stroi_news

Торгово-пешеходный центр «Мост» на Люблинской улице меняет владельца. Предпринимательница Елизавета Онищенко подала единственную заявку на торги по продаже торгово-пешеходного центра «Мост». Торги проходили в рамках банкротства фирмы «СБК «БОР», на балансе которой находится мост c торговыми помещениями общей площадью 8 245 м². Мост был построен в 2009 году на пересечении двух самых значимых магистралей района — Волгоградского проспекта и Люблинской улицы. Торги признаны состоявшимися и продавец вправе заключать сделку с единственным участником. При начальной стоимости в 453,6 млн рублей Елизавета Онищенко согласилась заплатить 363 млн.

Деловой центр построят у станции метро «Пионерская». Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории КРТ по адресу: Малая Филевская улица, вл. 9, 11. В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 1,7 га, на которой предусмотрено строительство бизнес-центра общей площадью 62 500 м². Сейчас участок занят гаражами и общественным туалетом. Интересно, конечно, наблюдать, как быстро сменился приоритет у города и девелоперов. Если еще 6-8 месяцев назад работала схема «новый день — новое КРТ — новый большой ЖК», то теперь сплошняком идут деловые комплексы. Не знаю, повлияло ли на это назначение господина Ефимова на должность заммэра по градполитике, отмена льготной ипотеки, погоня застройщиков за льготой по МПТ или город «наигрался» с жильем и мастер-девелоперами, а, скорее всего, совокупность всех факторов. Но, как я понимаю, строительство бизнес-центров остается единственной возможностью для девелоперов строить и продавать пока? без привлечения проектного финансирования, плюс к этому подстегивает ажиотажный спрос на офисы. Остается проследить, куда сместится приоритет развития города в дальнейшем.

«Крост» презентует премиальный проект «Высотка на Жукова» 49-этажный небоскреб выполнен в стиле сталинский ампир с элементами монументализма, ар-деко и неоклассики. Здание имеет узнаваемый силуэт со шпилем, который заканчивается на высоте 233 метров. Проект рассчитан на 462 квартиры площадью от 38 до 207 м². Архитектурные решения комплекса разработаны архитекторами концерна «Крост» в сотрудничестве с почетным архитектором России, руководителем Мастерской №3 ГУП Моспроект Фельдманом Марком Львовичем. Комплекс будет построен по адресу: улица Демьяна Бедного, вл. 24.

Мэрия Москвы выставила на продажу компанию, которой принадлежит Дворец культуры Метростроя в Костомаровском переулке. На продажу выставлено 100% долей фирмы «Центр-проект», которыми владеет подконтрольная мэрии Москвы компания «Мосинжпроект». Основным активом Общества является здание Дворца культуры Метростроя в Костомаровском переулке и земельный участок под ним. Как ранее сообщал Антон Филатов, Московский арбитраж поручил снести треть здания ДК, т.к. оно признано самовольный постройкой. Торги пройдут 21 января, начальная цена лота — символические 20 тысяч рублей. Напомню, что за ДК Метростроя планируется построить большой ЖК.

Власти Москвы, судя по всему, вернулись к идее развития районов «Сити-2» и «Сити-Север». Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на один участок района «Сити-2» и для двух участков будущего района «Сити-Север». Так, на территории «Сити-2» изменения вносятся на участок площадью около 0,7 га по адресу: Шмитовский проезд, 33с1. Сейчас на нем находится расселенный 5-этажный дом. Параметры будущего проекта пока неизвестны, но ранее на этом участке планировалось построить высотный многофункциональный комплекс. Напомню, что проект «Сити-2» будет состоять из 7 участков, на 2-х из которых уже известны технико-экономические показатели и определены девелоперы «Страна» и Промсвязьбанк . Второй участок располагается в будущем районе «Сити-Север» и полностью попадает в проект КРТ «ул. Антонова-Овсеенко, вл. 13-15». Пока неизвестно, какие изменения вносятся сейчас, но ранее на территории «Сити-Север» планировалось построить 616 800 м² недвижимости, из которых 150 000 м² — гостиница. Разработкой проекта занималась Capital Group. Что-то подсказывает, что в ближайшем будущем мы можем увидеть объявление о проведении торгов по этим участкам. Напомню, что в марте столичные власти приостановили действие распоряжения о подготовке проекта планировки территории районов «Сити-2» и «Сити-Север».

Capital Group займется комплексным развитием территории недалеко от станции метро «Речной вокзал». Недавно созданная компания «СЗ «Бореалис Девелопмент», которая является совместной структурой Capital Group и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории КРТ по адресу: улица Фестивальная, вл. 4А - 6Б на пересечение с ул. Лавочкина. В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 17,4 га, на которой предусмотрено строительство 325 040 м² недвижимости, из которой 255 760 м² — жильё. Сейчас участок занят гаражами. Осталось дождаться кому Capital Group продаст проект.

Российский аукционный дом нашел покупателя на небольшой земельно-имущественный комплекс площадью 664,7 м² расположенный по адресу: Семеновский Вал, вл. 10А, стр. 1. Победителем торгов стала предпринимательница Татьяна Зыкова, подавшая единственную заявку. Так как заявка поступила одна, то торги признаны несостоявшимися, но продавец вправе заключать сделку с единственным участником. Сумма сделки может составить — 75 млн рублей. Что Зыкова планирует делать с этим активом — неизвестно. Но, скорее всего, комплекс куплен под сдачу в аренду, т.к. она владеет соседним зданием, которое сдает в аренду. Напомню, что недавно Татьяна Зыкова выкупила офисный комплекс фирмы «Агромини» на Электрозаводской улице.

В Анапе построят самый масштабный курортно-гостиничный кластер «Лучи». Общий объем вложений в курорт составит более 50 млрд рублей. На территории будут расположены 9 отелей категорий 4 и 5 звезд, управляемых мировыми операторами Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection. Гостям проекта будет доступна разнообразная инфраструктура: крупнейший на юге России крытый аквапарк с площадью аквазоны в 30 000 квадратных метров, искусственный водоем с набережной протяженностью 2,5 километра, подогреваемые бассейны, свыше 7 000 квадратных метров SPA и банной инфраструктуры, торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1 500 человек, светомузыкальный фонтан, более 30 ресторанных концептов. Ежегодно стоимость номеров в кластере «Лучи» будет расти в среднем на 28%, а доход инвесторов составит от 2 миллионов рублей в год. На территории курортного комплекса «Лучи» планируется более 7 000 гостиничных номеров, рассчитаных на прием 16 000 отдыхающих в сутки и 440 000 гостей ежегодно. Полное завершение проекта запланировано на 2030 год, однако первых гостей отели Azimut Park Hotel Premier, Azimut Park Hotel Family и Azimut Park Hotel Active примут уже в 2027 году.

На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ. Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости. Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.

ГК «Галс-Девелопмент» построит самый высокий бизнес-центр в Москве Самое высокое офисное здание столицы будет построено в «Москва-Сити» и станет завершающим элементом в застройке делового комплекса. Бизнес-центр класса Prime Прайм достигнет высоты почти 400 метров — это 76 надземных этажей, а под землей — шестиуровневый паркинг. Флагманский бизнес-центр «Галс-Девелопмент» станет масштабным мультифункциональным пространством, где смогут работать 17 550 человек. С первого по третий этажи расположатся премиальные рестораны, кафе, фудмоллы. Четвёртый и пятый этажи займёт фитнес-центр с 50-ти метровым бассейном и SPA-центром. Часть офисов будет иметь уникальные даже для «Сити» лоты с открытыми террасами, двусветными атриумами и трансформируемыми видовыми конференц-залами. Подробнее о проекте читайте на сайте «Галс-Девелопмент». Реклама ООО «Паром», ИНН 9729323366. Erid: 2VtzqwCYBqq