forumrostov

Акции Самолета продолжили стремительное падение после новости о запросе господдержки Котировки Группы Самолет резко снизились на фоне сообщений об обращении компании в правительство за государственной поддержкой Инвесторы восприняли эту новость как сигнал о росте финансовых рисков и начали распродажу бумаг Как стало известно девелопер предложил рассмотреть передачу государству блокирующего или более крупного пакета акций с правом обратного выкупа в будущем В числе возможных мер поддержки льготный кредит или иной стабилизационный инструмент объемом до 50 млрд В самой компании заявили что обращение за поддержкой в условиях жесткой денежно кредитной политики нормальная рыночная практика для системообразующих игроков Самолет подчеркивает что с конца 2024 года сокращает долг и усиливает финансовую устойчивость Для рынка недвижимости это чувствительная новость в том числе и для Ростова на Дону где у группы Самолет реализуются крупный проект Донские Легенды на Левобережье Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Акции крупнейшего застройщика Самолет просели на 6 после новости о запросе господдержки Котировки девелопера Самолет резко снизились на фоне сообщений о его обращении в правительство за поддержкой По данным на 19 50 мск бумаги упали на 6 05 до 909 Как стало известно Группа Самолет направила в правительство письмо с просьбой о государственной поддержке В документе подписанном генеральным директором Анна Акиньшина и адресованном премьер министру Михаил Мишустин компания предлагает предоставить государству блокирующий или более крупный пакет акций Речь идет об участии государства в управлении компанией с правом обратного выкупа акций в будущем уже по новой цене В качестве меры поддержки Самолет рассматривает льготный кредит или иной стабилизационный инструмент объемом до 50 млрд Рынок отреагировал на эту информацию нервно инвесторы восприняли запрос о помощи как сигнал о росте финансовых рисков компании что и спровоцировало распродажу бумаг Этот девелопер уже второй год строит ЖК Донские Легенды на Левом берегу Дона в Ростове самолет застройщик строительство недвижимость Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

В Ростове на Дону может появиться в продаже недвижимость бывших чиновников В Госдуму внесён законопроект который упрощает продажу жилья изъятого у коррупционеров Если документ примут на рынок смогут выйти квартиры и дома бывших ростовских чиновников конфискованные по решению суда Речь идёт о законопроекте 1138564 8 который вносит изменения в закон О приватизации государственного и муниципального имущества Что это значит для Ростова Сегодня продать квартиру изъятую у коррупционера можно только при жёстком условии если её рыночная цена в два раза выше расчётной стоимости по формуле Росстата площадь средняя цена 1 кв м в регионе В реальности этому критерию соответствует всего около 8 такого жилья поэтому большая часть недвижимости годами зависает в казне Новый законопроект снимает это ограничение а также отменяет ожидание 6 месяцев после несостоявшихся торгов позволяет продавать квартиры дома комнаты и доли без дополнительных барьеров сокращает срок реализации имущества с 2 лет до 6 месяцев Почему это важно именно сейчас Вице спикер Госдумы и соавтор инициативы Виктория Абрамченко отмечает что сегодня в экономику вовлечено лишь 20 конфискованного имущества Государство готово продавать такие объекты но мешают устаревшие законодательные рамки Инициатива обсуждалась с Росимуществом Росреестром и профильными комитетами Государственная Дума РФ Ростовский контекст Напомним в октябре 2025 года был задержан и арестован бывший глава администрации Ростова на Дону Алексей Логвиненко Следствие считает что его действия причинили ущерб городскому бюджету на десятки миллионов рублей а также подозревает получение взятки около 13 млн В начале 2026 года срок ареста был продлён В дальнейшем по цепочке были арестованы другие чиновники бывшей администрации Если закон примут недвижимость изъятая у бывших ростовских чиновников сможет быстро выходить на открытые торги и формально её сможет купить любой желающий Купили бы квартиру бывшего чиновника в Ростове Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Сегодня 4 февраля коммунальные службы Ростова на Дону вывезли с улиц города около 6 тысяч тонн снега Об этом сообщил глава Ростова на Дону По его словам накануне вечером он поручил своим заместителям лично объехать районы и проконтролировать как идёт уборка после снегопада Работы ведутся в усиленном режиме Минувшей ночью в Ростове было задействовано 256 единиц спецтехники один из самых масштабных выходов машин за эту зиму В их числе 68 комбинированных дорожных машин а также 139 единиц техники привлечённых дополнительно для ускоренного вывоза снега Власти признают что не все участки города удалось привести в порядок Частично неочищенными остаются проспект Будённовский улицы 56 й Армии Дачная и площадь 2 й Пятилетки Коммунальным службам уже поставлена задача оперативно устранить недочёты и повысить качество работ Днём на улицах города продолжают трудиться 118 снегоуборочных машин и около 450 рабочих В приоритете завершение уборки основных магистралей и дальнейшая расчистка всех районов Ростова ростов ростовнадону Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

КРТ становится доминирующей моделью застройки в Ростовской области Доля проектов комплексного развития территорий КРТ на рынке жилья Ростовская область в 2026 году может достигнуть 90 Об этом сообщает Эксперт Юг со ссылкой на директора проектов ГК Точно в Ростов на Дону Геннадия Ивашина Застраивают крупный жилой комплекс Столицыно на окраине Аксая около ТРК Мега По итогам 2025 года доля КРТ в регионе выросла с 18 до 88 фактически на 70 п п Уже реализовано около 300 тыс кв м жилья в формате КРТ что составляет порядка 10 от совокупного объёма КРТ в России Из 1 3 млн кв м текущих проектов в области примерно 1 15 млн кв м приходится именно на КРТ Этот формат концентрирует инвестиции ускоряет комплексное освоение территорий и расширяет географию застройки за пределы Ростова на Дону в Батайск Аксайский и Мясниковский районы Рынок жилья Ростовской области переходит от точечной застройки к системному развитию с инфраструктурой рабочими местами и долгосрочной экономикой территорий строительстворостов аксай батайск ростов Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Конституционный суд РФ разрешил регистрацию по месту пребывания в апартаментах Конституционный суд РФ постановил что действующие нормы закона О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и подзаконные правила регистрации не соответствуют Конституции РФ в той части где они фактически исключают возможность регистрации в апартаментах До внесения изменений в законодательство регистрация по месту пребывания в апартаментах должна оформляться в общем порядке по тем же правилам что и в жилых помещениях При этом решение не касается постоянной регистрации по месту жительства оформить прописку в апартаментах по прежнему нельзя Постановление Конституционного Суда РФ от 03 02 2026 4 П Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Продажи новостроек в Ростове разрыв между районами более чем в 9 раз В декабре 2025 года рынок новостроек Ростова на Дону продемонстрировал крайне неравномерную динамику продаж Скорость реализации жилья в разных районах отличалась более чем в 9 раз от свыше 40 сделок в месяц на дом до менее чем 5 Такие данные приводит аналитическая система Домострой Профи портала домостройдон В среднем по городу темп продаж составил 11 75 квартиры в месяц на один строящийся дом однако этот показатель сглаживает резкий территориальный перекос спроса Абсолютным лидером стал Октябрьский район При 21 строящемся доме здесь зафиксирована рекордная скорость 43 19 квартиры в месяц на объект Фактически за декабрь в новостройках района было реализовано 907 квартир что указывает на максимально концентрированный и платежеспособный спрос С заметным отставанием второе место занял Пролетарский район 15 квартир в месяц на дом 13 объектов в строительстве и 195 сделок за месяц Третью позицию удерживает Кировский район 12 94 квартиры в месяц 17 домов и 220 проданных квартир В группе средних показателей расположился Советский район 12 26 квартиры в месяц при 35 строящихся домах и 429 сделках Далее следует Ворошиловский район где продажи заметно ниже 7 43 квартиры в месяц на дом 52 сделки при 7 объектах В нижней части рейтинга Железнодорожный район 6 6 квартиры в месяц 33 сделки Первомайский район 5 81 квартиры но за счёт большого объёма строительства 93 дома здесь продано 540 квартир и Ленинский район который замыкает список с минимальной скоростью 4 79 квартиры в месяц при 19 строящихся домах и 91 продаже Вывод спрос на новостройки в Ростове на Дону крайне избирателен Покупатели голосуют рублём за конкретные локации а высокий объём строительства сам по себе уже не гарантирует быстрых продаж Для девелоперов это прямой сигнал фактор района сегодня важнее чем количество корпусов и темпы ввода Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

С 1 февраля вступили в силу изменения по ключевым мерам господдержки Материнский капитал Государство проиндексировало материнский капитал увеличив как базовые суммы так и остатки средств на первого ребёнка 728 921 9 на второго ребёнка 234 321 27 если сертификат уже был получен ранее на второго ребёнка если маткапитал не оформлялся на первого 963 243 17 Важно если часть средств материнского капитала уже использована оставшийся баланс автоматически индексируется на 5 6 подавать дополнительные заявления не нужно Семейная ипотека Условия участия стали строже но появились и новые возможности Оба супруга обязаны участвовать в сделке это касается как заёмщиков так и созаёмщиков Исключения предусмотрены только в двух случаях если супруг является иностранным гражданином если один из супругов участвует в НИС военная ипотека Разрешено рефинансирование комбо ипотеки часть по льготной ставке часть по рыночной в рамках семейной ипотеки что может заметно снизить ежемесячный платёж и общую переплату Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

Нет общей прописки нет семейной ипотеки Банки фактически ужесточили правила по семейной ипотеке Теперь одного факта наличия детей недостаточно родители и дети должны быть зарегистрированы по одному адресу Иначе льготный кредит могут просто не одобрить По разъяснениям ВТБ Альфа Банка и МКБ с 1 февраля общая регистрация стала обязательным условием для всех участников программы Причём требование распространяется на всех заявителей а не только на разведённых родителей как раньше Если прописка родителей и детей не совпадает банк вправе отказать в семейной ипотеке даже при идеальной кредитной истории официальных доходах и полном соответствии остальным критериям По сути регистрация теперь такой же важный фактор как возраст ребёнка и ставка по программе Кто не проверил этот момент заранее может столкнуться с отказом уже на финальном этапе сделки Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону

В Ростове на Дону зафиксирован резкий всплеск продаж новостроек на фоне грядущего ужесточения семейной ипотеки В декабре 2025 года количество сделок на первичном рынке выросло с 1 9 тыс в ноябре до 3 3 тыс это 74 за месяц и более чем в четыре раза к началу года следует из данных bnMAPpro Эксперты и девелоперы связывают ажиотаж с изменениями правил семейной ипотеки которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года С этого момента оформить можно будет только одну льготную ипотеку на семью а схемы с созаёмщиками и донорской ипотекой окажутся под запретом Покупатели стремились успеть воспользоваться прежними условиями фактически реализуя отложенный и будущий спрос Повышенный спрос подтверждают и банки По данным Банка ДОМРФ объём ипотечных выдач в Ростовской области в декабре 2025 года вырос в 6 6 раза год к году а количество кредитов почти в 6 7 раза При этом доля отказов по семейной ипотеке существенно не изменилась Наибольшим спросом у ростовских покупателей пользовались двух и трёхкомнатные квартиры семьи старались улучшить жилищные условия выбирая более просторное жильё После 1 февраля эксперты ожидают спад ажиотажа и переход рынка к более сдержанному рациональному спросу Новости строительства и недвижимости Ростова на Дону