застройщики завершили 2025 год и вступили в 2026 й

В ГД внесли закон о видеофиксации всех нотариальных сделок с жильем С 2015 года нотариусы имеют право делать видеофиксацию теперь предлагается сделать это обязательным Видео должно служить доказательством в пользу продавца подтверждать истинные правовые последствия сделки а также помогать защитить интересы добросовестного покупателя Материалы могут стать предметом судебной экспертизы Порядок использования видеозаписей и сроки хранения будут определяться Федеральной нотариальной палатой с учётом сроков давности уголовного преследования законы Фото Estrada Anton Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в Москве На 1 февраля 2026 года состав десятки крупнейших застройщиков Москвы изменился частично ГК ПИК 61 дом 47 2 тыс квартир 2 11 млн кв м доля 12 74 Самолет 53 дома 24 3 тыс квартир 1 12 млн кв м доля 6 77 MR Group 23 дома 17 5 тыс квартир 0 99 млн кв м доля 6 03 ГК А101 19 домов 15 2 тыс квартир 0 75 млн кв м доля 4 56 ФСК 20 домов 14 6 тыс квартир 0 74 млн кв м доля 4 48 Донстрой опустилась с 5 го на 6 е место Level Group с 6 го на 7 е место Страна Девелопмент поднялась на 6 позиций вошла в топ 10 Эталон покинула топ 10 Совокупный объем строящегося жилья в Москве 16 56 млн кв м на 2 6 меньше чем месяцем ранее Десятка крупнейших застройщиков возводит 8 44 млн кв м что составляет 51 26 всего столичного рынка новостроек Читать РБК Недвижимость в Telegram

Топ 10 застройщиков России к февралю 2026 На 1 февраля 2026 года состав десятки крупнейших застройщиков по объемам строящегося жилья остался прежним однако почти половина компаний сменила свои позиции Самолет 237 домов 105 3 тыс квартир 4 5 млн кв м доля 3 9 ПИК 165 домов 84 7 тыс квартир 3 7 млн кв м доля 3 2 DOGMA 157 домов 56 5 тыс квартир 2 5 млн кв м доля 2 2 ТОЧНО 140 домов 48 2 тыс квартир 2 3 млн кв м доля 2 ГК ФСК 165 домов 40 4 тыс квартир 1 8 млн кв м доля 1 6 ЮгСтройИнвест на одну позицию вниз за месяц ЛСР на последнем месте потеряв две позиции за месяц Страна Девелопмент поднялась на две позиции до 8 го места DOGMA без изменений ССК без изменений Совокупный объем строительства в России почти 116 млн кв м на 0 5 меньше чем месяцем ранее На долю топ 10 приходится 22 3 млн кв м или 19 2 всего строящегося жилья Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что изменится в законах о недвижимости с февраля 2026 года В феврале 2026 года вступают в силу несколько законов и других нормативных актов которые изменят жизнь россиян Теперь одной семье разрешена только одна льготная ипотека Оба супруга обязаны быть созаемщиками по договору Материнский капитал увеличен на 5 6 Сумма на первого ребенка составит 728 9 тыс руб на второго и последующих детей 963 2 тыс руб Также с февраля при оформлении новых объектов недвижимости в техническом или межевом плане адрес объекта должен быть указан в точности так как он зарегистрирован в ФИАС Подробнее об этом в материале РБК Недвижимости законы Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram