estate_rus

Перегнули палку Набиуллина признала проблему массовых блокировок счетов Глава Центробанка прямо заявила что рост жалоб от граждан это следствие чрезмерно жестких мер в борьбе с мошенниками Важное публичное признание системной проблемы Теперь ждем не только слов но и конкретных шагов по настройке механизмов и защите прав обычных пользователей Надеемся это даст сигнал банкам на местах ЦБРФ Блокировка ФинансоваяБезопасность Банки

Цены на жилье ускорили рост итоги октября Аналитики Домклик и СберИндекса подвели итоги октября рынок недвижимости разгоняется Главный тренд вторичка обгоняет по темпам роста и инфляцию и первичку Первичный рынок Средняя цена за кв м 177 9 тыс руб 0 6 за месяц Рост цен ускоряется второй месяц подряд Разрыв между ценой в объявлениях и в сделках вырос до 13 Продавцы завышают ожидания Вторичный рынок Средняя цена за кв м 118 3 тыс руб 0 7 за месяц Рост цен снова ускорился Соотношение цены предложения к цене сделки 14 1 На рынке крепчает торг Итог Спрос активизировался а цены на готовое жилье уже обогнали инфляцию Недвижимость Цены Статистика

ФАС вскрыла картель на капремонте зданий на 2 2 млрд рублей Федеральная антимонопольная служба ФАС России сообщила о выявлении признаков крупного картеля в сфере капитального ремонта Сумма вовлеченных в сговор средств превышает 2 2 миллиарда рублей Картель действовал при проведении торгов на выполнение работ в Республике Алтай и Алтайском крае По итогам внеплановых проверок возбуждено антимонопольное дело В сговоре подозреваются шесть компаний и один индивидуальный предприниматель ООО Спецстройинжениринг ООО Алтайстрой ООО Стройград ООО Технологии защиты ООО Ледсвет ООО Жилсервис и ИП Также ФАС обнаружила признаки антиконкурентного соглашения между участниками картеля и одним из заказчиков торгов Если вина компаний будет доказана их ждут оборотные штрафы самые суровые санкции по КоАП РФ размер которых может исчисляться миллионами и даже десятками миллионов рублей Такие дела важный шаг в борьбе с недобросовестными подрядчиками которые завышают цены и снижают качество работ за счет граждан Подробности ФАС картель капремонт антимонопольнаяслужба

Эскроу для вторички Защита от мошенников или лишние сложности Депутаты от Справедливой России предложили распространить защиту эскроу счетов на вторичный рынок жилья Правда не на все сделки а только на самые рисковые связанные с продажей единственного жилья Суть инициативы Расчеты по таким сделкам станут обязательными через эскроу счет в уполномоченном банке Деньги покупателя будут заблокированы на счете до госрегистрации перехода прав Вывести средства продавец сможет только через 48 часов после регистрации в ЕГРН Этот период дается на проверку сделки правоохранителями и Росреестром на предмет мошенничества Продавец сможет заявить о принуждении к сделке Возможно досрочное получение денег при наличии нотариального подтверждения и заявления обеих сторон Инициатива уже направлена вице премьеру Марату Хуснуллину Предлагается сначала запустить пилот в нескольких регионах Что это Дополнительная защита граждан или новый уровень бюрократии в сделках с недвижимостьи эскроу вторичноежилье ипотека недвижимость сделки мошенничество

Во все многоквартирные дома России завезут Max Домовые чаты из Telegram и WhatsApp переезжают Министр строительства Ирек Файзуллин заявил что до конца 2025 года у каждого МКД в России должен быть создан официальный чат в мессенджере Max Что это значит Каждый из почти 1 млн многоквартирных домов в стране получит свой официальный чат Все обсуждения объявления и взаимодействие с УК ТСЖ должны будут переехать из неофициальных чатов в Telegram и WhatsApp в этот канал Чат будет иметь официальный статус для коммуникации между жильцами и управляющими организациями Власти считают это серьезной задачей поставленной на самом высоком уровне ЖКХ Max МКД Файзуллин

К 2030 году в строительной отрасли РФ может сложиться острая нехватка кадров более 400 000 работников Такой прогноз дал эксперт Витольд Дагель Проблема усугубляется оттоком специалистов с 2022 года и ужесточением миграционной политики что лишает компании возможности закрывать вакансии иностранными рабочими В качестве временных мер бизнес вынужден переводить сотрудников на неполный день или предлагать неоплачиваемые отпуска Однако ключевым решением проблемы эксперты видят повышение производительности труда на 22 что позволит сохранить объемы производства и удержать квалифицированных специалистов Подробности тут стройка стройотрасль кадры

Прогноз по ипотеке волна отказов пойдёт на спад Эксперт ожидает что в 2026 году доля отказов по ипотеке снизится с нынешних 60 до 45 55 Снижение ключевой ставки сделает кредиты доступнее а ежемесячные платежи меньше Больше людей смогут соответствовать строгим требованиям банков Из за мер ЦБ и банков по охлаждению рынка ограничения для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой и минимальным первым взносом Эксперт называет нынешний период болезненным но необходимым оздоровлением рынка ипотека новости экономика финансы недвижимость

ЦБ сообщил сколько заёмщиков получили ипотечные каникулы В 2024 2025 годах банки рассмотрели 34 9 тыс заявлений но одобрили лишь 10 4 тыс Это всего 34 8 от общего числа Основная причина отказов 65 заёмщики не смогли документально подтвердить нахождение в трудной жизненной ситуации С начала 2025 года просрочка по ипотеке выросла в 1 8 раза На октябрь 2025 го её объём достиг 179 1 млрд рублей ипотека ипотечныеканикулы ЦБ

В России создадут единую систему оценки домов для ипотеки Правительство по поручению Михаила Мишустина запускает разработку новой системы оценки объектов ИЖС Это упростит получение ипотеки на частные дома и сделает процесс более справедливым Над системой работают ДОМ РФ Росреестр Минстрой и Минэкономразвития Будут созданы Единая база данных В основе объединенная информация из ЕГРН и Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС Объективная оценка для банков Кредитные организации получат достоверные данные для расчета залоговой стоимости домов Честные условия Уйдет проблема завышенных оценок подрядчиков которая сейчас приводит к занижению сумм кредита и увеличению первоначального взноса Спрос на частные дома огромен около 5 млн семей планируют построить собственное жилье в ближайшие 5 лет Новая система поможет банкам минимизировать отказы и выдавать ипотеку на более выгодных условиях Срок сдачи доклада по разработке до 1 декабря 2025 года ИЖС ИпотекаНаДом

РСХБ снижает первый взнос по семейной ипотеке С 5 ноября стать собственником жилья стало проще Россельхозбанк снизил минимальный первоначальный взнос по Семейной ипотеке до 20 01 Условия программы На строящуюся или готовую квартиру от застройщика Ставка от 6 годовых Первый взнос от 20 01 Срок до 30 лет Сумма кредита для ключевых регионов Москва МО СПб ЛО От 3 до 12 млн для участников зарплатного проекта и бюджетников От 7 до 12 млн для остальных заемщиков Отличная возможность улучшить жилищные условия на выгодных условиях ипотека СемейнаяИпотека РСХБ