realty_rbc

Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишья В январе 2025 года рынок долгосрочной аренды в городах-миллионниках активизировался: предложение выросло на 7,8%, а потенциальный спрос — на 17,8%, по данным агрегатора «Яндекс Аренда». Самый высокий прирост активности потенциальных арендаторов, который аналитики определяют по просмотрам объявлений на площадке агрегатора, отмечается: в 1,6 раза за месяц — в Самаре; в 1,5 раза — в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Уфе и Красноярске; в 1,4 раза — в Ростове-на-Дону и Воронеже. В Краснодаре спрос увеличился на 31,8%, в Санкт-Петербурге — на 21%, в Москве — на 12,3%. Что арендуют чаще всего Наибольший интерес традиционно вызывают однокомнатные квартиры — 41,7% всех просмотров, их предложение выросло на 11,6%. Экспозиция предлагаемых для долгосрочного найма студий за тот же период возросла на 8,9%. На третьем месте двухкомнатные квартиры с приростом 6,3%. Как изменились цены на аренду жилья на 2,6% уменьшились ставки на однокомнатные квартиры, до 31 тыс. руб. в месяц по всем мегаполисам в среднем; на 2,5% снизились ставки на студии до 30 тыс. руб. в месяц и двухкомнатные квартиры до 40 тыс. руб. ; на 1,6% уменьшились арендные ставки на трешки до 57 тыс. руб. . #аренда Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышах На сайте столичной мэрии сообщается, что с 14 февраля штрафы для юрлиц за неочищенные крыши нежилых зданий увеличатся в 2,5–4 раза – с 50–200 тыс. руб. до 200–500 тыс. руб. Почему ужесточили правила уборки снега с крыш В 2024 году количество нарушений выросло на 341%. «Данная статистика говорит о том, что существующие меры для юридических лиц являлись неэффективными и не обеспечивали должного превентивного воздействия на недобросовестных собственников», — пояснил начальник Объединения административно-технических инспекций города Москвы Александр Ларин. Ранее низкие штрафы не мотивировали управляющие компании вовремя убирать снег. Опасность для людей, автомобилей и самих зданий. #город Читать РБК Недвижимость в Telegram

Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государства Поводом к рассмотрению конституционности п. 14 ст. 15 федерального закона «О статусе военнослужащих» стали два иска. Вдова военнослужащего, сама служащая в российской армии, получила жилье в 2003 году, но после переезда и передачи доли сыну ей отказали в постановке на учет. Второй иск был подан подполковником российской армии. Ему отказали в признании нуждающимся в жилье, так как его супруга ранее получила квартиру от государства. Суд постановил, что нормы допускают произвольное толкование и нарушают права военнослужащих. Дела отправлены на пересмотр, а закон «О статусе военнослужащих» должен быть изменен. До внесения поправок жилье обязаны предоставлять каждому нуждающемуся силовику. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве подвели итоги расселения пятиэтажек по реновации С 2017 года в рамках программы реновации полностью расселены 897 пятиэтажек, в которых проживали 148,5 тыс. человек. Еще 1208 домов находятся в процессе переселения. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «С начала реализации программы реновации в столице к переселению приступили жители 1208 старых домов. 897 из этих зданий уже полностью расселили. Темпы растут: если в 2018–2019 годах были полностью расселены 26 зданий, то в 2024-м их количество достигло 307», — рассказал Ефимов. Освобожденные площадки застраивают новыми жилыми комплексами с инфраструктурой. Больше всего домов расселено в ЮВАО 148 домов , а также во Восточном 130 и Западном 115 округах. #город Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 27% По данным Росреестра, в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,49 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 27% больше, чем в январе 2024 года 7,46 тыс. , и на 23,8% выше, чем в 2023 году 7,67 тыс. . По словам руководителя столичного управления Росреестра Игоря Майданова, за все время статистических наблюдений больше сделок на рынке вторичного жилья в январе было зарегистрировано только в 2019 году — 9,85 тыс. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года 17,29 тыс. . В Росреестре поясняют, что такая разница между январем и декабрем — привычное явление. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В каких районах Москвы упали цены на массовое жилье в январе По данным аналитиков компании «Метриум», в январе 2025 года сильнее всего подешевело жилье в Рязанском районе — средняя цена 1 кв. м снизилась на 8%, до 336 тыс. руб. «В Рязанском районе снижение цен на массовые новостройки произошло в связи с серьезным ростом средней площади экспозиции. В Царицыне показатель сократился за счет старта новых корпусов по цене ниже рынка в одном из двух реализуемых здесь массовых проектов. В районах Солнцево и Дмитровский снижение обусловлено продажей значительного числа компактных квартир с более дорогим «квадратом», — говорит управляющий партнер «Метриума» Руслан Сырцов. На втором месте Царицыно -3%, 344,1 тыс. руб. . На третьем — район Солнцево -2%, 304,2 тыс. руб. . Дмитровский район показал снижение на 1% 286,8 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни» По итогам 2024 года средняя стоимость загородного дома в «золотой сотне» Подмосковья составила $30,4 млн около 2,9 млрд руб. , что на 2,5% ниже уровня конца третьего квартала. Это первое снижение индекса с 2021 года, сообщают аналитики «Intermark Загородная Недвижимость». Индекс анализирует среднюю стоимость сотни самых дорогих загородных домов Подмосковья. Снижение стоимости сотни самых дорогих домов эксперты объясняют активным спросом и ротацией предложений. По их данным, за год рейтинг обновился на 23%. «В конце года мы наблюдали активную ротацию предложения в рейтинге. При этом на смену домам с самыми высокими бюджетами в сотне приходило предложение с ценниками ниже», — объяснила гендиректор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко. Однако весной 2025 года, по мнению эксперта, стоимость домов может снова вырасти из-за выхода на рынок новых высокобюджетных объектов. #загород Фото: Kokoulina / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисах По данным исследования аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость», в январе 2025 года медианная цена на вторичное жилье в городах-миллионниках выросла на 0,5%, до 138 тыс. руб. за кв. м. . Лидером по росту стал Новосибирск — за месяц цены там выросли на 1,2% 120 тыс. руб. за кв. м . Москва и Казань увеличили показатель на 1,1% 351 и 180 тыс. руб. соответственно . В Санкт-Петербурге и Воронеже цены поднялись на 0,9% до 210 тыс. руб. и до 103 тыс. руб. соответственно . В Уфе рост составил 0,8% до 119 тыс. руб. А в Челябинске — 0,7% до 96 тыс. руб. . В двух городах зафиксировано снижение цен: в Омске на 0,3% до 105 тыс. руб. , в Краснодаре – на 0,9% до 119 тыс. руб. . Объем предложения на вторичном рынке снизился в среднем на 6,1% из-за сезонного падения спроса в праздничный период. По словам экспертов, сроки экспозиции квартир увеличиваются. Продавцам приходится либо снижать цены, либо уходить на рынок долгосрочной аренды, ожидая улучшения ситуации. «Значительный рост предложения наступит не раньше начала цикла смягчения денежно-кредитной политики», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. #вторичка Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Краснодар стал мегаполисом, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляции По данным Росстата, в 2024 году инфляция в России составила 9,52%, но в 15 из 16 городов-миллионников цены на новостройки выросли меньше этого уровня. Самый низкий рост зафиксирован в Краснодаре — всего 0,6% 147,4 тыс. руб. за кв. м , что в 16 раз ниже инфляции. Второе место занял Красноярск, где цены увеличились на 4,1% 132,5 тыс. руб. за кв. м . Третье — Москва с ростом на 4,5% 352,7 тыс. руб. за кв. м . В пятерку вошел Челябинск +5,4% . А также Самара +5,8% . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 года По данным исследования ЦИАН, предложение микроквартир до 28 кв. м на рынке аренды Москвы увеличилось в семь раз — с 220 до 1,5 тыс. лотов. Такие квартиры можно найти уже в 105 районах города. Самый большой выбор микроквартир представлен в районах Коммунарка, Таганский, Останкинский, Нижегородский и Очаково-Матвеевское — на них приходится 20% предложения. Снять микроквартиру стоит в среднем 57,7 тыс. руб. в месяц — на 8% дешевле студий и на 15% дешевле однокомнатных квартир. На рынке вторичного жилья предложение выросло в 2,5 раза за пять лет и составляет 1,8 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м — 407 тыс. руб., что на 17% выше среднего по рынку. Это объясняется тем, что большинство лотов расположено в недавно сданных новостройках. Что касается спроса, то микрожилье сейчас охотнее снимают, чем покупают, указывают эксперты: «Все же купить для проживания столь компактную квартиру решится далеко не каждый — в таком помещении сложнее наладить быт, особенно если человек будет жить не один. На рынке аренды ситуация обратная: микроквартиры вполне популярны за счет более низких ставок», — комментирует Елена Бобровская, эксперт «ЦИАН.Аналитики». #аренда Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»