stroi_news

«Мангазея» скупает Москву. Девелопер покупает участки на Остоженке и на Пресне. Структуры девелоперской компании «Мангазея» подали ходатайства в ФАС о приобретении сразу же двух крупных активов. Так, компания «МД Перспектива» планирует приобрести 97,3 % акций «Пресненского машиностроительного завода», которому принадлежит территория одноименного завода. Напомню, что не так давно на территории ПМЗ был отменен проект строительства офисного комплекса, а затем всплыла концепция строительство ЖК на месте завода. А компания «МД Развитие» приобретает у сына бывшего главы ГУП «Центр» Сергея Гляделкина фирму «Ситиинвест», на балансе которой находится земельный участок на Остоженке, на котором одобрено строительство жилого комплекса.

ПИК и Capital Group достроят проблемные жилые комплексы девелопера Seven Suns Development. Принято решение, что девелоперы достроят три проблемных жилых комплексов: «Светлый мир «Станция Л», «Светлый мир «Сказочный лес» и «Светлый мир «В стремлении к свету». Как говорится в официальном заявлении властей: «Все работы будут завершены в срок и в полном объеме. Что даст возможность примерно 7,5 тысячам дольщиков наконец получить свои квартиры.»

«Самолет» построит торговый центр на Ленинградском шоссе. Компания «СЗ «Самолет-Молжаниново», аффилированная с девелопером «Самолет», получила положительное заключение экспертизы на проект строительства торгового центра на Ленинградском шоссе рядом с аэропортом Шереметьево. Комплекс получил название «Велье», его общая площадь составит 16 456 м². Владельцем земельного участка является АО «Химки-Молжаниново» — крупнейший собственник земель в Молжаниновском районе города Москвы и городском округе Химки, с земельным банком более 1000 га. В 2018 году фирма «Самолет две столицы», входящая в ГК «Самолет», подписала соглашение с АО «Химки-Молжаниново» о совместном освоении земельных участков площадью 136 га в районе Молжаниново. Условия соглашения не разглашаются. Напомню, что в рамках этого соглашения девелопер реализует проект ЖК «Молжаниново». Строительство торгового центра включено в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда.

Tekta Group заехала на «Рублевскую ривьеру». Tekta Group закрыла сделку по покупке у «Аеон Девелопмент» Романа Троценко 7,3 га на Рублевском шоссе 3-й Черепковской ул., вл 15 на западе Москвы. Это подтверждается данными портала Rusprofile.ru, где указано, что структура застройщика Tekta Group через ряд компаний стала владельцем «СЗ «БТС-Сервис», на чьем балансе находится площадка. На территории согласовано строительство свыше 220 000 м² жилой недвижимости. Изначально, на данном участке Mirax Group Сергея Полонского в партнерстве с «БазЭл» Олега Дерипаски начала строить ЖК «Рублевская ривьера» на 330 000 м². После краха Mirax Group её доля в проекте досталась «Аеон Девелопмент» вместе с остальными активами компании, а, выкупив в 2017 году долю «БазЭла», компания Троценко стала единоличным собственником проекта. В 2020 году Банк «Открытие» предоставил «Аеон Девелопмент» финансирование в размере 25,6 млрд рублей для реализации ЖК «Ривер Парк Рублевский» на этом участке. В начале февраля 2022 года появился анонс скорого старта продаж проекта, в августе того же года 1-ая очередь проекта, разработанная архитектурным бюро ADM architects, получила положительное заключение экспертизы, но к реализации проекта так и не приступили. А теперь проект сменил владельца.

На западе Москвы рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» и Кутузовским проспектом активными темпами идет строительство премиального кластера «Родина Парк». В этом уникальном комплексе будет представлено сразу 3 формата жилья: • 2 высотных корпуса • 3 среднеэтажных клубных дома • 15 таунхаусов с приватными террасами и эксплуатируемой кровлей ‍ За 3 месяца проект Группы Родина вышел из-под земли — первый этаж в одном из корпусов уже почти готов. Ждем сдачу первой очереди к концу 2026 года.

Рядом с усадьбой «Архангельское» появится крупный транспортно-пересадочный узел. Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» «ТПУ Ильинская» . Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой: Перехватывающий паркинг - 280 000 м² Офисно-деловой комплекс - 180 000 м² Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м² Многофункциональная застройка Аутлет/Экспо - до 195 000 м² Парк площадью ~ 1,6 га Заявки на участие принимаются до 18 октября. Напомню, что данную территорию собирались застраивать с 2011 года. Однако Арбитражный суд Московской области по заявлению музея-усадьбы «Архангельское» запретил фирме «Градострой», купившей на торгах Минобороны РФ этот земельный участок, распоряжаться этой территорией, так как она входит в охранную зону усадьбы. Затем тут собирались строить электродепо Московского метрополитена и станцию «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии. Но позже депо решили перенести дальше в область, и теперь оно будет строиться на территории Опалиховского лесопарка.

Компания из Чечни выиграла торги на право комплексного развития территории КРТ в районе Коптево. Компания «Гео-Инвест» стала победителем торгов на право строительства общественно-делового центра площадью 26 100 м² по адресу: проезд Черепановых, вл 64. При начальной стоимости в 12,9 млн рублей девелопер согласился заплатить 55,6 млн рублей. Максимальный срок реализации проекта — 4 года со дня заключения договора. Как сказано на сайте компании, «Гео-Инвест» оказывает полный спектр услуг по проектированию и строительству объектов различной сложности.

Девелоперская компания Sense получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства премиального жилого комплекса рядом с особняком Арсения Морозова в Нижнем Кисловском переулке на Арбате. Комплекс получил название «Дом Белый» и будет построен по адресу: Нижний Кисловский пер., вл. 7. Площадь будущего проекта составит порядка 12 715 м². Генеральным проектировщиком выступает бюро APEX. Данный проект станет совместным проектом девелопера Sense, ГК ПИК и владелицы бутика Aizel Айсель Трудель.

MR Group подкралась к Москомархитектуре. Девелопер стал владельцем административного здания на улице Гашека, которое ранее занимало Главное Архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры. Как следует из данных портала Rusprofile.ru, компания «Эпсилон», контролируемая MR Group и являющаяся застройщиком офисного комплекса iCity, стала владельцем фирмы «Терраинвест», которая раньше принадлежала Центру управления городским имуществом ЦУГИ Москвы. На балансе компании находится земельный участок площадью 0,17 га по адресу: улица Гашека, вл. 12, стр. 2, на котором расположено административное здание 1955-56 года постройки. Сейчас здание выглядит опустевшим, но ранее в нем находилось ГлавАПУ Москомархитектуры. Ждем новый премиальный проект от MR Group или, что скорее всего, дальнейшей перепродажи участка, как это уже бывало.

Визуализации будущего жилого комплекса компании ЛСР на месте недостроенного телецентра на Шаболовке. За архитектуру, также как и на участке напротив, отвечает мастерская Сергея Скуратова. Общая площадь ЖК составит 86 549 м². За участие в редевелопменте долгостроя компания заплатила 1,3 млрд рублей. Комплекс будет построен по адресу: улица Шаболовка, вл. 35.