estate_rus

Регулятор для риелторов назначен Им станет Росреестр Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр займётся регулированием риелторской деятельности Ведомство планирует начать работу по регулированию уже в следующем 2024 году По словам замглавы Росреестра Алексея Бутовецкого существует общественный запрос на повышение качества риелторских услуг уровня образования и квалификации специалистов Государство не может на это не отреагировать Ожидается что регулирование может затронуть вопросы Лицензирования или обязательной сертификации риелторов Повышения стандартов образования и профессиональной этики Прозрачности сделок и ответственности за их результат риелторы росреестр регулирование недвижимость новостинедвижимости

Цены на новостройки в крупных городах России всё больше опережают стоимость готового жилья По данным аналитиков Циан разрыв между рынками вырос до 27 это на 7 процентных пунктов больше чем год назад Ключевая статистика Полгода назад разница была 23 год назад 20 Квадрат в новостройках за год подорожал в среднем на 14 На вторичке рост скромнее 8 Города лидеры по разрыву цен Наибольший отрыв первички от вторички зафиксирован в Новокузнецке Челябинске Барнауле Набережных Челнах Тольятти здесь новостройки дороже уже на 50 61 Самый резкий рост разрыва за год на 33 п п отмечен в Севастополе до 35 Барнауле до 52 Набережных Челнах 52 недвижимость новостройки вторичноежилье цены

Более 3 5 тыс гостевых домов стали легальными стартовал масштабный эксперимент Почти 3 5 тысячи гостевых домов по всей России уже внесены в Единый реестр классифицированных средств размещения и могут работать на новых легальных условиях С 1 сентября 2025 года в 21 регионе страны стартовал эксперимент по легализации гостевых домов Его ключевые цели Установить единые и понятные правила работы для владельцев Впервые на федеральном уровне разрешить размещать туристов в частных жилых домах Повысить безопасность и качество услуг для гостей Для участия в эксперименте владельцу необходимо 1 Внести данные о своём объекте в реестр 2 Пройти процедуру классификации получить звёзды Перспективы масштабные к проекту планируется подключить до 15 тысяч объектов по всей стране Эксперимент продлится до конца 2027 года Туризм ГостевыеДома Реестр Легализация

Цены на частные дома в России почти замерли рост всего 2 4 за год Рынок частных домов в 2024 году показал минимальный рост за последние пять лет По данным компании Мир квартир средняя цена объекта выросла лишь на 2 4 до 7 5 млн рублей Как отмечает гендиректор компании Павел Луценко рынок фактически стоит Это резкое замедление в прошлом году рост был около 7 а в 2021 2023 гг и вовсе двузначным Эксперты видят в этом сигнал о снижении платёжеспособности населения Лидеры роста в основном территории с активными льготными программами ипотека 0 1 Дальневосточная ипотека и т д Коми 26 3 Чукотский АО 16 2 Еврейская АО 15 8 Аутсайдеры сильнее всего подешевели Тамбовская область 13 1 Ульяновская область 12 6 Орловская область 11 2 Тренд ясен без господдержки спрос на загородную недвижимость сейчас слабеет Будем следить за развитием ситуации Недвижимость Статистика ЦеныНаЖилье

Долг россиян по ипотеке достиг максимума в 2024 году Общая задолженность по ипотеке в России по итогам ноября превысила 23 2 триллиона рублей Это рекордный показатель с начала года Динамика С начала года долг вырос на 6 8 в январе 21 8 трлн руб За ноябрь прирост составил 1 4 по сравнению с октябрем В чём причина роста Ускорилось ипотечное кредитование В ноябре его рост составил 1 4 после 1 2 в октябре Основной драйвер ажиотажный спрос на льготную Семейную ипотеку Банк России поясняет что люди стали активнее оформлять кредиты на фоне новостей об ужесточении условий программы с 2026 года ограничение одним льготным кредитом на семью Ипотечный портфель банков в ноябре вырос на 1 5 новости экономика ипотека долги банки ЦБ статистика финансы СемейнаяИпотека

АКРА понизило кредитный рейтинг Самолёта Кредитное агентство АКРА снизило рейтинг девелоперской группы Самолёт и её облигаций с A RU до A RU Прноз стабильный Основные причины Скорректирована оценка рентабельности В условиях высокой ключевой ставки значительно выросли процентные расходы по проектному финансированию Снижена оценка по субфактору Сроки и условия реализации Это связано с выходом компании в новые регионы и как следствие сокращением общего уровня распроданности портфеля Несмотря на понижение агентство ожидает что средняя рентабельность компании по операционным денежным потокам FFO до 2028 года останется на высоком уровне 12 20 новости недвижимость рейтинги Самолет АКРА экономика

Завершено расследование громкого дела о мошенничестве в Красноярске Следственные органы завершили расследование в отношении президента управляющей строительной компании Сибиряк Владимира Егорова и бывшего руководителя городского управления капитального строительства Им инкриминируются 2 эпизода мошенничества в особо крупном размере ч 4 ст 159 УК РФ Чиновник также обвиняется в превышении должностных полномочий ст 286 УК РФ По версии следствия в 2022 2023 гг при строительстве автодорожной развязки на Северном шоссе Егоров завысил стоимость работ по изготовлению балок Эти завышенные расценки были согласованы главой МКУ Управление капитального строительства В результате из бюджета города было похищено более 138 миллионов рублей Эти средства как утверждают следователи Егоров использовал по своему усмотрению Дело готово для направления в суд Красноярск Сибиряк СКР следствие коррупция мошенничество стройка новости СКР24 Хакасия

Почему в Москве жилье дорожает вдвое быстрее чем в среднем по России Дом РФ представил свежие данные по ценам на новостройки За 11 месяцев 2025 года По России 8 3 В Москве 18 1 рост в 2 2 раза сильнее Главная причина двойного отрыва фундаментальное противоречие на столичном рынке Стабильно высокий спрос демографический инвестиционный Сокращение нового предложения особенно в сегменте массового жилья Наиболее критическая ситуация складывается с проектами запланированными на ввод в 2027 2028 годах Дефицит предложения в перспективе может создавать дополнительное давление на цены недвижимость новостройки рынокнедвижимости цены Москва ДомРФ

Первый в Приморье проект ИЖС по программе КРТ стартует в Надеждинском округе Знаковое событие для рынка загородной недвижимости региона компания S UN Group и администрация Надеждинского округа подписали соглашение о комплексном развитии территории КРТ Это первый в Приморье проект индивидуального жилищного строительства реализуемый в рамках этой программы Ключевые цифры проекта 120 домов на территории 13 6 га 12 4 тыс кв м жилья 2 тыс кв м коммерческих помещений Новая набережная парковая зона и вся необходимая инженерная инфраструктура По словам вице губернатора жильцы получат современное жилье с высоким уровнем благоустройства Пока в планах не все аспекты социальной инфраструктуры прозрачны Потенциальные покупатели задаются вопросами о строительстве детских садов школ и поликлиник в новой локации Приморье НедвижимостьПриморья ИЖС КРТ НадеждинскийОкруг

Тревожный сигнал в России вдвое выросло число городов с перенасыщенным рынком новостроек Аналитики Движение ру на основе данных ЕИСЖС констатируют к концу 2025е8 года 10 городов миллионников оказались в зоне риска затоваривания нераспроданным жильём Годом назад таких городов было всего пять Города в зоне повышенного риска по затавариванию Красноярск Краснодар Омск Уфа Воронеж Челябинск Самара Новосибирск Пермь Волгоград Девелоперы в этих городах строятзначительно больше чем успевают продать По данным на декабрь в целом по России не распродано 68 строящегося жилья это 81 7 млн кв м из общего объёма в 120 8 млн кв м Эксперты предупреждают о потенциальныхфинансовых трудностях застройщиков что в перспективе может привести к коррекции цен и изменению динамики рынка Рост объёмов строительства при снижении платёжеспособного спроса требует внимательного анализа со стороны как инвесторов так и покупателей РынокНедвижимости Новостройки Аналитика