developers_policy

Закон, обязывающий регистрировать частные дома, подписан президентом Речь идет о Федеральном законе от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В нем предусмотрены меры по повышению эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. В том числе, оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Сделки с земельными участками нельзя будет проводить без межевания. А для ИЖС вводится принцип «построил — оформи». В соответствии с ним, использовать построенные здания и сооружения можно будет только после их регистрации. Для этого предусмотрен упрощенный порядок оформления прав на бытовую недвижимость в т. ч. дачная амнистия . Подготовить и направить документы на регистрацию можно будет с помощью электронных сервисов Росреестра. Закон вступает в действие с 1 марта 2025 года.

Капитальный ремонт должен быть проведен в 21,2% школ и 6,3% детсадов РФ к 2031 году — премьер-министр РФ Михаил Мишустин По его словам, утвержденные цифры позволят достичь показателя национальной цели по завершению до конца 2030 года капремонта зданий детсадов и школ, признанных нуждающимися в проведении такого ремонта по состоянию на 1 января 2025-го. В 2025 планируется провести капремонт в 0,5% детсадов и 9,61% школ, в 2026 — в 1,47% зданий дошкольных образовательных организаций и 11,44% зданий общеобразовательных организаций, в 2027 — 2,49% детсадов и 13,17% школ, в 2028 — 3,76% детсадов и 15,14% школ. Планируется, что в 2029 году капремонт охватит 5,02% зданий детсадов и 18,58% школ.

В Москве в 2024 году построили более 100 км дорог, а в планах на ближайшие два года – ещё 167 км В своём блоге мэр Москвы Сергей Собянин подвёл итоги дорожного строительства за прошедший год. На карте столицы появились 25 новых тоннелей, эстакад, мостов и путепроводов, а еще 15 новых пешеходных переходов. Одними из важных решений стали: Открытие движения по развязке на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля с увеличением пропускной способности в 1,5 раза. Запуск первой очереди дублера Калужского шоссе – трассы Мамыри-Пенино-Шарапово. Дорога улучшила транспортную доступность 320 тыс. человек. Завершение программы реконструкции развязок на МКАД. Устаревшую развязку заменили современными направленными съездами. Кроме того, в планах на ближайшие два года построить ещё порядка 170 км дорог и 31 различное искусственное сооружение – мост, эстакаду, путепровод, а также 32 пешеходных перехода.

Суд продлил арест гендиректору Фонда капитального ремонта Подмосковья Валерию Николову Тверской суд Москвы 14 ноября арестовал Николова на два месяца. Ему предъявлено обвинение в получении взятки в особо крупном размере часть 6 статьи 290 УК РФ . По версии следствия, Николов и другие фигуранты получали взятки в виде денег от посредников и руководства компаний, которые выполняли работы по договорам капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области.

Изменения в квитанциях по ЖКУ: плата за текущий ремонт будет указываться в отдельной строке Соответствующий законопроект уже разрабатывается Комитетом ГД по строительству и ЖКХ. Чего ожидать 1 Для платы за текущий ремонт дома выделят отдельную строку в коммунальной квитанции отделят от расхода на содержание общего имущества . 2 Также будут добавлены строки: - о собранных средствах на текущий ремонт; - о задолженностях; - об общей стоимости запланированных и выполненных работ. 3 УК должны будут ежеквартально отчитываться о поступивших и потраченных средствах. Предполагается, что это повысит прозрачность расходов УК и улучшит качество ремонтов. Однако у самих УК планируемые новшества энтузиазма не вызывают. Они предполагают дополнительные сложности с учетом, дополнительную нагрузку в виде новых отчетов, а также возможность для жильцов не оплачивать суммы, начисленные за текущий ремонт.

О Стратегии пространственного развития РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года Утверждена Распоряжением Правительства от 28.12.2024 N 4146-р. В приоритете среди прочих: - жилищное строительство и ЖКХ; - информационно-телекоммуникационная инфраструктура и связь; - научно-технологическое развитие. Из важного — обеспечить экономическую эффективность в ЖКХ за счет внедрения новых технологий, бережливого строительства и цифровизации. Среди приоритетных механизмов реализации Стратегии — Цифровая платформа. Она, в т. ч. будет использовать функциональность электронных сервисов федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных». В них также будет включен картографический компонент этой системы.

Губернатор Орловской области Андрей Клычков создал в правительстве региона управление мониторинга социальных процессов Новое управление будет заниматься мониторингом и анализом социальных процессов в Орловской области, координацией и контролем внедрения принципов и стандартов клиентоцентричности в деятельности органов власти региона и подведомственных им учреждений. Кроме того, управление будет курировать внедрение принципов и стандартов клиентоцентричности в деятельность органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области. Также новый орган власти будет выявлять и изучать потребности «внешних клиентов в рамках региональных жизненных ситуаций», и даже вести соответствующий реестр в Орловской области. Что это такое — в документе не объясняется. Видимо, так Клычков «отреагировал» на реализацию утвержденное KPI для губернаторов, который в 2024 утвердил Путин.

Правительство создало единый перечень опорных населенных пунктов, развитие которых будет способствовать достижению национальных целей развития Премьер-министр Михаил Мишустин распоряжением от 28 декабря 2024 г. № 4146-р утвердил «Стратегию пространственного развития РФ до 2030 года». В перечень вошли городские агломерации, административные центры, города, где реализуются новые инвестиционные проекты, существенно влияющие на экономику. Также туда включены города, жители которых заняты в обеспечении национальной безопасности и обслуживании критически важной инфраструктуры, и населенные пункты, включая сельские, выполняющие функции опорных. В числе приоритетных задач развития опорных населенных пунктов: строительство жилья; создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров; развитие транспорта; расширение межрегиональных экономических связей.

В Москве в 2024 году построили 81 объект социальной инфраструктуры, а в 2025-м — обновят еще более 50 школьных зданий Об этом рассказал в своем блоге мэр Сергей Собянин. По его словам, все объекты возводились с использованием новейших технологий и проектных решений. В частности: На территории 19 районов столицы возвели 26 детских садов с развивающей средой. Появились 18 новых школ. Среди них большое школьное здание с лабораториями и бассейном построили в Троицке. 13 объектов здравоохранения; 16 спортивных объектов и восемь объектов культуры. Также столичные власти уже начали реализацию крупнейшего в истории Москвы проекта модернизации объектов образования «Моя школа». По единому стандарту проведут реконструкцию более 900 зданий. Планируется, что в 2025 году подойдут к концу работы на 13 спортивных объектах. Речь идёт в том числе о ФОК «Стальной» на улице Павла Корчагина, спортивном комплексе «Максимум» на Остафьевской улице, ФОК «Акварис» в Зябликове и ряде других объектов.

С 1 января начал действовать стандарт на выдачу ипотеки 1 января 2025 года банки должны соблюдать установленный ЦБ ипотечный стандарт. Запрещены: 1 Субсидированная ипотека от застройщика. Схема, при которой покупатель вносил единовременный платеж и ставка ипотеки снижалась. За это застройщик уплачивал банку комиссию. И ее стоимость включал в цену квартиры. Цена становилась завышенной на 20% и более. С 1 июля 2025 года банки не смогут брать комиссию и напрямую от покупателей квартир. 2 Ипотека с аккредитивом. В отличие от эскроу-счетов деньги дольщиков, внесенные на аккредитив, не страхуются государством. Поэтому, если у банка отзовут лицензию, дольщик может потерять средства. 3 Ипотека с кешбэком. Часть суммы из первого взноса на ипотеку возвращалась покупателю в виде кешбэка после сделки. Эта схема не устраивала банки, и предполагались риски для самих дольщиков, которые могли неправильно оценить свои возможности по выплате ипотеки. Кроме запретов, в стандарте есть рекомендации для банков. В частности: заключать ипотечные договоры на: - срок не более 30 лет; - сумму не выше 80% от стоимости объекта. информировать желающих взять ипотеку о рисках взятия ипотеки, условиях кредита, о комиссиях, завышении цены и т. д. предоставлять информацию о доступных программах с господдержкой. Ждем новых интересных схем от застройщиков