stroi_news

На ЗИЛе появится ещё один жилой комплекс. Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории по адресу: Автозаводская улица, вл. 23, стр. 16. В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 0,8 га, на которой предусмотрено строительство 21 580 м² жилья. Сейчас на участке находится бывший цех пластмасс завода ЗИЛ, который перестроен в банкетный зал и гостиницу. Максимальный срок реализации проекта — 5 лет со дня заключения договора.

«Галс-Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства первой очереди жилого комплекса «Адмирал» в промзоне «Южный порт». Облик ЖК разработан в бюро «Генпро». Будущий комплекс состоит из башен и среднеэтажных корпусов, которые формируют динамичный архитектурный ансамбль. Комплекс будет построен по адресу: Шоссейная улица, вл. 4А. Площадь будущего проекта составит порядка 744 000 м², из которых 367 000 м² — жильё. Также будет построен бизнес-центр, школа и детский сад. За благоустройства отвечает бюро Wowhaus.

MR Group забирает под застройку территорию бывшего 5-го автобусного парка «Мосгортранса» на Звенигородском шоссе. Согласно протоколу об итогах приема заявок на аукцион, компания «Ц2-Девелопмент», принадлежащая MR Group, подала единственную заявку на приобретение у «Мосгортранса» 100% доли в фирме «Перспектива Реновации Силикатный». С фирмой будет заключен договор купли-продажи по начальной цене аукциона — 66,7 млн рублей. На балансе фирмы «Перспектива Реновации Силикатный» находится территория бывшего 5-го автобусного парка сейчас эксплуатационная площадка «Мневники» на 3-м Силикатном проезде, вл. 9. Парк занимает территорию порядка 8 га. Как писал Антон Филатов: «площадка по этому адресу ранее засветилась в отчетности одной из компаний MR Group». Так что сделка выглядит весьма предсказуемой, тем более девелопер ведет строительство ЖК Jois на 400 000 м² на соседней территории.

«Киевская площадь» получила ГПЗУ на свой проект по строительству высотного жилого комплекса на Кутузовском проспекте. Согласно документу, на участке площадью 5 га компания построит 335 000 м² недвижимости, из которых 310 000 м² — жильё. Остальные площади займут офисы, торговые площади, рестораны и детский клуб. Предельная высота застройки составит 250 метров. Напомню, что в марте 2023 года стало известно, что структура «Киевской площади» стала владельцем бывшей территории карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» на Кутузовском проспекте. Ранее на данном участке собиралась строить свою штаб-квартиру компания «Роснефть». Ей тогда согласовали строительство «всего лишь» 200 000 м² офисных площадей.

Недостроенное здание автодилерского центра на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе выставили на продажу. Согласно объявлению на профильных сайтах, на продажу выставлено 6-этажное недостроенное здание автодилерского центра на 60 000 м² и земельный участок под ним площадью 2,1 га. В 2006 году холдинг «Атлант-М» начал строительство дилерского центра на пересечении МКАДа и Дмитровского шоссе, но в период экономического кризиса 2008 года строительство было заморожено при готовности здания на 70%. С тех пор строительные работы так и не были возобновлены. В 2017 году был проведен открытый конкурс на концепцию реконструкции долгостроя. Как заверяет продавец, для участка разработан эскизный проект строительства логистического комплекса с дата-центром и офисными помещениями, но с городом такой вариант развития участка не согласован. За здание планируют выручить 1 млрд рублей, но есть один нюанс о котором не сообщается. Участок входит в границы комплексного развития территории, на его месте планируется построить подстанцию скорой медицинской помощи, здание МВД и объект для нужд ГБУ «Жилищник». Общая площадь застройки составит 14 990 м². Так что будущему покупателю ещё придется вытаскивать участок из КРТ.

Воронежский девелопер ГК «Развитие» купил участок на Софийской набережной в Москве. Завершились публичные торги Мэрии Москвы по продаже доли в уставном капитале в ООО «Гараж-МР», которая владеет участком и зданием гаража на Софийской набережной. Победителем торгов стал Специализированный застройщик «Развитие Актив». Согласно аукционной документации, на участке может появиться гостиница премиум-класса общей площадью 9 000 м² СЗ «Развитие Актив» - дочка воронежской ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Девелопер занимает 11-е место по объему введенного жилья по данным ЕРЗ в 2024 г. Ранее компания приобрела земельный участок в Большом Дровяном переулке, где планируется строительство жилого комплекса с культурно-досуговым центром площадью в 12 400 м². Вероятно, региональный девелопер хочет поддержать потребности города в качественных гостиницах и развитии внутреннего туризма. Кто может стать оператором гостиничного комплекса, пока неизвестно.

Знаменитый строительный забор у «Войковской», возможно, прекратит свое существование в новом году. Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории ППТ по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 12. Как следует из документа, проект планировки территории площадью 6 га должен быть подготовлен в 2025 году за счёт средств компании «Империал 2000», которая связана с «Киевской площадью». В границы проекта попадают участок, огороженный 25 лет забором, между выходами из метро «Войковская», которым владеет фирма «Империал 2000», трамвайный круг, а также конечная автобусная станция, небольшой торговый центр и перехватывающая парковка. Территорию «Империала 2000» огородили в 1999 году для строительства торгового центра, но в 2001 году строительство из-за ряда факторов отменили, но договор аренды участка никто разрывать не стал, и забор остался на долгие годы. В 2019 году «Киевская площадь» вернулась к планам застроить участок и согласовала на нем строительство торгово-офисного комплекса на 15 500 м², но работы так и не были начаты. А вот в мае 2024 года градостроительно-земельная комиссия приняла решение разработать новый проект планировки территории у станции метро «Войковская». Согласно решению, новый проект разрабатывается для перераспределения земельного участка, принадлежащего компании «Империал 2000», с землями находящимися в неразграниченной государственной собственности. Как указывается в документе, данное действие позволит оформить новый договор аренды с «Империал 2000» на новообразованный участок и расторгнуть договор на территорию огороженную забором. Что якобы позволит наконец-то благоустроить территорию между выходами из метро «Войковская», а инвестору построить коммерческий объект в более подходящем для этого месте. Напомню, что недавно структуры связанные с «Киевской площадью» купили у ADG Group кинотеатр «Варшава», который примыкает к территории ППТ, но в неё не входит.

Высотный жилой комплекс на улице Лобачевского получил разрешение на строительство. ЖК будет построен по адресу: улица Лобачевского, вл. 3-5. Застройщиком выступает компания «Град Девелопмент», которой владеют Игорь Рубинер и Денис Кротов. Земельный участок был куплен у Capital Group. Генеральным проектировщиком выступает бюро Kamen. Согласно проектным решениям, жилой комплекс общей площадью 181 848м² состоит из корпусов переменной этажности, максимальной высотой в 53, 57 и 58 этажей, которые вместят в себя 1523 квартиры. Актуальные визуализации проекта пока не попадались, но напомню, что ранее мелькали варианты от Остоженки 1 и 2 , Скуратова, Arch e type, APEX. Говорят, что проект будет называться Ice Tower.

Жилой район по программе развития территории построят в Солнцево в рамках «ТПУ «Боровское шоссе». Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории КРТ ТПУ «Боровское шоссе», распложенной рядом с одноименной станцией метро. В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 8,7 га, на которой предусмотрено строительство 138 500 м² недвижимости, из которых 92 000 м² — жилье. Максимальный срок реализации проекта — 5 лет со дня заключения договора.

Деловой центр из красного кирпича построят на Ленинградском проспекте. Шестиэтажное здание площадью 5087 м² появится на Ленинградском проспекте, вл. 37А в Хорошевском районе. Большую часть площадей нового бизнес-центра займут офисы, также предусмотрены помещения под кафе и магазин. Коммерческие помещения с витражным остеклением займут первый этаж, выше расположатся офисы. Застройщиком выступает компания «Терра Нова», которая купила участок в 2021 году на торгах по банкротству фирмы «РЭУ», которой владел небезызвестный «Оборонсервиc» . На участке находилось недостроенное здание, которое уже снесено.