slezhuza_realty

Эталон усиливает портфель покупка Бизнес Недвижимости у АФК Система Сегодня стало известно что группа Эталон заключила сделку с АФК Система и выкупает у неё компанию Бизнес Недвижимость за 14 1 млрд В состав приобретённого актива входят 42 земельных участка в Москве и Санкт Петербурге на которых планируется строительство жилых комплексов бизнес и премиум класса Из 42 участков девелопер выделил 18 приоритетных их суммарный потенциал оценивается более чем в 200 тыс м² Прогноз по выручке от этих проектов до 2032 года свыше 185 млрд Оплата сделки должна пройти за счёт дополнительного размещения акций SPO которое Эталон планирует завершить до конца года Эксперты отмечают что эта покупка укрепляет позиции Эталона в сегменте бизнес и премиум жилья а также расширяет земельный банк в двух крупнейших агломерациях страны Источник Интерфакс

Очередь на жильё в Петербурге 40 лет ожидания сейчас получают жильё те кто встал в очередь в октябре 1982 года На заседании Законодательного собрания 29 августа 2025 замглавы жилищного комитета Петербурга Дмитрий Клевцов рассказал на данный момент в рамках общей бесплатной очереди квартиры получают только те кто зарегистрировался в ней ещё в октябре 1982 года За текущий год очередь продвинулась лишь на три месяца Предыстория в феврале 2024 выяснилось что жильё получили горожане вставшие в очередь до июня 1981 года то есть примерно год ожидания был преодолён за полтора года По данным на июль 2025 в общей очереди по прежнему стоит порядка 65 000 человек что вдвое меньше чем пять лет назад было более 125 000 Город планирует полностью ликвидировать очередь к 2030 году 2025 год в Петербурге планируют передать 2 963 квартиры очередникам и выплатить соцпомощь более 4 800 семьям Это чуть больше чем в 2024 тогда было 2 544 квартиры и около 2 900 соцвыплат В бюджете города на 2025 2027 годы предусмотрено 5 6 млрд на расселение 6 000 коммунальных квартир и обеспечение отдельным жильём 12 000 семей Выплаты жильцам коммуналок составляют 2 18 млн для одиноко проживающих и 1 19 млн на каждого члена семьи

Сберстрахование запускает онлайн страховку квартиры покрытие до 50 млн руб Новый продукт доступен в рамках программы Защита на любой случай подходит и для новостроек и для старого жилфонда Онлайн оценка проводится через сервис Домклик достаточно ввести адрес и система за считанные секунды определяет рыночную стоимость жилья опираясь на реальные сделки и предложения Полис покрывает конструктивные элементы отделку инженерные системы имущество и даже гражданскую ответственность перед соседями Защита распространяется на случаи затопления пожара кражи стихийных бедствий и ЧС По итогам января июля 2025 страховка уже привлекла 780 000 клиентов рост на 55 к аналогичному периоду прошлого года Выплачено 865 млн руб страховых возмещений

Яндекс Недвижимость в августе в большинстве мегаполисов цены на новостройки снижались или стагнировали По данным сервиса Яндекс Недвижимость в августе относительно июля в среднем по российским городам миллионникам медианная стоимость метра на первичном рынке увеличилась на 1 3 и составила 190 000 рублей При этом в семи мегаполисах отмечается увеличение цены еще в семи снижение и в оставшихся двух стагнация Общее количество предложений в новостройках городов миллионников в августе сократилось на 2 9 по сравнению с июлем В августе миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва 472 000 руб кв м Санкт Петербург 283 000 руб кв м Казань 243 000 руб кв м Нижний Новгород 195 000 руб кв м и Уфа 178 000 руб кв м

Элитное жильё Москвы спрос падает но сделки бьют рекорды Рынок элитной недвижимости в столице в августе показывает противоречивую картину По данным Dominanta объём предложения элитных новостроек вырос сразу на 74 до 238 тыс м² а вот спрос по площади упал на 37 до всего 3 9 тыс м² Это указывает на явный избыток предложения Однако параллельно аналитики фиксируют рост активности покупателей в дорогом сегменте В I квартале 2025 года число сделок с элитными новостройками увеличилось на 55 70 по сравнению с прошлым годом Средний чек достиг 200 млн 38 за год Цены продолжают расти элитный сегмент до 2 2 млн м² 6 с января делюкс 3 1 млн м² 12 премиум 1 5 млн м² 7 Итог площадь спроса снижается но сделки становятся дороже Это связано с тем что покупатели выбирают меньшие по метражу но более статусные объекты а также переводят капитал в недвижимость как в надёжный актив При этом новых проектов становится меньше ожидаемое сокращение ввода 30 что дополнительно поддерживает цены Элитное жильё в Москве остаётся востребованным инструментом для инвесторов и состоятельных покупателей несмотря на падение спроса по площади

Россельхозбанк снизил ставки по ипотеке Россельхозбанк объявил о существенном снижении ставок по ипотеке Минимальная ставка теперь составляет 21 5 годовых Максимальная 25 Первоначальный взнос от 30 01 По словам руководителя блока розничного бизнеса банка Людмилы Корсаковой изменение стало возможным благодаря решению Центробанка снизить ключевую ставку Кроме того банк усиливает цифровую экосистему для клиентов онлайн оценка недвижимости электронная регистрация сделок сервисы для сопровождения ипотечных заявок Эксперты считают что это может оживить спрос на жильё в регионах и станет сигналом для других игроков рынка последовать примеру Россельхозбанка Источник РИА Недвижимость

MR Group запустила продажи премиальных офисов в Москва Сити Девелопер MR Group сообщил о начале продаж офисных помещений в новом небоскрёбе в Москва Сити В проекте представлены премиальные офисные пространства класса А Девелопер предлагает покупателям беспроцентную рассрочку сроком до 4 лет Все помещения доступны исключительно для покупки формат аренды не предусмотрен Локация одна из башен нового комплекса интегрированного в деловой центр Москва Сити

Сокращение производства цемента фиксирует системные проблемы строительного рынка Крупнейшие производители цемента объявили о снижении выпуска и переводе сотрудников на четырёхдневную рабочую неделю Причиной стали падение спроса на жильё и замедление темпов строительства после сворачивания программы льготной ипотеки По итогам января июля 2025 года производство цемента в России снизилось на 10 потребление почти на 9 При этом ввод нового жилья упал на 22 год к году что напрямую отражается на загрузке предприятий стройиндустрии Эксперты отмечают что ситуация носит долгосрочный характер восстановление спроса и объемов производства возможно не ранее 2027 года Уже сейчас под ударом оказались не только застройщики но и смежные отрасли Продолжение негативного тренда может привести к сокращению рабочих мест и банкротству мелких производителей стройматериалов Таким образом кризис в цементной отрасли является индикатором общей стагнации на рынке недвижимости и сигнализирует о риске дефицита жилья в среднесрочной перспективе

Яндекс Недвижимость треть родителей планируют покупку студенческого жилья для ребенка а почти половина полную оплату аренды Порядка 29 родителей рассматривают покупку квартиры для ребенка студента в ближайшем будущем а 7 уже оформили такую сделку Есть и родители которые планируют помогать с арендой почти половина семей готовы оплачивать полную стоимость найма жилья а еще четверть часть арендной платы В большинстве случаев родители отдают предпочтение однокомнатным квартирам 46 и студиям 31 реже рассматривают двухкомнатные варианты 20 Также наиболее востребованным типом жилья среди родителей студентов оказалась вторичная недвижимость ее выбрали 45 опрошенных Новостройку предпочли 33 для 20 тип жилья не имеет значения а оставшиеся рассматривают приобретение частного дома

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес центром и школой В четверг 21 августа в Москве обсудили будущее севера столицы и то как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны На мероприятии компания Plus Development представила крупный проект Акценты в Восточном Дегунино который реализуют в пять этапов Общая площадь многофункционального комплекса составляет почти 380 тыс кв м из них жилая около 228 тыс кв м более 6 5 тыс квартир Также в составе МФК школа на 1000 мест и бизнес центр площадью 81 тыс кв м Проект первым стартовал в локации которой предстоит тотальная реновация это зона Вагоноремонта Как отметил директор по развитию Est a Tet Роман Родионцев железный пояс столицы продолжают активно реконструировать причем не только в рамках КРТ И на севере потенциал застройки особенно высок