Развитие комплексного строительства в Мордовии и Санкт-Петербурге: новые проекты и механизмы

Комплексное развитие территорий ключевой инструмент современного жилищного строительства и устойчивого развития городов Программа КРТ позволяет не просто возводить дома а сразу создавать полноценную среду для жизни с дорогами инженерной инфраструктурой социальными объектами Сегодня в Мордовии реализуем 5 проектов комплексного развития территорий с общим градостроительным потенциалом более 131 тыс квадратных метров жилья В декабре прошлого года в Рузаевке введён первый дом на перспективном участке в границах улиц Ленина Ухтомского Карла Маркса и Паровозной это важный старт для дальнейшего развития района В Саранске в рамках КРТ уже введены два многоквартирных дома в районе улиц Косарева и Северо Восточного шоссе Особенно важно что здесь предусмотрено финансирование на строительство детского сада Жильё сразу дополняется социальной инфраструктурой Ещё два дома сданы в районе улиц Пионерская Лесная Дальняя и Чайковского а также 4 дома на участке в границах улиц Рузаевская Ухтомского Борина и Минская Эту территорию будем развивать и дальше заключён договор КРТ который позволит до 2027 года ввести здесь ещё значительный объём жилья Впереди новые площади комплексного развития в Саранске Наша задача строить комфортные удобные и современные районы в которых хочется жить растить детей и строить будущее

Мэрия Новосибирска подготовила проект постановления о комплексном развитии территории КРТ жилой застройки по улице Никитина в Октябрьском районе Континент Сибирь изучил документ двухэтажные аварийные дома пойдут под снос а на их месте вырастут многоэтажки Согласно проекту постановления зоной комплексного развития территории КРТ планируется утвердить земельный участок площадью 6 366 кв м Он расположен на улице Никитина в границах между улицами Воинской и Пролетарской В результате реализации проекта под снос идут четыре объекта Это три двухэтажных многоквартирных дома признанные аварийными в 2022 году а также здание которое кадастровая карта определяет как объект индивидуального жилищного строительства а справочник 2ГИС как одноэтажный детейлинг центр Объем нового строительства в границах этой территории составит 30 617 кв м на квартиры будет отведено 15 915 кв м А вот виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства властям еще предстоит определить Подробнее по ссылке

Многоэтажки планируют построить на месте бараков на улице Никитина власти намерены продать земельный участок на торгах Речь идёт о территории 0 6 гектара в границах улиц Воинская Никитина Пролетарская и Добролюбова недалеко от сквера Героев Донбасса Сейчас там находятся три двухэтажных барака и несколько административных зданий Развивать участок потенциальный застройщик будет по программе комплексного развития территорий предельный срок реализации 2030 год Одобряем строительство многоэтажек

На Кирова по КРТ появится жилой комплекс площадью 20 тысяч квадратов Мэрия согласовала предложение о КРТ на улице Кирова по инициативе правообладателя участка специализированного застройщика Сибстар Постановление опубликовали на официальном портале правовой информации города Площадка о которой идёт речь в документе расположена в границах Кирова Московской и Грибоедова Размер территории 7569 кв метров Капитальных зданий здесь нет КРТ предусматривает строительство жилого комплекса с подземной стоянкой и помещениями общественного назначения Кроме того инвестор обязуется профинансировать создание 58 из 1100 учебных мест в строящейся школе на Большевистской и берёт на себя благоустройство и высадку крупномерных деревьев на чётной стороне улицы Кирова от дома 167 до пересечения с Грибоедова и на нечётной стороне улицы Грибоедова от Кирова до Московской Подписаться на канал

Высотки по проекту КРТ вырастут у Соснового бора в Новосибирске Власти Новосибирска согласовали комплексное развитие территории размером 5 5 га на улице Окружной 40 по соседству с Сосновым бором в Калининском районе Застраивать площадку планирует её правообладатель группа компаний Вира Как следует из постановления сейчас здесь стоят шесть нежилых зданий в том числе склады мастерская и проходная Застройщик собирается их снести и до 30 июня 2028 года построить в этом месте дома с общей площадью квартир до 23 040 кв метров Вторую очередь ЖК с не более чем 30 740 квадратами квартир должны ввести до 31 декабря 2029 года Предельная высотность жилья ограничена 30 этажами Территорию озеленят и благоустроят обеспечат парковками освещением площадками для спорта и игр местами для отдыха По предварительным расчётам в квартале смогут поселиться около 1800 человек Кроме домов Вира на Окружной обязана построить локальные очистные сооружения до 30 июня 2027 года После ввода в эксплуатацию объект перейдёт в муниципальную собственность Также в 2026 году инвестор спроектирует для микрорайона здание детского сада на 160 мест а далее возьмётся за его строительство и оснащение Безвозмездно передать городу готовый объект со всем оборудованием мебелью и подъездными путями нужно до 30 июня 2029 года Схема nskpravo info Подписаться на канал

Смольный продолжит работу над механизмом КРТ для застроенных жильем территорий Власти Санкт Петербурга продолжат формировать механизм комплексного развития территорий в рамках вступившего в этом году в силу закона КРТ для застроенных жильем зон Как сообщил в ходе пресс конференции вице губернатор города Николай Линченко сейчас в городе нет утвержденных территорий под КРТ предполагающих снос хрущевок и расселение жильцов Однако власти продолжат формировать процедуру чтобы этот механизм заработал в будущем Мы будем продолжать готовить комфортное сопровождение этого процесса в будущем То есть мы сделаем максимально понятную процедуру сориентированную исключительно в рамках интересов горожан рассказал Линченко По его словам на сегодняшний день власти Петербурга уже полностью юридически урегулировали другие механизмы использования КРТ для незастроенных территорий а также для развития нежилых застроенных территорий в том числе по инициативе правообладателя собственника объекта Freepik Telegram Max

Участок с тремя 2 этажками возле сквера Героев Донбасса продадут под КРТ Из проекта постановления мэрии следует что под снос хотят отдать четыре здания индивидуальный дом на Пролетарской 161 и три жилые двухэтажки на Никитина 99 101 и 103 возведённые в 50 х годах прошлого столетия Площадь участка на котором находятся постройки 6366 кв метров Он расположен рядом со сквером Героев Донбасса На территории предусмотрено строительство капитальных объектов общей площадью 30 617 кв метров в том числе не более 15 915 кв метров квартир сказано в проекте Местность разрешено застраивать жильём высотой до 30 этажей и бизнес центрами также здесь можно размещать здания для здравоохранения образования культуры торговли и общепита спорта и индустрии развлечений Инвестора выберут по результатам торгов Подписаться на канал

В интервью Строительной газете министр Ирек Файзуллин подчеркнул что механизм комплексного развития территорий КРТ стал одним из ключевых инструментов для сохранения темпов жилищного строительства Сегодня в активной стадии реализации по всей стране находится 1 2 тыс проектов КРТ с колоссальным градостроительным потенциалом Для их ускорения в 2025 году запущена специальная программа поддержки на 120 млрд рублей где главное условие создание полноценной инфраструктуры рядом с новым жильем Работа по совершенствованию этого механизма продолжается и уже весной в Госдуму планируется внести новые законодательные инициативы КРТ доказал свою эффективность для вовлечения заброшенных земель в оборот и создания качественной городской среды КРТ Мы в МАХ

Под застройку отдадут 160 гектаров на границе с Военным городком 17 На территории в 159 6 гектаров построят многоквартирные жилые дома и другие объекты капитального строительства включая линейные сооружения Постановление о подготовке проекта планировки и межевания территории в границах улиц Фрунзе Кошурникова Богаткова Красина и Ипподромской за Военным городком 17 опубликовано на сайте мэрии Новосибирска

Склады под снос в Новосибирске согласован новый проект КРТ Мэрия Новосибирска утвердила проект комплексного развития территории КРТ на улице Окружной Договор заключен с правообладателем земельного участка группой компаний VIRA На месте складских помещений рядом с парком Сосновый бор появится новый жилой квартал Согласно постановлению участок площадью 5 5 гектаров в Калининском районе ждет трансформация В рамках проекта планируется снести шесть складских зданий На их месте вырастут жилые дома высотой от 9 до 30 этажей Общая площадь квартир в новом микрорайоне 53 780 квадратных метров рассчитана на 1 793 человек Обязательства застройщика регламентированы по срокам и разделены на два этапа Первый этап до 30 июня 2028 года включает снос складов проектирование детского сада на 160 мест строительство локальных очистных сооружений и возведение первой очереди жилья площадью 23 040 кв м Подробнее по ссылке