developers_policy

Определены федеральные органы которые будут регулировать техобслуживание лифтов в МКД Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 28 03 2026 329 Об определении уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах В чем суть Правительство определилось с тем какие федеральные органы будут отвечать за регулирование вопросов технического обслуживания лифтов и оборудования в многоквартирных домах МКД 1 Ростехнадзор Его обязанность формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций допущенных к обслуживанию лифтов 2 Минстрой России Он разработает и утвердит типовую форму договора на техобслуживание лифтов методические указания по расчету платы за такие услуги Постановление вступит в силу с 1 сентября 2026 года Законы стройки в MAX

Вступил в действие закон о полномочиях ФАС в тарифной политике Речь идет о Федеральном законе от 23 03 2026 73 ФЗ О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Напоминаем что ФАС получила дополнительные полномочия отменять тарифные решения регионов принятые с нарушением законодательства согласовывать регионам установку тарифов превышающих максимальные или являющихся ниже минимальных федеральных уровней пересматривать размер тарифов в течение года если регион более двух раз не выполнил ее предписания согласовывать назначение руководителей региональных тарифных органов распределять валовую выручку между сетевыми организациями если власти регионов не выполняют требования ФАС Законы стройки в MAX

В Минстрое РФ рассматривают возможность использования роботов для диагностики сетей без отключения воды и тепла В чем суть Об этом рассказал замглавы ведомства Алексей Ересько Он отметил что Минстрой совместно с Минпромторгом намерен проанализировать рынок организаций обладающих необходимыми компетенциями в области таких роботов Если их количество в стране окажется достаточным то обязательным условием составления цифровой модели сети станет проведение роботизированной диагностики Не просто пришли посмотрели техническое состояние ржавчина сантиметр или полсантиметра а провели диагностическое обследование роботом сказал замминистра Так на основе результатов такой диагностики будут формироваться инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций а также планы модернизации коммунальной инфраструктуры Законы стройки в MAX

Минстрой России актуализирует порядок и вопросы квалификационного экзамена Опубликован Проект Приказа ведомства Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена порядка определения результатов квалификационного экзамена порядка предоставления аннулирования квалификационного аттестата порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов перечня вопросов предлагаемых лицу претендующему на получение квалификационного аттестата на квалификационном экзамене и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации В чем суть Речь идет о квалификационном экзамене на знание жилищного законодательства РФ Его должны сдавать руководители всех управляющих организаций Изменений немного 1 Актуализированы вопросы по которым изменилось законодательство 2 Сокращается срок рассмотрения заявлений 3 Квалификационные аттестаты будут размещаться в Едином федеральном реестре Напоминаем С марта 2028 года планируется вместо сдачи экзаменов перейти к прохождению независимой оценки квалификации НОК для должностных лиц управляющих организаций Законы стройки в MAX

Вступил в силу стандарт на площадки для собак С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372 2025 Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак Общие требования к типологии проектированию оборудованию и содержанию территорий для прогулок занятий и игр с собаками В чем суть Устанавливает впервые требования к инфраструктуре для владельцев собак типы площадок нормы обеспеченности радиусы доступности ряд других требований Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре Предназначен для проектировщиков застройщиков органов местного самоуправления Законы стройки в MAX

Минцифры собирается ввести для бизнеса платные электронные почтовые ящики В рамках поддержки Почты России Минцифры собирается обязать юрлиц индивидуальных предпринимателей ИП и самозанятых пользоваться электронными почтовыми ящиками В чем суть Предлагается создать единую электронную почтовую систему ЭПС на базе Почты России интегрированную с платформой Госуслуг У каждой компании будет свой электронный ящик Размер платы за него будет устанавливаться Правительством Государственные органы включая Центробанк будут обязаны направлять уведомления извещения требования в электронной форме через ЭПС Компаниям которые не будут платить доступ к ящикам заблокируют а сведения о недостоверности ящика поступят в ФНС Для граждан тоже появятся электронные почтовые ящики но бесплатные На них будут поступать официальные письма извещения квитанции на оплату коммунальных услуг Напоминаем Новый почтовый налог для бизнеса пока еще находится на стадии обсуждения Законы стройки в MAX

В Правительстве посчитали сырым проект закона о направлении не менее 25 доходов от продажи обращенного в госсобственность имущества на расселение аварийного жилья Кабмин заявил что это не соответствует нормам Бюджетного кодекса Так 100 дохода от реализации изъятого имущества должны направляться в федеральный бюджет Авторами инициативы о перенаправлении части доходов на расселение аварийного фонда выступили сенаторы Андрей Кутепов и Игорь Тресков Законы стройки в MAX

Верховный суд забрал у директора агентства недвижимости квартиру которую он купил у пенсионерки обманутой по схеме Долиной В чем суть Пенсионерка из Новгородской области продала квартиру под влиянием телефонных мошенников Аферисты использовали схему Долиной убедили продать однокомнатную квартиру и передать деньги курьеру Женщине пообещали что деньги вернут покупателю а она продолжит жить в квартире на законных основаниях Сделка прошла через агентство с сервисом срочного выкупа директор оформил квартиру на себя за 1 9 млн рублей а пенсионерка сразу отдала деньги курьеру Сначала суд встал на сторону покупателя но апелляция назначила психолого психиатрическую экспертизу которая показала что женщина находилась под влиянием мошенников и не понимала что продаёт квартиру Суд признал сделку недействительной и вернул жильё потерпевшей Ключевое риэлтор пытался оспорить решение в Верховном суде ссылаясь на статус добросовестного покупателя Однако ВС указал как профессионал он должен был обратить внимание на заниженную цену Законы стройки в MAX

ФСБ задержала заммэра Челябинска Александра Астахова До 2011 года он работал Управляющим делами гордумы Челябинска Затем восемь лет занимал пост замдиректора ФГБУ Управление по эксплуатации зданий в Северо западном федеральном округе Управления делами Президента РФ С октября 2019 года курирует вопросы городского хозяйства в Челябинске Предварительно чиновник прикрывал компанию которая брала авансы и не выполняла работы От этого пострадала местная водоснабжающая организация Законы стройки в MAX

Новосибирский вопрос в ТПП РФ федеральный центр взял паузу в споре о налогах для застройщиков Практика налогообложения нереализованных площадей в Новосибирской области стала предметом обсуждения на федеральном уровне 19 марта в ТПП РФ состоялось заседание рабочей группы по налоговым вопросам строительной отрасли В обсуждении приняли участие представители профильной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам руководство профильного департамента ТПП РФ а также главы налоговых и финансовых служб крупнейших девелоперских групп страны включая ТОП застройщиков по объемам текущего строительства Ключевые итоги встречи Статус проблемы В профессиональной среде за ситуацией закрепилось название новосибирский вопрос Благодаря резонансу в экспертном сообществе профильные ведомства в Москве теперь детально информированы о налоговых претензиях к застройщикам в регионе Проблема перестала считаться локальным спором и рассматривается как системный риск для отрасли Позиция профсообщества Представители крупнейших девелоперов выразили консолидированную позицию текущие требования налоговых органов в НСО необоснованны и критически искажают экономику проектов Попытки доначисления налогов на остатки квартир после ввода дома в эксплуатацию создают неопределенность которая не заложена в модели проектного финансирования и противоречит логике взаимодействия с банками Реакция ФНС По итогам дискуссии представители налоговой службы взяли паузу Позиция ведомства на данный момент ситуация требует детального изучения и официальных разъяснений от методологов Центрального аппарата ФНС России Это решение сигнализирует о готовности федерального центра выработать единый подход чтобы исключить спорное трактование норм на местах Почему это важно Кейс Новосибирской области воспринимается рынком как опасный прецедент В случае его утверждения подобная практика может быть масштабирована на другие регионы что поставит под угрозу инвестиционную привлекательность строительных проектов по всей стране Признание проблемы на уровне федеральной рабочей группы ТПП РФ и передача вопроса методологам ФНС важный этап в защите интересов отрасли Экспертное сообщество ожидает что финальные разъяснения приведут правоприменительную практику в соответствие с федеральным законодательством и рыночными реалиями