forumUPN

Минфин РФ пояснил развод не даст обойти ограничения по Семейной ипотеке Проверка для предоставления Семейной ипотеки будет выполняться по данным детей поэтому супруги не смогут оформить разные льготные кредиты после развода кроме как при рождении еще одного ребенка сообщили в Минфине РФ С 1 февраля текущего года уточнен порядок проверки соблюдения требования льготной программы с условием субсидирования только одного льготного кредита на семью Даже в случае расторжения брака между супругами проверка будет выполняться в том числе по данным детей по СНИЛС рождение которых выступило основанием для получения льготного кредита телеграм вконтакте дзен

Конституционный суд разрешил регистрацию в апартаментах Конституционный суд РФ вынес важное для рынка недвижимости постановление теперь граждане могут получить регистрацию по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа которые юридически являются нежилыми помещениями Суть решения Ранее в регистрации в таких апартаментах часто отказывали поскольку они юридически являются нежилыми помещениями и не входят в номерной фонд гостиниц Суды и МВД ссылались на то что закон предусматривает регистрацию либо в жилых помещениях либо администрацией гостиниц Конституционный суд постановил что такой запрет нарушает права граждан 1 На свободный выбор места пребывания 2 Частной собственности владельцы не могли полноценно использовать своё имущество для личных и семейных нужд Важные нюансы и ограничения решения Речь идет только о регистрации по месту пребывания временная регистрация а не по месту жительства постоянная прописка Это не вводит обязанность граждан регистрироваться в таких апартаментах Решение разрешает такую возможность Для реализации этого права требуются изменения в федеральное законодательство Правительству и Госдуме поручено внести соответствующие правки Пока законы не изменены механизм регистрации может оставаться неочевидным на практике Контекст и пример Поводом стало дело семьи из Санкт Петербурга которой отказали в регистрации в апартаментах принадлежащих родственнику несмотря на наличие согласия собственника и документов на здание Теперь их дело будет пересмотрено Вывод Принято историческое решение которое устраняет правовую неопределенность для владельцев и жильцов апартаментов Однако для полноценного применения решения на практике необходимо дождаться изменений в подзаконных актах Будем следить за развитием ситуации и информировать вас об обновлениях в законодательстве телеграм вконтакте дзен

Банки стали ужесточать требования к сдаче ипотечного жилья в аренду Прямые запреты на сдачу жилья сейчас не применяются поскольку Верховный суд РФ в свое время указывал что банк не может ограничивать использование собственности Однако банки подписывают с кредиторами некоторые дополнительные условия Без одобрения банка к примеру в квартире нельзя размещать третьих лиц включая родственников Использование маткапитала становится отдельным ограничением В договоре все чаще появляется право банка проверять залоговые квартиры Юристы акцентируют условия о доступе в жилье без ограничений по времени и частоте визитов избыточны и потенциально оспоримы избыточными считаются и формулировки допускающие внезапные проверки без уведомления телеграм вконтакте дзен

Беда не приходит одна Власти Латвии хотят конфисковать две квартиры Ларисы Долиной в Юрмале О квартирах артистки в районе Дзинтари стало известно еще в декабре Тогда адвокат Александр Бенхин оценивал их общую стоимость примерно в 95 миллионов рублей и предупреждал при таком развитии событий недвижимость может дойти до национализации Как пишет Baltnews недвижимость певицы может быть конфискована из за долгов по ЖКХ которые она физически не может погасить Латвийский адвокат пояснил журналистам квартиры Долиной находятся под санкционной заморозкой Формально прямого запрета на владение такой недвижимостью в местных законах нет но заморозка активов делает ситуацию почти безвыходной Распоряжаться жильем нельзя продавать нельзя как и оплачивать счета При этом долги за коммунальные услуги продолжают накапливаться а дальше в дело может вступить уже суд и имущество изымается как проблемное Попытки выйти из ситуации обходными путями по словам юриста только усугубят положение Оплата долгов через третьих лиц переоформление квартир или продажа через посредников в Латвии расцениваются как уголовное преступление То есть даже желание просто закрыть коммунальные счета может закончиться тюрьмой телеграм вконтакте дзен

Расплата за бум Просрочка по ипотеке в России выросла рекордными темпами Обратите внимание что рост начался именно в момент отмены Льготной ипотеки Есть предположение что за счет отчаянных людей который решили запрыгнуть в последний вагон подгоняемые ажиотажем и не умением объективно оценивать свои возможности телеграм вконтакте дзен

Федеральная нотариальная палата ФНП предупредила о рисках сделок с недвижимостью с гражданами признанными банкротами Граждане банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению напомнили в ФНП Если вы приобретете у такого продавца к примеру квартиру или дом сделку сможет оспорить финансовый управляющий Поэтому перед подписанием договора важно проверить что собственник имущества не признан несостоятельным Есть ситуации когда человек еще не признан банкротом но находится в предбанкротном состоянии и хочет распродать имущество чтобы в будущем его не могли взыскать кредиторы В таком случае финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли продажи и недвижимость у нового владельца заберут Нотариусы советуют обращать внимание на следующие первичные признаки владелец торопится заниженная стоимость имущества несколько открытых исполнительных производств По материалам ТАСС телеграм вконтакте дзен

Пенсионерка отозвала иск по схеме Долиной узнав о риске принудительного лечения 76 летняя жительница Сосновоборска продала квартиру за 3 6 млн рублей и заявила что стала жертвой мошенников сославшись на когнитивные нарушения Однако подозреваемых силовики найти не смогли а в суде женщину предупредили при таких доводах может встать вопрос о принудительной госпитализации в психдиспансер После этого в тот же день она отказалась от иска Всё о стройке в MAX

Число кредитов на строительство и покупку частных домов в России в 2025 году снизилось примерно на 50 по сравнению с 2024 годом по данным ДОМ РФ и ТАСС По итогам 2025 года на строительство и покупку частных домов банки предоставили 104 тыс кредитов 49 год к году на 561 млрд рублей 45 отмечается в сообщении По данным аналитиков основное падение пришлось на I полугодие 2025 года когда кредитование в годовом выражении обвалилось более чем в четыре раза до 33 тыс кредитов Это произошло на фоне повышенных ставок и высокой базы сравнения января июня 2024 года перед завершением льготной ипотеки Во II полугодии 2025 года рынок стабилизировался и превысил уровень прошлого года на 4 70 тыс кредитов Сегмент ИЖС оказался более чувствительным к жестким рыночным условиям выдача ипотеки на строительство домов сократилась в 3 5 раза по количеству к 2024 году 30 тыс кредитов тогда как спад кредитования на готовые дома был меньше в 1 4 раза 74 тыс кредитов Что будет с рынком ИЖС и как продавать в новых условиях можно будет узнать на конференции 25 февраля 2026 года в Точке кипения Екатеринбург Организатор УПН и партнеры телеграм вконтакте дзен

Цена готовых квартир от застройщиков в крупных городах России лишь на 6 превысила предложения аналогичных лотов от физических лиц по данным Циан Средняя стоимость предложения от девелоперов по договорам купли продажи составила 190 7 тысячи рублей за квадратный метр а от частных инвесторов 180 5 тысячи рублей За год ценовой разрыв между предложениями сократился на 14 3 При этом лоты застройщиков подорожали в среднем на 9 5 а лоты физлиц на 10 5 телеграм вконтакте дзен

Президент России Владимир Путин предложил обсудить обязательное включение в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки Вы сказали об отделке жилых помещений жилых домов Как вы относитесь к идее обязательного включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки обратился он к вице премьеру на совещании с членами Правительства РФ Вице премьер Марат Хуснуллин поддержал эту идею Это своевременная мера ее надо вводить Это повысит нам качество позволит населению экономить свои средства отметил Хуснуллин Он также сообщил что до конца первого квартала совместно с Минстроем РФ разработают ГОСТы по отделке телеграм вконтакте дзен