estate_rus

Названы города России с самым высоким качеством жизни По данным исследования Финансового университета при правительстве РФ топ 5 возглавили 1 Москва 2 Грозный 3 Сочи 4 Санкт Петербург 5 Владикавказ Рейтинг учитывал уровень благосостояния доступность жилья качество медицины экологию возможности для самореализации и другие параметры Доступность жилья выше всего в Оренбурге Хабаровске и Мурманске Лучшая экология в Грозном Владикавказе и Новороссийске Материальное благополучие высоко оценили жители Москвы Санкт Петербурга и Екатеринбурга В десятку также вошли Калининград Екатеринбург Новороссийск Калуга и Вологда Города где требуются усилия для повышения качества жизни Архангельск Барнаул Волгоград Иркутск Кемерово Красноярск Чита Якутск и другие качествожизни рейтинг россия москва грозный сочи спб владикавказ экология доступноежилье Недвижимость России в MAX

Динамика роста цен на новостройки за 2021 2025 годы существенно превысила рост доходов россиян основной интерес у покупателей обращен к льготным ипотечным программам говорится в совместном исследовании Frank RG и Домклик Отмечается что с 2023 года из за ограничений льготных программ и повышения ключевой ставки постепенно снижалась доступность ипотеки В результате большинство потенциальных покупателей оказались вынуждены отложить покупку жилья ожидая более выгодных условий на рынке снижения ставок и коррекции цен В сложившихся условиях вполне ожидаемо что основной интерес покупателей жилья был обращён к льготным программам До июля 2024 года таковой в основном являлась Господдержка 2020 а затем семейная ипотека Так в 2025 году 86 всех сделок на покупку новостроек пришлось именно на семейную ипотеку Доля данной программы на рынке также внушительна 61 по итогам 2025 года указывается в сообщении По данным сервиса в течение 2026 года ситуация будет меняться поскольку февральское ужесточение условий по семейной ипотеке вызвало коррекцию спроса на программы с господдержкой Кроме того постепенное снижение ставок оживило и базовую ипотеку и при дальнейшем их понижении доля базовой ипотеки в годовом объеме выдач сможет превысить 30 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Рынок новостроек меняется нераспроданные квартиры к моменту сдачи дома выросли с 16 до 28 за 5 лет Такую статистику приводит глава Центра фин analytics Сбербанка Михаил Матовников По его оценке главная проблема сейчас не дефицит а избыток предложения На балансах девелоперов скопился огромный навес готового жилья с 2021 по 2025 год объём вырос с 6 до 10 млн кв метров Многие ждут снижения ключевой ставки надеясь на новый виток спроса и рост цен Но эксперт предупреждает даже с доступной ипотекой механизмы рынка будут тормозить продажи строящихся квартир Покупатели всё чаще будут выбирать уже готовое жильё которого накопилось очень много недвижимость мнение рынокжилья новостройки ипотека сбербанк Недвижимость России в MAX

Сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой заявил на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению Инфраструктура для жизни вице премьер РФ Марат Хуснуллин На льготные программы приходится более 80 выдач в структуре ипотечного кредитования отметил он Это вынужденная мера и нам она обходится очень дорого подчеркнул Хуснуллин Вице премьер добавил что в кабмине обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении IT ипотеки дальневосточной и арктической ипотеки а также льготной ипотеки в новых регионах Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Счетная палата РФ предложила внедрить механизм жилищных сертификатов для расселения граждан из аварийного жилья Как указывается в материалах ведомства проверка использования бюджетных средств направленных в 2023 2025 годах на расселение аварийного жилищного фонда показала что регионы и муниципалитеты недостаточно эффективно расходовали выделенные им на эти цели федеральные и иные ресурсы и не в полной мере применяли наиболее экономные механизмы расселения аварийного жилья В частности в ходе проверки Счетная палата проанализировала наиболее часто используемые механизмы расселения аварийного жилья и пришла к выводу что самым экономным способом с точки зрения расходов и сроков расселения является выплата гражданам возмещения за изымаемое жилое помещение Однако с помощью этого механизма расселено только 34 4 проанализированного в рамках проверки аварийного жилья По мнению Счетной палаты приоритизация механизма выплаты возмещения за жилое помещение при расселении граждан имеющих в собственности иные жилые помещения будет способствовать снижению расходов бюджетной системы отметила аудитор СП Наталья Трунова Кроме того проверка показала что ряде регионов объем фактически направленных на софинансирование расселения аварийного жилья средств составил менее 10 от обязательного в соответствии с договоренностями с Фондом развития территорий объема в Забайкальском крае 5 Республике Саха Якутия 7 1 Ямало Ненецком автономном округе 7 7 При этом какие либо меры ответственности за подобные нарушения нормативно не предусмотрены По итогам аудита Счетная палата направила правительству ряд рекомендаций по повышению эффективности расходов на реализацию программ расселения аварийного жилья фонда Одно из ключевых предложений рассмотреть возможность применения для этих целей механизма государственных жилищных сертификатов говорится в сообщении СП Использование механизма предоставления государственных жилищных сертификатов удостоверяющих право гражданина на получение из бюджета социальной выплаты жилищной субсидии для приобретения жилого помещения вместо выплаты возмещения за изымаемое жилье позволит минимизировать риски направления гражданами денежных средств на цели отличные от приобретения жилых помещений считает Трунова Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Ипотека в марте 2026 рыночные программы набирают обороты но Семейная остаётся лидером Аналитики Домклик подвели итоги марта рынок ипотеки компенсировал февральское снижение В Сбербанке выдачи по рыночным ставкам превысили 85 млрд рублей 8 9 за месяц а по льготным программам достигли 144 9 млрд рублей 10 Доля рыночных программ почти не изменилась 37 0 3 п п к февралю Что происходит внутри льготного блока Семейная ипотека абсолютный лидер с долей 50 7 в общем объёме выдач За месяц почти 117 млрд рублей 10 5 Дальневосточная и арктическая ипотека доля 8 9 выдано 20 4 млрд рублей 11 2 к февралю IT ипотека доля 1 9 объём 4 4 млрд рублей 2 3 Рынок постепенно адаптируется рост рыночных выдач говорит о возврате спроса но основная масса заёмщиков по прежнему делает ставку на господдержку госпрограммы ипотека сбербанк домклик рынокнедвижимости финансы

Средний срок ипотеки в России в феврале стал минимальным за 3 года По данным ЦБ показатель составил 285 9 мес 23 года 10 мес Это минимум с января 2023 года 23 года 9 мес Это на 29 мес 2 года 5 мес меньше чем в январе на 24 мес 2 года чем в феврале прошлого года Тогда средние сроки составляли 26 лет и 3 мес и 25 лет и 10 мес соответственно Максимальный средний срок на который бралась ипотека в феврале зафиксирован в Адыгее 28 лет 2 мес в Туве 27 лет 6 мес в Карачаево Черкесии 27 лет 2 мес При этом минимальный срок по ипотеке в Магаданской области в среднем 19 лет 11 мес ипотека

Деревянным многоэтажкам быть МЧС отчитался что с 1 апреля вступил в силу Свод правил СП 549 1311500 2026 Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов Требования пожарной безопасности Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании строительстве капитальном ремонте реконструкции техническом перевооружении и изменении функционального назначения Его действие распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров МЧС России подчеркивает что принятый свод правил формирует нормативную основу для безопасного развития многоэтажного деревянного домостроения и внедрения современных строительных технологий при сохранении приоритета защиты жизни и здоровья граждан недвижимость мкд строительство

Минфин предлагает увеличить лимит по Семейной ипотеке до 18 млн рублей Ведомство прорабатывает ряд изменений для льготной программы Замглавы Минфина Иван Чебесков в ответ на обращение депутата Дениса Парфенова сообщил что лимит кредита для столичных регионов может быть увеличен в полтора раза Новые параметры Для Москвы МО Санкт Петербурга и Ленобласти лимит может вырасти до 18 млн рублей Для остальных субъектов РФ планка составит 9 млн рублей В Минфине подчеркивают что инициатива направлена на повышение адресности программы и дополнительную поддержку семей в рамках поручений президента Следите за обновлениями так как изменения находятся в стадии разработки СемейнаяИпотека Ипотека ЛьготнаяИпотека Минфин

Верховный суд России поставил точку нужно ли платить налог с продажи квартиры если деньги фактически ушли третьим лицам мошенникам Если гражданин продал недвижимость но всю сумму передал третьему лицу тогда налоговая служба именно ему доначислит НДФЛ штраф и пени Позиция судов Все три инстанции а следом и Верховный суд заняли единую позицию Юристы ВС указали решающий принцип Отказ от получения денежных средств по сделке в пользу третьего лица свидетельствует о распоряжении своим правом на доход Факт передачи денег мошенникам родственникам или иным лицам не освобождает продавца от налоговых обязательств С точки зрения закона продавец получил право на доход акт приема передачи квартиры состоялся расчет по договору прошел и самостоятельно распорядился этими деньгами направив их в другое место Если налог не уплачен ответственность налог штрафы ложится исключительно на продавца Разбираться с теми у кого осели миллионы придется в рамках уголовных или гражданских дел но не в рамках налоговых правоотношений НДФЛ ВерховныйСуд продажаквартиры налоговыеспоры