Москва выставила на торги право застройки трех транспортно-пересадочных узлов

Мэрия Москвы выставила на продажу одним лотом акции двух ТПУ - «Мичуриский проспект» и «Тимирязевская». Первой компании принадлежат права на 0,55 га на Мичуринском проспекте, 45Б, там можно будет построить жилой комплекс с инфраструктурой на 29 067 кв.м. Вторая владеет 0,68 га на улице Яблочкова, вл. 9. На этом участке планируется возвести 100-метровый МФК на 38 556 кв.м. Логика понятна, жилье хотят строить все, коммерческую недвижимость - единицы, поэтому решили объединить два в одном. Посмотрим, возьмет ли кто. Стартовая цена лота - 995,9 млн руб, торги - в конце октября.

Город решил продать два ТПУ одним выстрелом. Речь идёт, про ТПУ "Тимирязевская" и ТПУ "Мичуринский проспект". Такой "пакет" могли сделать только для одного - чтобы инвестор построил и жилье и коммерцию. Судите сами, ТПУ на Мичуринском в оценке было за 923 мульта тут жилье , а ТПУ на Тимирязевский за 83 мульта тут коммерция . Можно сказать, коммерцию на Тимирязевский "на сдачу дали". Отметим, что ТПУ на Тимирязевской Яблочкова, 9 ранее пытались продать за 198 мультов, но его никто не купил. Это довольно очевидно, что 38 тыс. кв. м за такие бабки никому не нужны. Мичуринский ранее не продавали, но там уже реализуется проект "Инноватор". Сейчас там в реализации 2 башни, а в рамках ТПУ можно купить 29 тыс. кв. м - вероятно, это 3 башня, которая была изначально по проекту. Можете полюбоваться 2 башнями с вишней и грушами. Архитектура - на любителя, но дольщикам, которые там купили - почему-то очень нравится. Стартовая цена всего аукциона - 996 мультов. Посмотрим, кто заберет объект и заберет ли вообще. Сейчас бридж под сделку только очень отважный человек сможет.

Власти Москвы выставили на торги право застройки четырех транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил единым лотом с начальной ценой ₽525,9 млн 99% уставного капитала ООО "СЗ" ТПУ "Улица Генерала Тюленева" и ООО "СЗ "ТПУ" Улица Генерала Тюленева 2", а также 99,9% акций ЗАО "ТПУ "Рязанская". Приобретатель актива сможет построить на 0,6 га на улице Генерала Тюленева более 26 тысяч кв м жилья и общественно-деловой недвижимости. Также он сможет возвести 58,4 тысячи "квадратов" офисов на участке площадью 0,55 га на Нижегородкой улице. Отдельным лотом "Мосинжпроект" выставил 99% ООО "СЗ "ТПУ "Авиамоторная". Начальная цена лота - почти ₽1,1 млрд. Победитель торгов сможет возвести примерно на 1 га земли около 51,6 тысячи кв м недвижимости, в том числе гостиницу, торговый комплекс и паркинг. Прием заявок на участие в торгах на право застройки трех ТПУ открыт до 16 октября, итоги подведут 31 октября. Заявки по ТПУ "Авиамоторная" принимаются до 17 октября, итоги подведут 1 ноября.

Мэрия Москвы придумала, как найти инвестора на крупный ТПУ на востоке города Принадлежащая мэрии Москвы компания «Мосинжпроект» вновь выставила на продажу 99% долей в ООО «Транспортно-пересадочный узел ТПУ «Авиамоторная», которому принадлежат права на два земельных участка на 1 га на ул. Авиамоторной на востоке города. Соответствующее уведомление опубликовано на сайте столичного инвестиционного портала. «Мосинжпроект» уже пытался продать эту компанию в декабре 2023 года и марте 2024 года, но тогда найти инвесторов на нее не удалось. Как следует из лотовой документации, тогда в рамках ТПУ планировалось строительство многофункционального комплекса на 52 484 кв. м, который включал в себя гостиницу или апартаменты, торговый центр и паркинг. В этот раз проект помимо инфраструктуры включает в себя 44 305 кв. м жилья. При этом стартовая цена, которая составляет 1,07 млрд рублей, не изменилась. Возможность строительства жилья в рамках данного проекта, безусловно, повысит интерес к лоту, отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Подпишитесь на «Ведомости»

В рамках проекта «Ильинские ворота» он же ТПУ «Ильинская» планируется строительство 510 000 кв.м недвижимости. Москомархитектура объявила конкурс на разработку архитектурной концепции объекта. Согласно приказу ведомства, на 20,6 га в поселке Архангельское планируется возвести паркинг на 280 000 кв.м, офисно-деловой комплекс на 180 000 кв.м, торгово-развлекательный центр на 39 000 кв.м, аутлет или выставочный зал на 50 000 — 195 000 кв.м и парк на 1,6 га. К слову, совокупно получается даже больше — 550 000 — 695 000 кв.м. Сроки исполнения работ — до 18 декабря 2024 г. Вероятно, что после разработки концепции сам проект ТПУ будет выставлен на торги.

Умный помощник, который всегда под рукой

Власти Москвы выставили единым лотом на торги право застройки двух транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил на торги с начальной ценой почти ₽996 млн 99% уставного капитала двух ООО: "ТПУ "Мичуринский проспект" и "ТПУ "Тимирязевская". Приобретатель актива сможет возвести на 0,6 га на Мичуринском проспекте участок на балансе "ТПУ "Мичуринский проспект" жилой комплекс примерно на 29 тысяч кв м, а также на участке площадью почти 0,7 га на улице Яблочкова "ТПУ" Тимирязевская" - офисно-торгового комплекса высотой до 100 метров площадью около 38,6 тысячи кв м. Заявки на участие в торгах принимаются до 14 октября, проведение торгов назначено на 21 октября.

Похоже, что у мэрии Москвы поменялась стратегия по продаже транспортно-пересадочных узлов ТПУ . Теперь одним лотом продают сразу несколько компаний, у которых есть права на строительство как жилья, так и менее востребованной у инвесторов коммерческой недвижимости. Вот на торги выставили сразу три узла: ТПУ «Генерала Тюленева». 0,35 га на ул. Генерала Тюленева, вл. 2Б. Можно построить общественно-жилой комплекс на 19 723 кв.м ТПУ «Генерала Тюленева 2». Участок на 0,25 га на той же улице, но дом 2А. Еще один общественно-жилой объект на 6648 кв.м ТПУ «Рязанская». Площадка — 0,5 га на Нижегородской улице. Запланирован офисный центр с паркингом на 58 353 кв.м Стартовая цена лота — 525,9 млн руб. Торги пройдут в самом конце октября.

И отдельным лотом вновь выставили ТПУ «Авиамоторная». Там на двух участках общей площадью 1 га на Авиамоторной улице можно будет построить 51 570 кв.м недвижимости, включая гостиницу апартаменты , торговый комплекс и паркинг. Начальная цена - 1,07 млрд руб. Торги - начало ноября.

Новая пачка ТПУ на торгах. Сейчас выставили 3 объекта: "Генерала Тюленева", "Генерала Тюленева-2" и "Рязанский". Такой вот микс - мотивация для инвестора строить гараж-офисник на Рязанке. То что девелоперы головы друг другу пооткручивают за Генерала Тюленева - вопрос ноль, а вот офисы на Рязанке нужны исключительным ценителям. На Тюленева 100 лет назад был вот такой небольшой проект этого ТПУ. 100% все изменилось, и сейчас там надо будет реализовать 25 тыс. кв. м многофункциональной застройки, где есть жилье 2.6 . Цена вопроса на старте торгов - 525 млн. руб. Посмотрим, кто заберет данный пакет ТПУшек.

Рядом с усадьбой «Архангельское» появится крупный транспортно-пересадочный узел. Москомархитектура объявила о проведении конкурсного отбора на разработку уникальной архитектурной концепции МФК «Ильинские ворота» «ТПУ Ильинская» . Согласно условиям конкурса, на земельном участке площадью 20 га планируется разместить порядка 510 000 м² недвижимости, из которой: Перехватывающий паркинг - 280 000 м² Офисно-деловой комплекс - 180 000 м² Торгово-развлекательный комплекс - 39 000 м² Многофункциональная застройка Аутлет/Экспо - до 195 000 м² Парк площадью ~ 1,6 га Заявки на участие принимаются до 18 октября. Напомню, что данную территорию собирались застраивать с 2011 года. Однако Арбитражный суд Московской области по заявлению музея-усадьбы «Архангельское» запретил фирме «Градострой», купившей на торгах Минобороны РФ этот земельный участок, распоряжаться этой территорией, так как она входит в охранную зону усадьбы. Затем тут собирались строить электродепо Московского метрополитена и станцию «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии. Но позже депо решили перенести дальше в область, и теперь оно будет строиться на территории Опалиховского лесопарка.