Введение новой системы оценки ИЖС для банков: изменения в ипотечном кредитовании

Банки получат возможность объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС Для этого в правительстве разработают единую базу данных для оценки стоимости объектов сообщили в ДОМ РФ Создание такой системы планируется на основе данных ЕГРН ЕИСЖС о стоимости всех строящихся и уже введенных объектов ИЖС Синергетический эффект от объединения сведений из двух информационных систем позволит банкам при выдаче ипотечных кредитов на ИЖС более справедливо подходить к формированию прогнозной стоимости кредитуемых домов что будет способствовать минимизации числа отказов в предоставлении ипотечных кредитов на ИЖС а также случаев занижения размера кредита добавили в ДОМ РФ ижс ипотека rusipoteka

Для банков введут новую систему для оценки ИЖС при ипотеке Она будет использовать данные о стоимости всех строящихся и готовых объектов из ЕГРН и ЕИСЖС На этот информационный массив банки будут ориентироваться при оценке домов Сейчас такой возможности у финансовых структур нет и они к оценке ИЖС относятся консервативно Что в свою очередь приводит к росту количества отказов в выдаче кредитов снижению максимальной суммы кредита и увеличению размера первоначального взноса объяснили нам в ДОМ РФ Систему оценки институт развития разрабатывает совместно с Росреестром Минстроем и Минэкономразвития Дедлайн по задаче неизвестен но следующий отчет в правительстве по ней 1 декабря Движение ру в MAX

Правительство разработает новую систему оценки объектов ИЖС для выдачи ипотеки Будет разработана единая база данных для оценки стоимости объектов индивидуального жилищного строительства ИЖС Она позволит банкам объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС Участие в разработке примут Минстрой Росреестр и Минэкономразвития В чем суть На основе объединенных данных ЕИСЖС и ЕГРН по первичным и вторичным сделкам будет создана единая информационная база Ее будут использовать банкам для настройки своих моделей оценки проектов жилых домов чтобы сформировать реальную прогнозную рыночную стоимость домов которые будут строиться в кредит Напоминаем Сейчас объективных критериев для оценки залогового имущества у банков не имеется В связи с этим прогнозная стоимость дома которая рассчитывается при выдачи кредита на его строительство далека от реальной рыночной цены готового дома Это приводит приводит к тому что растет количество отказов в выдаче кредитов снижается максимальная сумма кредита завышается размер первоначального взноса и т д Законы стройки в MAX

В ИЖС создадут базу для банковской оценки домов Банки получат возможность объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС В правительстве разработают единую базу данных для оценки стоимости частных домов Состав разработчиков ДОМ PФ Росреестр Минстрой и Минэкономразвития Создание такой системы планируется на основе данных ЕГРН и ЕИСЖС о стоимости всех строящихся и уже введенных объектов ИЖС Интересно эксперты будут учитывать все построенные объекты то есть недострои и сараи в том числе войдут в базу Как неожиданно но банки признали что у них нет объективных критериев для оценки залогового имущества Поэтому прогноз по рыночной цене объекта в момент выдачи кредита может не соответствовать фактической стоимости после постройки Просто потому что построить могут не то что обещали ввиду слабых требований к проектной документации Также в процессе стройки заказчики могут просить изменить характеристики дома а сметы и декларации вырасти ввиду нестабильности в отрасли Синергетический эффект от объединения сведений из двух информационных систем позволит банкам при выдаче ипотечных кредитов на ИЖС более справедливо подходить к формированию прогнозной стоимости кредитуемых домов что будет способствовать минимизации числа отказов в предоставлении ипотечных кредитов на ИЖС а также случаев занижения размера кредита пояснили в ДОМ PФ ИЖС

В России создадут единую систему оценки домов для ипотеки Правительство по поручению Михаила Мишустина запускает разработку новой системы оценки объектов ИЖС Это упростит получение ипотеки на частные дома и сделает процесс более справедливым Над системой работают ДОМ РФ Росреестр Минстрой и Минэкономразвития Будут созданы Единая база данных В основе объединенная информация из ЕГРН и Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС Объективная оценка для банков Кредитные организации получат достоверные данные для расчета залоговой стоимости домов Честные условия Уйдет проблема завышенных оценок подрядчиков которая сейчас приводит к занижению сумм кредита и увеличению первоначального взноса Спрос на частные дома огромен около 5 млн семей планируют построить собственное жилье в ближайшие 5 лет Новая система поможет банкам минимизировать отказы и выдавать ипотеку на более выгодных условиях Срок сдачи доклада по разработке до 1 декабря 2025 года ИЖС ИпотекаНаДом