forumUPN

Росреестр на фоне дела Долиной займется регулированием работы риелторов Как сообщает РБК Росреестр планирует заняться вопросом регулирования деятельности риелторов в 2026 году Об этом заявил статс секретарь заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий во время пресс конференции Он подчеркнул наличие общественного запроса на тему работы риелторского сообщества в целом и добавил что госслужба поддерживает позицию общества В следующем году у нас в планах заняться вопросами регулирования В следующем году я думаю вы увидите новости передает его слова ТАСС Руководитель службы напомнил что недавно на эту проблему обращал внимание общественный совет Росреестра Регулирование деятельности согласно запросу должен осуществляться в части образования качества услуг квалификации и других вопросов Напоминаем что в конце ноября заместитель министра строительства Никита Стасишин призвал тщательно контролировать деятельность риелторов чтобы предотвратить ситуации подобные оспариванию сделки по продаже жилья певицы Ларисы Долиной Во время пресс конференции Бутовецкий отметил что необходимость регулирования этого вопроса является позицией не только Стасишина История вопроса В России уже пытались разработать проект о регулировании деятельности риелторов Так осенью 2024 года депутат Светлана Разворотнева совместно с бизнесом внесла законопроект который вводил бы понятия специалист по операциям с недвижимостью и контроль за сделками для борьбы с мошенниками Однако правительство вернуло документ на доработку посчитав что его положения нарушают принципы правовой определенности и недостаточно обоснованы телеграм вконтакте дзен

По расчетам Василия Олейникова предложение в новостройках Екатеринбурга за год выросло на 18 за третий квартал на 2 В экспозиции находится более 63 тыс квартир из них около 3 тыс сданы в эксплуатацию При этом сохраняются резервы для ротации и увеличения предложения В прошлом году количество сделок по ДДУ снизилось на 30 в третьем квартале 2025 года на 20 к аналогичному периоду 2024 года Влияние кризиса видно и по показателям нереализованных квартир было время когда среднемесячный темп реализации строящихся квартир относительно остатков приближался к нулю а сейчас составляет 3 приводит данные президент УПН Стоимостные характеристики по его словам принципиально не меняются цены предложения медленно растут За этот год цены на первичном рынке Екатеринбурга выросли на 9 на вторичном на 7 Застройщики активно применяют скидки причем реальных скидок стало больше Именно акционные предложения часто обеспечивают хорошие продажи акцентирует Василий Олейников При этом уровень активности покупателей на первичном рынке заметно выше вторичного По мнению Василия Олейникова в основном это связано с недоступностью рыночного кредита для покупки вторичного жилья Ставки по таким продуктам в банках сейчас заградительные А в последнее время к этому добавился еще риск столкнуться с мошенничеством после известного случая с продажей квартиры певицы Долиной По словам Василия Олейникова доля сделок с ипотекой на первичном рынке выросла с 46 в начале года до 61 в ноябре Ссылка на статью в Эксперт Урал телеграм вконтакте дзен

Московский городской суд 25 декабря 2025 года удовлетворил исковые требования Полины Лурье к Ларисе Долиной о прекращении права пользования квартирой и выселении как самой Долиной так и ее родственников Решение вступило в законную силу Певице дали 5 дней на самостоятельное выселение телеграм вконтакте дзен

Еще одна россиянка не смогла вернуть квартиру по схеме Долиной Ещё одно судебное решение демонстрирует риски использования так называемой схемы Долиной для отмены уже состоявшихся сделок с недвижимостью Красногвардейский районный суд Санкт Петербурга отказал бывшей владелице квартиры в иске о признании сделки недействительной и постановил её выселить Ключевые обстоятельства дела Квартира была продана в 2023 году за 7 млн рублей Полученные деньги продавец по данным суда перевела мошенникам представившимся сотрудниками ФСБ по факту возбуждено уголовное дело Новый собственник оставшись без жилья подала встречный иск о взыскании 304 тыс рублей расходов на аренду за два года Позиция суда Суд встал на сторону покупателя удовлетворив встречные требования В решении как сообщает объединённая пресс служба судов Санкт Петербурга указано что продавец при подписании договора действовала добровольно и осознанно Суд также принял во внимание что истица Самостоятельно подписывала агентский договор Сняла с регистрационного учёта себя и сына Лично посещала психоневрологический диспансер для получения справки Доказательств давления на продавца в момент совершения сделки представлено не было Решение указывает на ужесточение судебной практики в отношении попыток оспорить сделки по подобным схемам телеграм вконтакте дзен

Правительство РФ исполнило поручение Президента России Владимира Путина о непродлении моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства сообщил премьер министр Михаил Мишустин телеграм вконтакте дзен

Дело Долиной практически не оказало влияния на Свердловский рынок недвижимости эксперты Снижение сделок на свердловском рынке вторички специалисты связывают с высокой ипотечной ставкой Василий Олейников Президент УПН принял участие в круглом столе Интерфакс Читать ЗДЕСЬ

Банк России ЦБ РФ на заседании совета директоров 19 декабря 2025 года принял решение о снижении процентной ставки на 50 базисных пунктов с 16 5 до 16 годовых Согласно скорректированному сценарию регулятора на три года ключевая ставка составит 13 15 в 2026 году В 2027 2028 годы показатель может опуститься до 7 5 8 рассчитывают в ЦБ телеграм вконтакте дзен

В России впервые завели уголовное дело на пенсионерку за схему Долиной В России впервые возбуждено уголовное дело в отношении пенсионерки подозреваемой в попытке мошенничества по так называемой схеме Долиной Об этом сообщает издание Вечерняя Казань Суть инцидента Место г Тула Схема После продажи квартиры молодым покупателям пенсионерка подала иск о признании сделки недействительной ссылаясь на влияние третьих лиц Цель Вернуть жильё а новым собственникам выплачивать лишь по 3000 рублей ежемесячно через службу судебных приставов с пенсии по решению суда Правовые последствия 17 декабря следственными органами в отношении пенсионерки было возбуждено уголовное дело по ч 4 ст 159 УК РФ покушение на мошенничество в особо крупном размере совершенное организованной группой Санкция статьи предусматривает до 10 лет лишения свободы Комментарии Мужчина написал заявление на пенсионерку и ее племянницу сообщив Лед тронулся надеюсь что сейчас страх у них появится Потому что сейчас никто ничем не рискует бабушка продаёт квартиру подает на разворот Если получается у нее двойной профит Если не получается то деньги при ней никакого страха А если появится возможность загреметь за мошенничество возможно люди поспокойнее станут Этот прецедент может стать сигналом для потенциальных злоупотреблений подобными схемами и повысит правовые риски для их инициаторов телеграм вконтакте дзен

Росреестр отрицает влияние дела Долиной на динамику сделок со вторичным жильем Росреестр не подтверждает сообщения СМИ о том что случаи мошенничества с жильем оказали влияние на динамику вторичного рынка недвижимости в РФ Общий тренд вторичного рынка в России демонстрирует планомерный рост Только в ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья в России совершено 136 тысяч сделок что сопоставимо с сентябрем 2025 года 135 тысяч сделок и на 7 больше по сравнению с августом того же года 127 тысяч сделок рассказал представитель Росреестра Как сообщили в ведомстве по сравнению с февралем текущего года 105 тысяч сделок спрос на недвижимость на вторичном рынке в ноябре вырос на 30 а по сравнению с ноябрем прошлого года он увеличился на 10 В целом же за период с января по ноябрь 2025 года совершено 1 29 миллиона сделок что сопоставимо с объемом сделок за аналогичный период 2024 года добавили в Росреестре Однако изменения все же есть После дела Долиной в России резко вырос спрос на страховку от потери жилья По материалам realty ria ru телеграм вконтакте дзен

В ОП РФ подвели итоги круглого стола по острой проблеме росту числа оспариваемых сделок с жильем на вторичном рынке Участники круглого стола в числе которых были депутаты Госдумы Минюста нотариата риэлторского и научного сообщества а также пострадавшие граждане пришли к выводу без системных законодательных изменений рынок недвижимости рискует погрузиться в хаос В сложившейся в последние месяцы ситуации добросовестные покупатели сталкиваются с риском остаться и без жилья и без денег отметил Константин Корсик Проблема на вторичном рынке недвижимости действительно стоит остро подрывается доверие граждан к возможности осуществить безопасную сделку со вторичной недвижимостью что по сути подрывает стабильность гражданского оборота и вносит некий хаос Подтверждает это и значительное число жалоб и обращений от пострадавших граждан которые поступают к нам в Общественную палату Сегодня мы обязательно дадим слово гражданам которые столкнулись с такой бедой По данным Российской гильдии риэлторов за последнее время число судебных споров в которых прежние владельцы пытаются вернуть недвижимость после сделки выросло на 20 В СМИ фигурируют цифры от 3 до 6 тыс оспариваемых сделок а по аналогии с делом певицы Ларисы Долиной уже принято около 250 судебных решений На встрече выступили пострадавшие покупатели Одна из них уже 4 5 года платит ипотеку но не может въехать в квартиру из за оспаривания сделки Почему страдать должен тот кто действовал честно oprf official собрал ключевые выводы экспертов Обязательное нотариальное удостоверение сделок Большинство выступающих сошлись во мнении что главным инструментом защиты станет возврат обязательной нотариальной формы для всех сделок с жильем на вторичном рынке Расширение действия статьи 68 1 закона о госрегистрации недвижимости Сейчас компенсация возможна только если квартиру продали без ведома собственника Но если доказано что продавец не осознавал своих действий это тоже должно быть основанием для выплаты Регулирование риэлторской деятельности Участники подчеркнули отсутствие в российском законодательстве даже понятия риэлтор Психиатрическая и психологическая экспертиза по четким критериям В статье 177 ГК РФ нужно заменить неопределенное состояние на психическое расстройство которое лишало человека способности понимать значение своих действий и руководить ими Финансовая безопасность сделок Александр Терновцов предложил использовать депозитные счета нотариуса с периодом охлаждения например 14 дней По итогам заседания ОП РФ подготовит резолюцию с конкретными законодательными инициативами которую направят в Государственную Думу Общественная палата России Телеграм МАХ ВКонтакте