estate_rus

Критическая нехватка специалистов в строительной отрасли достигла масштабов в 750 000 человек Такую оценку вице президент НОСТРОЙ Антон Мороз озвучил на международном форуме подчеркнув что при текущей занятости почти в 7 млн человек отрасль продолжает испытывать острый кадровый голод По словам Антона Мороза проблема носит структурный характер Отрасли требуются в первую очередь сотрудники основных рабочих специальностей чтобы обеспечить как текущие проекты так и планируемый объем строительства около 12 млн кв м жилья в год Сюда же добавляется возведение промышленных и социальных объектов инфраструктуры и дорог Он также отметил что строительные специализации будут оставаться востребованными еще десятилетиями что открывает долгосрочные перспективы для тех кто выберет эту сферу Проблема касается не только жилищного строительства но и возведения промышленных объектов социальной инфраструктуры и дорог Исследование SuperJob подтверждает что строительство находится в числе лидеров по кадровому голоду с нехваткой персонала сталкиваются 83 компаний в этой сфере Кадровый голод в таких ключевых отраслях как строительство мешает сбалансировать спрос и предложение на рынке что по оценкам ЦБ способствует сохранению инфляционного давления дефициткадров стройка рыноктруда

По итогам девяти месяцев 2025 года доля новостроек сданных с нарушением сроков достигла 42 Это на 7 процентных пунктов выше чем за аналогичный период прошлого года 35 Есть и позитивная новость средний срок опоздания сократился на 17 с 6 7 до 5 5 месяцев Регионы с самыми долгими задержками Дагестан в среднем 48 3 месяца Тамбовская область 27 месяцев Вологодская область 20 8 месяцев Лучшие результаты в Республике Коми и Калмыкии просрочек не зафиксировано Хорошие показатели у Смоленской и Новгородской областей где средняя задержка составляет около 0 1 месяца Ситуация в столицах в Москве с задержкой сдаётся 53 жилья срок вырос до 7 3 месяцев В Санкт Петербурге ситуация улучшилась доля проблемных объектов снизилась до 17 а средний срок задержки сократился до 1 4 месяца Основные факторы срыва сроков снижение продаж ведущее к недостатку финансирования и дефицит рабочих кадров Крупные девелоперы из топ 10 сталкиваются с задержками реже 37 объектов так как имеют лучший доступ к финансированию новостройки строительство недвижимость ЕРЗ статистика ипотека

Частные дома в России могут резко подорожать Рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС столкнулся с новыми вызовами Планируемое правительством повышение НДС до 22 и ужесточение условий для малого бизнеса могут спровоцировать значительный рост цен на строительство частных домов с 1 января 2026 года Ужесточаются условия для малого бизнеса Льготный порог по упрощенной системе налогообложения УСН освобождающий от уплаты НДС могут снизить с 60 млн до 10 млн рублей Это затронет множество небольших строительных компаний Строительство это длинная цепочка где каждый участник производитель материалов подрядчик логист добавляет свою стоимость Повышение НДС на каждом этапе приведет к кумулятивному эффекту что в конечном счете значительно увеличит итоговую цену дома По прогнозам эксперта из Екатеринбурга Александра Свитенькова подорожание может составить 15 20 На рынке Рост инфляции Повышение НДС это косвенный налог который напрямую влияет на конечные цены для потребителей Уход малого бизнеса Многие небольшие строительные компании и без того сталкивающиеся с ростом цен на материалы и нехваткой кадров могут не выдержать повышенной налоговой нагрузки и уйти с рынка Монополизация и снижение доступности Сокращение числа игроков может привести к усилению позиций крупных компаний и снижению доступности частного жилья для широких слоев населения ИЖС Недвижимость Строительство НДС Налоги Экономика Цены ЧастныеДома Аналитика

Во второй половине 2025 года российский рынок товаров для дома и ремонта показывает отрицательную динамику Оборот рынка по данным исследования Infoline сократится на 3 5 в годовом исчислении и составит 3 52 трлн рублей Основной причиной спада стало замедление темпов жилищного строительства что особенно сильно ударило по спросу на отделочные материалы в сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС Наиболее серьезные потери ожидают B2B сегмент прогнозируемое падение составит 6 5 до 1 87 трлн рублей В рознице хуже всего придется категории Hard DIY крупногабаритные стройматериалы и отделка продажи в денежном выражении упадут на 8 Ситуация на рынке становится настоящим испытанием для игроков рынокремонта товарыдлядома DIY аналитикарынка недвижимость ИЖС B2B

ПСБ снизил ставки по ипотеке на апартаменты С 10 октября Промсвязьбанк предлагает новые более выгодные условия по ипотеке на покупку апартаментов на первичном и вторичном рынке Основные условия Базовая ставка 20 29 Первоначальный взнос от 20 01 Срок кредита до 30 лет Макс сумма до 50 млн Москва МО СПб ЛО Краснодарский край и до 30 млн в других регионах Акция Крупная сумма Минимальная ставка по программе теперь составляет19 49 ПСБ Ипотека Апартаменты Недвижимость Промсвязьбанк ИпотекаПСБ АпартаментыПСБ Финансы Банки

С 2026 года в Подмосковье эксперимент новые правила для коттеджей и дач С 1 января 2026 года в Московской области стартует трехлетний эксперимент по регулированию частной застройки Что меняется Для каждого участка ИЖС и садового дома будут выдавать индивидуальный градплан ГПЗУ Жесткий контроль отступов от забора этажности и процента застройки Обязательная проверка соблюдения норм кадастровыми инженерами Цели упорядочить поселки снизить число соседских конфликтов и остановить точечную уплотнительную застройку Результаты эксперимента могут лечь в основу федеральных стандартов Подмосковье ИЖС Дача КоттеджныйПоселок Недвижимость Закон Градостроительство Эксперимент

В Госдуме предлагают ввести лимит на содержание домашних животных в квартирах Депутат Евгений Марченко разработал законопроект устанавливающий нормы содержания кошек и собак в многоквартирных домах Основные положения инициативы На каждые 18 кв метров жилой площади одно взрослое животное Ограничение не распространяется на щенков и котят до 6 месяцев Предусмотрены исключения для животных взятых из приютов Автор законопроекта отмечает что такая мера необходима для соблюдения санитарно эпидемиологических норм и прав соседей жилье инициативы домашниеживотные законодательство Госдума

В Москве запускают новый механизм для переселения жителей ветхих домов не вошедших в программу реновации Первые пилотные проекты стартуют в ЦАО и ЮЗАО Пилотные проекты КРТ Районы Таганский район ЦАО и район Черемушки ЮЗАО Условия Включение домов в программу происходит на добровольной основе по итогам голосования собственников и нанимателей жилья Условия для жителей Равнозначное жилье Переселенцы получат квартиры в новых домах в тех же районах Условия переселения обеспечиваются теми же гарантиями что и в программе реновации На месте ветхих домов построят современные кварталы с детскими садами школами поликлиниками и спортивными объектами Москва КРТ переселение реновация ТаганскийРайон Черемушки новостройки жилье

Совфед предложил досрочно завершить эксперимент с самозанятыми Совет Федерации рекомендовал правительству проработать завершение специального налогового режима для самозанятых НПД уже в 2026 году а не в 2028 м как планировалось ранее Рекомендация содержится в постановлении по итогам правительственного часа с министром экономического развития В кабмине уже отреагировали на инициативу заявив что до окончания эксперимента в 2028 году никаких изменений в режиме для самозанятых не планируется Это принципиальная позиция кабинета министров Министр Максим Решетников подчеркивает что вопрос требует комплексного подхода и обсуждать будущее режима нужно уже сейчас но без резких изменений Основная причина инициативы борьба с практикой когда компании подменяют трудовые отношения работника договорами с самозанятым чтобы снизить налоговую нагрузку самозанятые НПД налоги Совфед Минэкономразвития новости

Банк Дом РФ и Самолёт Банк договорились о совместном запуске упрощённой технологии перевода рассрочки в ипотеку Соответствующее соглашение было подписано на форуме Финополис Подробнее ипотека рассрочка недвижимость ДомРФ СамолетБанк Финополис жилье ипотека2025 новостинедвижимости