insiderealtynews

28 дней спустя Что изменилось на рынке недвижимости ОАЭ после начала конфликта между Ираном и США Прошёл почти месяц после начала американо иранского конфликта Рассказываем что происходит с рынком недвижимости 1 Инвесторы в недвижимость заняли выжидательную позицию и не спешат продавать свои квадратные метры Активность на рынке снизилась покупатели дольше принимают решения При этом массовых распродаж и скидок нет о чём рассказал глава Emaar Мохамед Алаббар 2 Цены на рынке недвижимости остались на прежнем уровне Это подтверждает открытая статистика сделок По данным DXB Interact за период с 25 февраля по 25 марта средняя стоимость сделки выросла на 1 и достигла 932 900 средняя цена за кв м увеличилась на 1 до 8 780 Но число транзакций снизилось на 45 рынок замедлился 3 Но спрос постепенно восстанавливается По данным Betterhomes количество запросов на покупку недвижимости в Дубае выросло на 38 за неделю Интерес к рынку сохраняется хотя покупатели осторожны и это нормально в ситуации неопределённости 4 S P у застройщиков ОАЭ достаточно запасов чтобы пережить нестабильность Рейтинговое агентство не ожидает обвала рынка как при кризисе в 2008 году Крупнейшие застройщики накопили значительные резервы Emaar Properties 11 7 млрд на эскроу счетах DAMAC Properties 7 7 млрд Omniyat 600 млн свободных средств Это позволит не останавливать стройку и переждать напряжённость 5 Два сценария для рынка недвижимости ОАЭ Инвесторов волнует что будет дальше и нужно ли сейчас продавать активы со скидкой Продавать на эмоциях точно не стоит Рассказали про два вероятных сценария как будут развиваться события на рынке недвижимости

Глава Emaar не смог найти квартиру со скидкой в Дубае В интервью CNBC глава крупнейшего застройщика Emaar Мохамед Алаббар признался что сам недавно искал квартиру с хорошим видом на море в Дубае но не смог найти предложение со скидкой никто не готов уступать Я сам сейчас ищу одну квартиру в одном из зданий с видом на море в котором раньше не покупал жильё И последние два дня я смотрю предложения и кажется никто не хочет уступать Никто не готов делать скидку В интервью Мохамед отметил что спрос на жильё остаётся сильным Дубай десятилетиями выстраивал систему стабильности и устойчивости Поэтому инвесторы продолжают заходить на этот рынок и не спешат распродавать свою недвижимость они верят в долгосрочную стратегию развития эмирата новости

Крупнейший застройщик Дубая Emaar поделился результатами за 2025 год Главные цифры 21 9 млрд продажи недвижимости 40 рост выручки по сравнению с 2024 годом 48 новые проекты за год Вероятно 2026 станет для компании не менее продуктивным Emaar активно выходит на международные рынки и запускает новые проекты новости

В Дубае строят Dubai Loop за 545 млн это проект Илона Маска Dubai Loop новый подземный тоннель который соединит ключевые районы города На первом этапе маршрут свяжет DIFC и Dubai Mall а в будущем охватит весь центр до районов Business Bay и World Trade Centre Протяжённость сети 22 км Количество станций 19 Маршрут первой фазы будет обслуживать 13 000 пассажиров в день общая пропускная способность всего проекта примерно 30 000 пассажиров в день Проект реализуют вместе с командой Илона Маска The Boring Company соглашение уже подписали После завершения строительства станет проще передвигаться по центру Дубая новости

15 акций TikTok US приобрела компания MGX из Абу Даби Инвестиционная компания MGX из Абу Даби стала совладельцем американского бизнеса TikTok Компания приобрела 15 долю в TikTok US эта структура отвечает за работу приложения в США Цель позволить TikTok избежать запрета в стране Кроме MGX по 15 долей в TikTok US также получили Oracle и Silver Lake Китайская ByteDance сохранила за собой 19 9 Сделку уже одобрили MGX крупный инвестор из Абу Даби которого создали фонд Mubadala и компания G42 Ранее MGX уже инвестировала в OpenAI xAI Илона Маска и сотрудничает с Microsoft и BlackRock Это хорошо показывает роль Абу Даби на глобальном рынке Инвестировать в коммерческую недвижимость Абу Даби новости

Центробанк отменяет лимит на переводы физлиц в дружественные страны Хорошая новость для тех кто инвестирует за пределами России или только планирует это делать С понедельника Центробанк снимет лимит на переводы за рубеж в ряд стран Пока лимит действует можно отправлять не больше 1 млн в месяц Если бы вы купили например виллу за 2 3 млн пришлось бы дробить платежи С 8 декабря можно отправлять всю сумму сразу Это упростит сделки с премиальной недвижимостью Хотите инвестировать в ОАЭ Пишите нам предложим лучшие варианты для вас и провёдем сделку Написать нам на Whatsapp новости

Торговый город в два раза больше гигантского Dubai Mall построят в Дубае в течение трёх лет Глава Emaar Мохамед Алаббар подтвердил что новый торговый центр Dubai Square Mall в районе Dubai Creek Harbour откроется в течение трёх лет На его стройку потратят почти 50 млрд И он будет в два раза больше чем Dubai Mall Ключевые факты Площадь 2 3 млн квадратных метров для сравнения Dubai Mall занимает 1 1 млн кв м Формат мини города по торговому городу будут двигаться электромобили Молл будет соединён с будущей башней Dubai Creek это проект самого высокого здания в мире Район Dubai Creek Harbour благодаря проекту может стать одним из самых посещаемых в мире Недвижимость за счёт проекта самого большого молла вырастет в цене Территория претендует на звание одного из лучших районов Дубая Когда стройку района закончат здесь будет 100 000 квартир 4 станции метро свой пляж и огромный природный заповедник Смотрите обзор района здесь Поможем выбрать готовую или строящуюся квартиру в районе с лучшими закатами пишите нам Написать в Whatsapp

Богатейший житель Великобритании переезжает в Дубай из за налогов на наследство СМИ стало известно о переезде Лакшми Миттала основателя ArcelorMittal состояние которого оценивается в 20 млрд Выходец из Индии принял такое решение из за налогов на наследство В ОАЭ такого налога нет Как отмечает издание Arabian Business Лакшми Миттал приобрёл дом в Дубае и участок на острове Найя Naïa Island Это новый ультра люксовый проект который находится в стадии строительства в районе Джумейра рядом с отелем Burj Al Arab Здесь будет первый на Ближнем Востоке курорт Cheval Blanc от LVMH частные виллы резиденции открытие запланировано на 2029 год За 10 лет число миллионеров в ОАЭ выросло почти вдвое Великобритания переживает массовый отток известных спортсменов артистов и бизнесменов Причина жёсткая налоговая политика В октябре стало известно что в Эмираты переехал основатель финтех гиганта Revolut Николай Сторонский В карточках рассказали кто недавно покинул Великобританию из самых богатых людей страны Если вы переезжаете в Дубай пишите нам поможем выбрать жильё оформить резидентство зарегистрировать бизнес Связаться с Inside insidexpert новости

МВФ повысил прогноз роста экономики ОАЭ до 4 8 на 2025 год Международный валютный фонд обновил прогноз экономика ОАЭ вырастет на 4 8 в 2025 году и на 5 в 2026 м Рост связан с развитием ненефтяных секторов туризма инфраструктуры и технологий Для инвесторов это сигнал рынок стабилен экономика диверсифицируется а доверие к ОАЭ растёт новости

357 домов стоимостью более 10 млн продали в Дубае за первые девять месяцев года Это на 26 больше чем за тот же период прошлого года При этом в третьем квартале общий объём продаж премиальной недвижимости превысил 2 млрд рост на 54 год к году Это данные Knight Frank Что ещё интересно средняя стоимость сделки достигла 19 4 млн на 23 8 больше чем в третьем квартале 2024 года больше всего сделок пришлось на Palm Jumeirah 34 всех продаж следом идёт Jumeirah 2 17 самая дорогая покупка в третьем квартале 2025 года особняк за 95 3 млн в Asora Bay от застройщика Meraas Рынок суперпремиальной недвижимости в Дубае продолжает расти город укрепляет статус мирового центра для состоятельных инвесторов новости