realty_rbc

Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в феврале В феврале 2025 года цены на вторичное жилье в городах-миллионниках России продолжили стагнировать на фоне слабого спроса и высоких ипотечных ставок, сообщают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». Самый высокий рост цен зафиксирован в Волгограде +1,8%, до 105 тыс. руб. за кв. м . Далее идут Челябинск +1,6%, до 103,1 тыс. руб. . Самара +1,4%, до 124 тыс. руб. . Москва +1,2%, до 357,6 тыс. руб. . Казань +1,1%, до 177,7 тыс. руб. . Наибольшее снижение средней цены произошло в Краснодаре –1%, до 135,4 тыс. руб. и Ростове-на-Дону –0,9%, до 125,9 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мэрия показала, каким будет центр подготовки сборных команд по футболу В Мневниковской пойме появится новый центр подготовки российских сборных команд по футболу. Как уточнил глава департамента городского имущества Максим Гаман, участок площадью 6,05 га под Центр подготовки сборных команд по футболу предоставлен РФС на пять лет. «В течение этого времени союз должен завершить возведение спортивного комплекса», — уточнил Гаман. В центре будет: четыре полноразмерных футбольных поля с подогревом; спортивная база, научно-медицинский блок, Академия РФС и VAR-центр; вспомогательный корпус с учебной зоной, спортзалом и пресс-центром; парковка для сотрудников и гостей. Объект станет частью большого спортивного кластера и будет оборудован современными системами безопасности, а территория адаптирована для маломобильных граждан. #архитектура Фото: пресс-служба Департамента городского имущества Москвы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

В Новой Москве отреставрируют усадьбу XIX века Власти Москвы разработают проект восстановления деревянной усадьбы 1801 года в поселке Филимонки, опираясь на исторические материалы, сообщает Департамент культурного наследия. Изначально усадьба принадлежала князю Голицыну, позже — князьям Протасовым, Чебышевым, Зиновьевым и купцу Лепешкину. В ее состав входили главный дом в стиле позднего классицизма, флигель и парк у реки Ликовы. Почему возникла необходимость восстановления В 2006 году главный дом и флигель были практически уничтожены во время пожара. «К настоящему времени сохранились лишь фрагменты построек, а также парковая зона», — приводятся в сообщении слова главы ведомства Алексея Емельянова. Специалисты предложат варианты архитектурных и конструктивных решений, которые могут быть использованы при восстановлении этого памятника культурного наследия. После согласования проекта начнутся реставрационные работы. #архитектура Фото: архив Департамента культурного наследия города Москвы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции В феврале 2025 года россияне в 35-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей недвижимости в Турции. За месяц граждане России приобрели в этой стране 256 жилых объектов, сообщает Турецкий статистический институт TurkStat . Лидерство сохраняется с апреля 2022 года. Второе место заняли граждане Ирана 133 сделки . Третье — Ирака 99 . Четвертое — граждане Азербайджана 87 . Пятое — Украины 86 . Всего иностранцы приобрели в Турции 1457 объектов, что на 21,1% меньше, чем в феврале 2024-го. Их доля в общем объеме продаж составила 1,3%. Больше всего жилья продано в Стамбуле 539 сделок , Анталье 503 и Мерсине 89 . #зарубежка Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г. Власти Москвы утвердили план реставрации объектов культурного наследия на 2025 год, сообщил мэр Сергей Собянин. Среди ключевых проектов — здание Политехнического музея, усадьбы Бахрушина и городская усадьба на Пречистенке. С 2011 года в Москве восстановили 2347 памятников, что составляет 30% от общего числа. Доля объектов в неудовлетворительном состоянии снизилась с 39% до 3,1%, что является одним из лучших показателей среди мегаполисов мира. В 2025 году также продолжится реставрация павильонов ВДНХ, памятников Великой Отечественной войны и зданий на территориях музея-заповедника «Коломенское», усадеб Кусково, Останкино, Люблино и Кузьминки. #архитектура Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жилья По данным исследования компании «Роквул», 69% жителей многоквартирных домов недовольны звукоизоляцией, тогда как год назад таких респондентов было 53%. Какой шум беспокоит жителей многоквартирных домов 30% жалуются на соседей сверху, 18% — на соседей сбоку, 10% — на шум с улицы, 7% — на звуки внутри квартиры, 4% — посторонние звуки с лестничной клетки. Почему усилились жалобы на плохую шумоизоляцию жилья За год доля россиян, жалующихся на посторонние шумы в квартире, выросла на 16 п.п. Такую динамику они связывают с несоблюдением действующих нормативов по звукоизоляции жилья. Аналитики ссылаются на данные ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» ЦЭИИС , согласно которым половина новостроек нуждается в дополнительной защите от шума. Как решают проблему 9% изолировали только пол или потолок, 9% сделали звукоизоляцию стен, Лишь 7% полностью заизолировали квартиру. При этом 59% респондентов уверены, что добиться тишины можно только в частном доме. #дом Фото: Srdjan Randjelovic / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр объяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налог С марта 2025 года в земельном и дачном законодательстве вступили изменения, но они не вводят новых налогов и штрафов для объектов капитального строительства, поясняет Росреестр. Налог, как и прежде, взимается только с зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН хозпостроек. Капитальные постройки бани, сараи, теплицы, туалеты подлежат регистрации, если: имеют прочную связь с землей фундамент ; построены из долговечных материалов кирпич, блоки, дерево . Разборные теплицы, беседки, навесы и легкие конструкции регистрацией не облагаются. Где могут быть капитальные хозпостройки На садовых участках допускается строительство капитальных построек. На землях для огородничества разрешены только некапитальные сооружения. Порядок налогообложения остается прежним. #законы Фото: vladimir subbotin / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Матвиенко предложила изменить правила семейной ипотеки Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что программа льготной семейной ипотеки не способствует росту рождаемости в регионах. Она предложила выдавать кредиты «только по месту жительства и регистрации». Об этом она сообщила на заседании Совета при президенте по демографической и семейной политике. #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

Для одобрения ипотеки на однушку в большинстве мегаполисов требуется больше двух средних зарплат Ставки по рыночной ипотеке начали снижаться, но они по-прежнему высокие. Поэтому тем, кто получает не более средней по региону зарплаты, кредит не одобрят даже на 35-метровую однушку при условии первого взноса в 30% . В 1,6-2 раза больше средних по региону зарплат для одобрения ипотеки нужно получать в Красноярске, Челябинске и Перми. В 3,2 раза больше – в Казани. В остальных миллионниках нужно зарабатывать в 2,1-2,9 раза больше среднерегиональных зарплат. Подробнее – в материале «РБК Недвижимости». #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40% С начала 2025 года в российскую недвижимость вложили 98 млрд руб., что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил Микаэл Казарян, глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. Лидером по инвестициям стали офисы – 67% 66 млрд руб. , причем этот объем сформировали всего три сделки. Жилая недвижимость заняла второе место – 14 млрд руб. 15% от общего объема , что на треть больше уровня прошлого года. Склады привлекли 11 млрд руб. 11% , но объем инвестиций в них сократился на 57%. Торговая недвижимость – 6 млрд руб. -32% в годовом выражении . Гостиницы – всего 1 млрд руб. -94% . Сделки сейчас делятся на две категории: крупные дорогие формируют основную долю инвестиций и дистрессовые, но классические инвестиционные сделки почти не заключаются из-за высокой ключевой ставки. Однако к концу 2025 года ситуация может измениться. Согласно прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году объем инвестиций в недвижимость составит 600 млрд руб. – на 53% меньше показателя 2024 года, но этот результат будет хорошим, если исключить аномальные объемы инвестиций прошлых лет. #город Читать РБК Недвижимость в Telegram