developers_policy

Правительство поручило Минстрою РФ, Минтруду и Минфину проработать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий для семей Соответствующее поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин по итогам стратсессии по новому нацпроекту «Семья», который должен быть доработан до 1 сентября. Он направлен на усиление помощи семьям при рождении ребенка и на всех этапах его взросления, формирование целостной системы поддержки граждан, особенно многодетных семей и старшего поколения. С чем связано данное поручение Недавно Путин поручил правительству и Банку России оценить влияние льготной программы семейной ипотеки на рынок. В случае необходимости правительство и регулятор должны представить предложения по изменению условий программы. Кроме того, вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность пересмотра семейной ипотеки, которую перезапустили 1 июля. В ближайшие три месяца власти будут наблюдать за ходом её реализации.

Глава Минэкономразвития Максим Решетников на встрече с президентом РФ Путиным предложил продлить обнуление налога на добавленную стоимость НДС для гостиниц до 2030 года «У нас обнуление НДС для гостиниц действует до 2027 года. С учетом роста процентных ставок сроки окупаемости увеличились, поэтому просили, и Антон Германович Силуанов это понимает, продлить обнуление до 2030 года»,— сказал министр. Напомним, нулевая ставка НДС для уже работающих гостиниц была введена 1 июля 2022 года. Изначально предполагалось, что она будет действовать до 30 июня 2027 года.

Главу ЦБ Набиуллину просят ввести запрет на выдачу ипотеки под проценты ниже ключевой ставки, которая сегодня составляет 18% С такой просьбой к регулятору обратился вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. «В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается тенденция к появлению новых инструментов выдачи ипотеки под заведомо заниженные проценты. Согласно публичным акциям ряда банков, они предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8–10% с расчетом на реструктуризацию через пять лет», — говорит он. Однако в случае изменения ключевой ставки кредитные организации получают право повысить размер выплат по ипотеке. «Данная практика вызывает серьезную озабоченность, так как напоминает схему с выдачей ипотеки в долларах США и в евро, что в свое время привело к формированию в нашей стране тысяч заемщиков, оказавшихся неспособными расплатиться по долгам после резкого скачка валютного курса. Мы все помним, к каким негативным социальным и экономическим последствиям привела та ситуация». Кроме того, новая схема предполагает отказ заемщика от своего базового права на неизменность ставки на протяжении всего срока выплаты кредита, а значит, все риски колебаний на финансовом рынке ложатся на него. Это может привести росту числа дефолтов по кредиту с последующей потерей недвижимости или залога.

Путин поручил кабмину и ЦБ оценить влияние льготной семейной ипотеки на рынок Выполнить поручение главе кабмина Михаилу Мишустину и главе Банка России Эльвире Набиуллинов необходимо до 1 декабря. Также Владимир Путин утвердил другие поручения по итогам расширенного заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам и комиссий Госсовета по направлениям социально-экономического развития РФ. Среди них: актуализировать критерии аварийности многоквартирных домов и порядок расчета компенсации за изъятие аварийного жилья; представить предложения по актуализации подходов к использованию средств фонда капремонта общего имущества в многоквартирном доме; рассмотреть вопросы включения в нацпроект «Семья» мероприятий по созданию семейных многофункциональных центров во всех муниципалитетах РФ.

С 1 января можно будет подготовить схему расположения земельного участка без помощи кадастрового инженера Соответствующий закон принят и направлен на подпись Президенту Законопроект № 555049-8 «О внесении изменений в статьи 11-10 и 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 18-1 Федерального закона "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ..». В чем суть 1 С 1 января 2025 года схему расположения земельного участка ЗУ можно будет подготовить самостоятельно с помощью сервиса «Земля просто». Схема будет сформирована с учетом всех пространственных и иных данных о ЗУ, имеющихся в разных информационных системах федерального и регионального уровней. 2 В дальнейшем через сервис можно будет полностью оформить ЗУ в электронном виде: направить заявку, сформировать участок, подписать все документы и получить их обратно. Также через сервис можно будет подобрать участок, который находится в государственной и муниципальной собственности и подготовить документы для покупки или аренды данного участка.

Минюст России зарегистрировал приказ ФАС о методических указаниях по расчету тарифов на тепло-, водоснабжение и водоотведение для регулируемых организаций Приказ Федеральной антимонопольной службы от 15.07.2024 № 473/24 утверждает новый механизм детализации расходов предприятий ЖКХ и прозрачности расчётов за коммунальные услуги. В чем суть Если компании экономят средства за счет внедрения цифровых решений, например, установки «умных» счетчиков, то организации ЖКХ будут перенаправлять их на обновление инфраструктуры. Ранее региональные тарифные органы могли исключать полученную экономию из необходимой валовой выручки. При установлении счетчиков, в том числе и «умных», информация автоматически передается в сроки. Это приводит к корректному измерению объемов потребления коммунальных ресурсов, а потребитель оплачивает именно то количество, которое использовал. «Таким образом, потребители могут ожидать более справедливую плату за услуги ЖКХ, которые основаны на реальных затратах, и улучшенные решения для автоматизации различных процессов при взаимодействии с ресурсоснабжающими и управляющими компаниями»,— считают в ФАС.

Одобрен в окончательном чтении проект закона о штрафах за неиспользование садовых участков Речь идет о Законопроект № 634000-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации об установлении признаков неиспользования земельных участков ». В чем суть 1 Правительству предоставлено право устанавливать признаки неиспользования земельных участков ЗУ в населенных пунктах, в садоводческих и огороднических товариществах. 2 Собственники садовых участков будут обязаны приступить к их использованию по целевому назначению со дня приобретения прав на них. Если же есть необходимость в освоение земель — то не позднее даты окончания срока такого освоения. Под освоением земли понимаются мероприятия по приведению участка в пригодное для использования состояние. Максимальный срок освоения таких земельных участков составляет 3 года. Есть ряд исключений. В частности, если мероприятия по освоению участка предусмотрены проектом рекультивации земель, то срок освоения устанавливается в соответствии с проектом. В этом случае, если собственник своевременного выполняет мероприятия, то в течение всего срока рекультивации, участок не будет считаться не используемым по целевому назначению. 3 Неосвоенные участки, выданные под ведение конкретной разрешенной деятельности, могут быть изъяты, если они не используются для данной деятельности. 4 Вводится административная ответственность за неиспользование земельных участов, для которых обязанность использовать такие участки в определенный срок установлена федеральным законом. В том числе участки, предназначенные для: жилищного или иного строительства; садоводства; огородничества, Штрафы: для граждан — составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей; для должностных лиц —8 от 1,5% до 2%, но не менее 50 тыс. рублей; для юрлиц — от 3% до 5%, но не менее 400 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не установлена, то то штрафы составят: для граждан — 20-50 тыс. рублей; для должностных лиц — 50-100 тыс. рублей; для юрлиц — 400-700 тыс. рублей. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.

Принят в окончательном чтении проект закона о проведении капремонта МКД только компаниями-членами СРО Отчет о Законопроекте № 416434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части усиления контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ». В чем суть 1 Капремонт МКД может проводиться только при условии заключения договора строительного подряда. 2 Работы по капремонту МКД могут выполняться только строительными компаниями, которые являются членами СРО. 3 Вводится обязательность проведения строительного контроля работ, выполняемых в рамках капремонта МКД. Если средства на капремонт аккумулируются на спецсчете, то стройконтроль будет проводиться исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным ему учреждением. Если собственники квартир в МКД откажутся от контроля со стороны местной власти, его будет проводить строительная организация. 4 Ответственность за приемку работ по капремонту МКД будет нести не только УК или ТСЖ, но и организация, которая проводила стройконтроль в процессе проведения работ по капремонту.

Руководство федеральным проектом «Искусственный интеллект» перешло от Минэкономразвития к Минцифры Распоряжение о передаче Минцифры ответственности за развитие данного направления подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Изменения вступят в силу с 1 сентября 2024 года. Подписано соответствующее постановление Правительства. В аппарате объяснили, что все заложенные в федеральный проект мероприятия сохраняются, их и дальше будут реализовывать закрепленные проектом исполнители — Минэкономразвития, Минцифры и другие ответственные ведомства. Напоминаем Федпроект «Искусственный интеллект» направлен на создание условий для использования предприятиями и гражданами продуктов и услуг, основанных преимущественно на отечественных технологиях ИИ, обеспечивающих качественно новый уровень эффективности деятельности.

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что в рамках проекта «Земля для туризма» сегодня выявили 809 земельных участков и территорий общей площадью более 15,7 тысячи гектар для новых туробьектов А также 555 объектов туристического интереса. В целом наибольшее количество земель в рамках проекта вовлечено в Приморском крае – 2 участка площадью 129 гектаров, Удмуртской Республике – 4 участка площадью 94,7 гектара и Саратовской области – 2 участка площадью 58 гектаров. Напоминаем Проект «Земля для туризма» реализуется с 2022 года по решению Правительственной комиссии по региональному развитию. В реестр включаются заповедники, национальные парки, памятники архитектуры и другие объекты, а также расположенные поблизости от них территории.