realty_rbc

Где в Москве быстрее всего растут цены на аренду однушек В январе 2025 года самым дорогим районом по росту ставок на аренду однокомнатных квартир стало Замоскворечье — цены выросли на 26,9%, до 129,5 тыс. руб. в месяц. В топ-5 также вошли следующие районы: Басманный +26,1%, 110,8 тыс. руб. . Фили-Давыдково +23,9%, 82,9 тыс. руб. . Мещанский +23,4%, 121,6 тыс. руб. . Сокол +22,7%, 75,5 тыс. руб. . «Лидерство районов, расположенных в ЦАО, в рейтинге по росту цен на аренду однокомнатных квартир связано с вымыванием лотов небольших площадей и ростом спроса именно на однушки. Например, в Замоскворечье — 26 лотов, а в Басманном районе — 47 лотов. Такое малое предложение и повышенный спрос автоматически повышают стоимость аренды», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. #эксклюзив_рбк Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доля элитных новостроек с ценами в долларах упала в 10 раз за 10 лет Одним из главных трендов первичного рынка элитной недвижимости Москвы за десятилетие стал переход от цен, номинированных в долларах, в рубли — с 55% в 2014 году до 5% в 2024 году. Аналитики риелторской компании Kalinka Ecosystem связывают это с ослаблением рубля, санкциями и изменению ценовой политики застройщиков. Массовый переход на рубли произошел уже в 2015 году, когда девелоперы начали фиксировать курс доллара или снижать цены в валюте, чтобы удержать покупателей. В результате проекты с рублевыми ценами стали более востребованными, поскольку позволяли сохранить сбережения в условиях экономической нестабильности. «К 2024 году доля предложения в иностранной валюте на первичном элитном рынке снизилась за десятилетие более чем в десять раз, сейчас такое предложение составляет порядка 5% от всего предложения в новостройках, при этом все такие лоты представлены в уже построенных комплексах», — рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ленинградский вокзал в Москве украсят огромными мозаиками из смальты Главным акцентом модернизации здания столичного Ленинградского железнодорожного вокзала станут панно «Москва» и «Санкт-Петербург». Каждое из них будет по 84 м в длину и около 5 м в ширину, а общая площадь составит 830 кв. м. Панно создадут из смальты в смешанной технике с элементами римского стиля. Автор мозаик — художник Максим Козлов, известный по оформлению станции БКЛ «Нагатинский Затон». «Все привычные объемы сохраняются. Вокзал включает как историческую часть, так и новую, но будут заменены материалы и проведена серьезная расчистка пространства», — приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова на официальном портале мэра Москвы. Ремонт вокзала стартовал летом 2023 года, но движение поездов не прерывалось — изменились только пути подходов к платформам. #архитектура Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума продлила маткапитал до 2030 года Госдума приняла закон о продлении программы материнского капитала на четыре года — до 31 декабря 2030 года. Размер выплат остается прежним: 676,3 тыс. руб. — на первого ребенка; 893,8 тыс. руб. — на второго; 217,4 тыс. руб. — доплата, если семья уже получала маткапитал за первенца. Другие изменения, включая бессрочное действие программы, предложенное депутатом КПРФ Ниной Останиной, были отклонены. #законы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Рост цен на новостройки по итогам 2025 года может достичь 40% Среди факторов — высокая ключевая ставка, рост себестоимости строительства и рабочей силы, а также сокращение предложения: «Мы находимся в парадигме, что рост цены неизбежен, потому что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. И к концу года мы ожидаем удорожание на 30–40% в рублях», — сказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев на конференции CORE.XP «Сила четырех» Подорожание на рынке новостроек ожидает гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников: «По динамике цен: за прошлый год у нас был рост примерно на 15%. Я думаю, что в 2025 году рост цен будет тоже на 15% — не так драматично, как 30–40%. Но риск отсутствия предложения через два года велик. Сейчас на рынке наблюдается сокращение предложения: девелоперы аккуратно относятся к выводу не только новых проектов, но и новых корпусов по действующим проектам», — пояснил представитель застройщика. Аналитики Сбербанка ожидают более сдержанный рост цен: «Я буду удивлена, если мы увидим сильный рост стоимости квадратного метра. Скорее всего, рост останется на уровне прошлого года», — отметила глава аналитического управления СБЕР КИБ Наталья Загвоздина. #новостройка Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Когда цены на аренду жилья могут снизиться: 4 сценария Прошлый год на рынке аренды жилья в Москве запомнился высокой активностью – спрос оставался высоким даже летом. Это привело к росту средних ставок аренды осенью на 40–50%. Однако уже в начале 2025 года в столице зафиксировано снижение минимальных арендных ставок на 5–7%. По мнению экспертов, есть несколько сценариев, при которых стоимость аренды может продолжить снижение. Подробнее о них читайте в нашем материале. #аренда Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выражении В январе 2025 года средняя стоимость жилья на первичном рынке выросла на 0,1%, но с учетом инфляции 1,2% снизилась на 1,1%. Аналитики «Дом РФ» отмечают, что замедление роста цен наблюдается с конца 2024 года: в ноябре новостройки подорожали на 1,1%, в декабре — на 0,5%. Где цены упали сильнее всего Снижение цен зафиксировано в 37 из 68 регионов/ Сильнее всего в первый месяц года стоимость строящегося жилья сократилась: в Ульяновской области — на 4,2%; в Сахалинской области — на 3,2%; в Амурской области — на 2,9%; в Ямало-Ненецком АО — на 2,5%; в Кемеровской области — Кузбасс — на 2,1; в Санкт-Петербурге стоимость новостроек снизилась на 0,7%, а спрос упал вдвое. Где цены выросли Рост цен на новостройки отмечен в 31 регионе. Среди лидеров: Брянская область +2,64% ; Карелия +2,63% ; Тверская область +2,41% . Республика Бурятия — на 2%; Новгородская область — на 1,52%. В Москве новостройки подорожали на 1,2% на фоне повышенного спроса — продажи выросли на 20% в годовом выражении. Дальнейшая динамика цен будет зависеть от спроса на жилье типового и комфорт-классов, который поддерживается льготными ипотечными программами. По данным «Дом РФ», за первые недели февраля выдача ипотеки с господдержкой в годовом выражении ускорилась почти на четверть. «Вместе с тем при сохранении ключевой и рыночной ставок на высоком уровне, рост цен на первичку в этом году не превысит уровень инфляции», — отметили в институте жилищного развития. #новостройка Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жилье Согласно законопроекту, жители домов и квартир могут использовать любые методы самообороны при проникновении на территорию их собственности без риска понести уголовную ответственность. Соответствующий документ внесен от партии ЛДПР и опубликован в электронной базе нижней палаты парламента. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежки В рамках законопроекта о защите русского языка хостелы могут официально переименовать в ночлежки. Такое мнение в своем телеграм-канале высказал первый зампред комитета Госдумы по контролю, член партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» Дмитрий Гусев. По его словам, термин «ночлежка» более точно отражает суть такого жилья и не создает путаницы с общежитиями. Общежития — это полноценные дома для мигрантов. «В них живут, оборудуя всем необходимым, от чайников до стиральных машинок», — написал депутат. Ночлежки же являются временным бюджетным жильем, где постояльцы, как правило, проводят одну или две ночи при минимуме возможных удобств, пояснил Гусев. #законы Фото: GingerKitten / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ввод жилья в России снизился почти на 10% В январе 2025 года в стране ввели в эксплуатацию 10,96 млн кв. м жилья — это на 9,7% меньше, чем год назад. Такие данные приводит Росстат. Снижение ввода всех типов жилья в целом выявлено в четырех из семи российских федеральных округов: на 32,2% упала сдача жилья в Уральском ФО, до 0,92 млн кв. м; на 21,7% — в Северо-Западном ФО, до 1,29 млн кв. м; на 14,1% — в Северо-Кавказском ФО, до 0,93 млн кв. м; на 9% — в Дальневосточном ФО, до 0,46 млн кв. м. В остальных федеральных округах отмечается рост показателей: в Южном ФО рост на 26,6%, до 1,39 млн кв. м.; в Центральном ФО ввод вырос на 6,6%, до 2,92 млн кв. м. в Сибирском ФО — на 2,5% до 1,14 млн кв. м В Москве в январе было сдано 0,31 млн кв. м жилья, что на 27,1% превышает показатели годовой данности; в Московской области ввод вырос на 18,7%, до 1,24 млн кв. м.; в Санкт-Петербурге отмечено снижение на 20,1% до 0,45 млн кв. м .; в Ленинградской области — на 22,5% до 0,48 млн кв. м , подсчитали в Росстате. Как изменилась сдача частного жилья в сегменте ИЖС Общий ввод снизился на 8,2%, до 8,35 млн кв. м. Максимальное падение в Северо-Кавказском ФО -36,7% , а самый заметный рост — в Сибирском ФО +19,4% . #город Читать РБК Недвижимость в Telegram