estate_rus

Россельхозбанк ПРОДОЛЖАЕТ выдачу семейной ипотеки Россельхозбанк опроверг слухи о приостановке популярной госпрограммы Несмотря на информацию из колл центра в пресс службе банка заявили что прием заявок и выдача Семейной ипотеки продолжаются Прием заявок и выдача Семейной ипотеки продолжаются а условия предоставления займа будут определяться действующими на этот момент правилами выдачи льготного кредитования в том числе с учетом ожидаемых изменений с 1 февраля сообщили в Россельхозбанке СемейнаяИпотека Россельхозбанк Ипотека2026

Минфин России официально прокомментировал ситуацию со Семейной ипотекой Ведомство заявляет программа продолжает действовать и никаких ограничений для банков в выдаче таких кредитов нет Этот комментарий был дан в связи с сообщениями о временной приостановке приёма заявок некоторыми кредитными организациями Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условиях Отдельные банки могут перенастраивать операционные процессы какое то время Кто продолжает выдавать Сбербанк ВТБ банк Дом РФ Альфа банк Совкомбанк и Абсолют банк как и большинство других продолжают приём заявок Если ваш банк временно не принимает заявки как Россельхозбанк или Т Банк это внутренний процесс а не отмена программы Скорее всего это связано с подготовкой к изменениям условий с 1 февраля СемейнаяИпотека Минфин Ипотека2026

Аналитики Метриум подвели итоги 2025 года на первичном рынке столицы Результат оказался рекордно низким за последнее десятилетие В 2025 году девелоперы открыли продажи всего в 40 новых проектах Это на 37 меньше чем в 2024 году 63 старта Динамика за 5 лет число стартов 2021 год 79 проектов 2022 год пик 98 проектов 2023 год 79 проектов 2024 год 63 проекта 2025 год 40 проектов Причины Дорогое проектное финансирование Высокие ставки вынуждают застройщиков откладывать запуск новых объектов Популярность рассрочек Хотя они поддерживают спрос рассрочки замедляют наполнение эскроу счетов что сказывается на финансовом цикле девелоперов Изменение структтуры Раньше чаще запускались небольшие проекты включая арендные дома что статистически раздувало число стартов Наиболее активным остался рынок бизнес класса несмотря на снижение числа стартов на 36 до 18 проектов Его доля в экспозиции старой Москвы по данным экспертов даже выросла с 42 до 51 Резкое сокращение числа стартов один из главных трендов 2025 года резюмирует управляющий директор Метриум Руслан Сырцов новостройки Москва рынокнедвижимости девелоперы Метриум

Минстрой отчитался объём ввода недвижимости в 2025 году остался на уровне 2024 го На встрече с Президентом Владимиром Путиным вице премьер Марат Хуснуллин доложил о выполнении планов по строительной отрасли за 2025 год Ключевые цифры Общий объём введённой недвижимости остался сопоставимым с показателями 2024 года По жилью незначительное снижение По коммерческой недвижимости нежилью показатели практически полностью сохранены Мы все показатели выполнили заявил Хуснуллин Владимир Путин в свою очередь поздравил всех причастных строителей инженеров рабочих и организаторов с результатом оценив его как отлично новости экономика строительство недвижимость жилье Путин Хуснуллин итоги2025

АКТУАЛЬНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ОБЗОР НА 2026 ГОД Диапазон ставок по ипотеке в российских банках сейчас составляет от 16 9 до 23 1 Средние значения пока остаются на уровне конца прошлого года Это связано с осторожной позицией банков на фоне высокой ключевой ставки ЦБ ТОП 3 банка с минимальными ставками Т Банк 16 9 Уралсиб 19 29 Банк Санкт Петербург 19 49 Банки с максимальными ставками ВТБ 23 1 Россельхозбанк 22 4 Совкомбанк 21 99 Эксперты ожидают постепенное снижение ставок если ЦБ продолжит смягчать денежно кредитную политику Ипотека2026 Недвижимость

ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ РАСТУТ ПОЧТИ ВЕЗДЕ Группа SRG подвела итоги года на рынке вторичной недвижимости в 50 крупных городах России Картина получилась практически единогласной рост цен почти повсеместный АНТИРЕКОРД И ЛИДЕРЫ РОСТА Единственный город где цены снизились Новокузнецк 2 до 92 7 тыс руб кв м Топ 3 по росту 1 Махачкала 25 до 120 9 тыс руб кв м 2 Курск 24 до 109 9 тыс руб кв м 3 Ижевск 16 до 97 7 тыс руб кв м Минимальный рост 1 зафиксирован в Балашихе и Астрахани Рынок становится чувствительным к обоснованной стоимости отмечает Максим Русаков руководитель направления IT решений в жилой недвижимости SRG Объекты с рыночной ценой сохранят спрос а с завышенной будут продаваться гораздо дольше В 2026 году эффективность сделок будет напрямую зависеть от точности первоначального ценообразования Данные основаны на анализе предложений с более чем 100 площадок объявлений и региональных баз РынокНедвижимости ВторичноеЖилье Итоги2025 Ликвидность

С 1 января для иноагентов введена единая ставка НДФЛ 30 С начала 2026 года в России вступили в силу поправки в Налоговый кодекс ужесточающие налоговый режим для физических и юридических лиц признанных иностранными агентами Изменения Единая ставка НДФЛ 30 действует для всех доходов иноагента зарплата предпринимательская деятельность дивиденды продажа имущества авторские гонорары наследство и дарение Ставка применяется если статус иноагента был присвоен хотя бы на один день в налоговом периоде Для сравнения обычные граждане платят НДФЛ по прогрессивной шкале от 13 до 22 Иноагенты теряют право на Налоговые льготы при продаже недвижимости вне зависимости от срока владения Освобождение от налога на наследство и подарки даже от близких родственников Инвестиционные вычеты и вычеты на долгосрочные сбережения Последствия для организаций иноагентов Запрет на применение пониженных ставок по налогу на прибыль Отмена налоговых льгот при получении имущества от аффилированных лиц Цитата Те кто предал нашу страну не должны получать налоговых льгот Они будут платить в бюджет государства налоги в большем размере отметил Председатель Госдумы Вячеслав Володин Список лиц признанных иноагентами публикуется на сайте Минюста РФ Налоги2026 НДФЛ Иноагенты Володин Финансы НовостиЗакона Минюст СтавкаНалога

Расширен перечень городов для семейной ипотеки на вторичное жилье Теперь программа доступна в 891 городе в 83 регионах России Добавлено 22 новых города среди которых Елец Липецкая область Орск Оренбургская область Нижневартовск ХМАО и другие в 15 регионах Дальневосточная и арктическая ипотека теперь включает 90 городов в 19 регионах Проверить город можно на сайте ДОМ РФ Семейная ипотека Дальневосточная и арктическая ипотека семейнаяипотека вторичноежилье домрф дальневосточнаяипотека арктическаяипотека новостиипотеки жилье

В Москве заработал первый городской зарядный хаб для электромобилей Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об открытии первого в России самого крупного умного зарядного комплекса Он расположен рядом со станцией метро Волоколамская на перехватывающей парковке Это первый в стране хаб с динамической балансировкой мощности между автомобилями ПО разработали специалисты Транспортного комплекса Москвы Мощность 18 станций мощностью до 240 кВт Универсальность Поддержка всех основных типов разъемов Пропускная способность До 500 электромобилей в сутки Удобство Круглосуточная работа оборудованная зона отдыха для водителей Москва Электромобили ЗаряднаяСтанция Собянин Транспорт Экология Электромобиль

Аналитики портала Мир квартир составили рейтинг самых невыгодных для инвестиций в аренду городов Парадокс в лидерах самые привлекательные для жизни мегаполисы ТОП 3 НЕВЫГОДНЫХ ГОРОДА Москва доходность 3 8 окупаемость 26 7 лет Сочи доходность 4 8 окупаемость 20 7 лет Санкт Петербург доходность 4 9 окупаемость 20 4 лет Для сравнения средние показатели по России 6 1 годовых и 16 4 года окупаемости Цены на недвижимость в этих городах настолько высоки что даже значительные арендные ставки не могут обеспечить быструю окупаемость Напротив в регионах баланс цены и аренды куда привлекательнее Нижний Тагил 8 8 11 4 года Астрахань 8 7 11 5 года Грозный 8 5 11 8 года Ленинградская и Московская области также в лидерах В 2026 году ожидается рост предложения аренды 11 7 и увеличение ставок Кумулятивный рост арендных цен к 2030 году может превысить 42 Расчёты основаны на средних ценах вторички и арендных ставках без учёта дополнительных расходов Арена Инвестиции