realty_rbc

Названы самые популярные у путешественников города России в 2024 году В 2024 году спрос на посуточную аренду жилья в России вырос в 2,5 раза, сообщили аналитики «Авито Путешествия». Самыми популярными регионами стали Краснодарский край 9% всех бронирований , Санкт-Петербург 8% и Москва 7% . Также в топ вошли Подмосковье и Татарстан по 5% . Особенно заметен рост популярности у путешественников регионов Мурманской области рост в 2,7 раза и Дальнего Востока: Приморского края +3,5 раза , Амурской области +3,4 раза и Хабаровского края +3,2 раза . Туристический потенциал регионов Севера и Дальнего Востока в значительной степени еще не раскрыт, однако в последние годы они привлекают все большее число самостоятельных путешественников, которые уже исследовали традиционные маршруты вдоль и поперек. — рассказал Артем Кромочкин, руководитель направления «Авито Путешествия». #аренда Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россиянка отсудила у коммунальщиков 500 тысяч рублей за скользкую дорогу Жительница Белгородской области получила компенсацию в размере 500 тысяч рублей от управляющей компании за некачественную уборку территории, сообщается в пресс-службе Белгородского областного суда. Судебное разбирательство касалось инцидента, произошедшего в ноябре 2022 года, когда девятилетний мальчик поскользнулся на наледи у подъезда и сломал руку. Ребенок прошел курс реабилитации, который занял больше года. Мать потребовала компенсацию за моральный вред, и суд удовлетворил её иск, обязав управляющую компанию выплатить указанную сумму. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума приняла закон, который обязывает граждан и организации регистрировать объекты недвижимости в ЕГРН по окончании строительства Как пояснили в Росреестре, существующий порядок эксплуатации зданий не требует постановки на кадастровый учет, что приводит к наличию незарегистрированных жилых домов — от 1 тыс. до 5 тыс. в каждом регионе. Новый закон должен устранить этот пробел. Законом вводится принцип «построил — оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость например, в рамках дачной амнистии . — подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский. Кроме того, застройщики обязаны в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи отправлять документы на квартиры и машино-места для постановки на кадастровый учет. #законы Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Центробанк рассматривает введение тестирования финансовой грамотности для ипотечных заемщиков Предложение направлено на улучшение навыков управления финансами у тех, кто впервые берет ипотеку. В ЦБ отметили, что такая мера соответствует их работе по повышению финансовой грамотности населения. Тестирование уже применяется в некоторых странах, и в России этот вопрос будет обсуждаться с банками и обществом защиты потребителей. Центробанк использует и другие механизмы защиты заемщиков. В частности, разработан законопроект, который вводит период охлаждения по потребительским кредитам и займам, позволяющий заемщикам отказаться от кредита, если он окажется нецелесообразным. Также предложена мера для покупателей квартир в новостройках, ограничивающая финансовую нагрузку: на первых годах ипотеки ставки низкие, а затем значительно растут, увеличивая ежемесячные платежи. #ипотека Данные: «РИА Новости» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Итоги 2024 года на рынке ИЖС: желания жить в частных домах больше, возможностей меньше Большую часть 2024 года рынок индивидуального жилья развивается вдвое быстрее, чем рынок новостроек. Это соответствует потребностям россиян: почти 70% заявляют, что хотят жить в частном доме. Однако в середине осени тренд изменился: количество введенных в эксплуатацию индивидуальных домов стало меньше, чем новостроек. Причины: Изменение условий льготной ипотеки: отмена с 1 июля всеобщей льготной ипотеки сказалась на обоих рынках — как на новостроек, так и на ИЖС. Новые условия семейной ипотеки: на рынок ИЖС это повлияло более сильно. Теперь льготный кредит можно получить только при использовании эскроу-счетов, что затрудняет процесс для частных застройщиков, так как они используют договоры строительного подряда, а закон о применении эскроу-счетов вступит в силу только в 2025 году. Снижение выдачи ипотеки на ИЖС: из-за этих ограничений выдача ипотечных кредитов на строительство частных домов в первой половине года сильно сократилась, в отличие от новостроек, где эскроу-счета обязательны с 2019 года. Несмотря на трудности с льготными кредитами, интерес к ипотеке на рыночных условиях на ИЖС вернулся. В последние месяцы эксперты наблюдают, что на рынок частного домостроения вернулся интерес к ипотеке на рыночных условиях, которую в первой половине года почти не брали. Теперь такие кредиты берут снова, даже несмотря на заоблачно высокие ставки по ним. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России третий месяц подряд отмечено ускорение роста цен на новостройки В ноябре было зафиксировано повышение на 1,2%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом РФ». Самый высокий рост цен на квартиры от застройщика в ноябре был зафиксирован в: Севастополе — на 4,6%; Республике Тыва — на 3,7%; Саратовской области — на 3,6%; Вологодской области — на 3,4%; Новгородской области — на 3%. Отрицательная динамика в ноябре была зафиксирована в 13 регионах России. Сильнее всего цены за месяц снизились в: Тверской области — на 5,6%; Карелии — на 2,2%; Томской области — на 1,8%; Ульяновской — на 1,7%; Республике Коми — на 1,3%. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ценам на вторичное жилье в Москве спрогнозировали падение на 10–15% В 2025 году на рынке вторичного жилья в Москве начнется снижение цен — в среднем на 1% в месяц, и к концу года они могут упасть на 10–15%. Такой прогноз в подкасте «РБК-Недвижимости» сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олег Репченко. Как будут меняться цены на вторичном рынке Москвы За 2022 год цены на 5%, а по каким-то квартирам на 10% и больше сползли вниз. В 2023 году ситуация нормализовалась и на протяжении двух последних лет цены почти не меняются. — сказал Олег Репченко. В 2025 году стагнация завершится: Вторичка будет сползать вниз — медленно, но верно, по 1% в месяц. Потом, скорее всего, снижение притормозится по причине общей инфляции. И в среднесрочной перспективе цены будут либо топтаться на месте, либо даже могут начать прирастать, отыгрывая инфляцию. — спрогнозировал глава «Индикаторов рынка недвижимости». Подешевеют ли новостройки в 2025 году Все предпосылки для снижения цен на первичное жилье имеются: рынок перегрет, цены на новостройки сильно завышены. С 1 июля общая льготная ипотека завершена, а ставки по рыночной ипотеке достигли заградительных размеров. Поэтому цены на новостройки, по логике, должны снизиться сильнее, чем на вторичное жилье. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ ограничит рост ежемесячного платежа по ипотеке от застройщика Банк России намерен ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке более чем на 20% в год. По таким кредитам банки должны будут формировать дополнительные резервы. Этот шаг направлен на снижение рисков, связанных с ипотеками, по которым платежи в первые годы остаются низкими, но резко возрастают после окончания льготного периода. Новые схемы в ипотеке предполагают небольшие размеры платежей первые 1–5 лет кредита льготный период с более чем двукратным ростом в дальнейшем. При этом также завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заемщиков после окончания льготного периода step-up риск . — поясняется в проекте указания регулятора. Также ЦБ введет ограничение на льготный период, который не должен превышать трех лет. Если после этого периода хотя бы один платеж превышает средний платеж предыдущего года на 20% и более, банк будет обязан увеличить резерв по кредиту на 50 п.п. Эти меры затронут только новые кредиты и вступят в силу через 30 дней после опубликования указания. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Сбер» возобновил сделки по семейной ипотеке С 16 декабря 2024 года Сбербанк возобновил сделки по программе «Семейная ипотека». Минимальный первоначальный взнос составит 20,1% для жилья от застройщиков с проектным финансированием и опцией «Комплексное предложение». В остальных случаях — 50,1%. Новый механизм выделения лимитных средств для субсидирования льготных программ, который был запущен «ДомРФ» и Минфином, позволит избежать приостановки выдач в будущем и сделает процесс получения льготной ипотеки более предсказуемым для клиентов. — уточняется в сообщении кредитно-финансовой организации. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доступность жилья в России упала до минимума: как это изменить В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. В последнем случае регулятор зафиксировал снижение до исторического минимума. Как снизилась доступность жилья по данным ЦБ: по льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м или 4,7% . Показатель снизился с 43 кв. м в третьем квартале 2023 года до 41 кв. м в третьем квартале 2024 года; по ипотеке на рыночных условиях снижение составило 9 кв. м или 37,5% — с 24 кв. м до 15 кв. м; снижаться продолжил и индекс доступности покупки в ипотеку жилья на вторичном рынке. В третьем квартале нынешнего года показатель составил 23 кв. м. Для сравнения: в третьем квартале 2023 года он был примерно на уровне 33 кв. м. Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от который съел рост цен, как отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы в среднем в полтора раза. Подробнее о том, что еще повлияло на доступность жилья и как ее повысить – читайте в нашем материале. Читать РБК Недвижимость в Telegram