estate_rus

Госдума сказала нет фотоотчетам по капремонту Депутаты отклонили законопроект который обязывал бы региональных операторов публиковать фото и видеоотчеты о результатах капитального ремонта многоквартирных домов Инициатива была отклонена уже в первом чтении Ключевая причина дублирование уже действующих механизмов контроля Позиция Госдумы и правительства Вся информация о капремонте уже должна публиковаться в ГИС ЖКХ и на портале госуслуг где можно прикладывать документы Создание отдельной системы для фотоотчетов привело бы к росту расходов региональных бюджетов без веских причин Правительство РФ и комитет Госдумы по строительству и ЖКХ сочли законопроект избыточным Несмотря на отклонение этой инициативы работа над совершенствованием системы капремонта продолжается Например в 2024 году обсуждались инициативы по ужесточению требований к спецсчетам и контролю за качеством работ Капремонт ЖКХ Недвижимость Госдума НовостиЖКХ МногоквартирныеДома Ремонт

Альфа Банк полностью остановил выдачу ипотеки на строительство частных домов ИЖС Ранее одобренные займы будут выданы до 31 января Продолжает работать в штатном режиме Ипотека на покупку готовых частных домов Кредитование на покупку таунхаусов АльфаБанк ипотека ИЖС

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2026 году может достичь 1 трлн рублей прогнозирует NF Group По итогам 2025 года объем инвестиций составил 1 04 трлн рублей 21 к 2024 году Структура по сегментам Офисы 31 Площадки под девелопмент 29 Склады и торговля по 17 Гостиницы 3 Единственный сегмент показавший рост доли в 2025 году торговая недвижимость 12 п п Наибольшее снижение доли зафиксировано у офисов 8 п п Доля Москвы снизилась с 75 до 68 Доля Санкт Петербурга с 19 до 15 Доля регионов выросла с 6 до 17 Прогноз на 2026 год возврат к уровню около 1 трлн руб Недвижимость Инвестиции КоммерческаяНедвижимость РынокНедвижимости Экономика Бизнес Офисы Склады ТорговаяНедвижимость Девелопмент Регионы Москва СанктПетербург Прогноз2026 РИАНедвижимость

План поддержки ИЖС утвержден на федеральном уровне Согласован пакет мер для ускорения развития рынка индивидуального жилищного строительства Их представил глава Минстроя Ирек Файзуллин на коллегии ведомства в Татарстане Программа поддержки затронет три ключевых направления для развития рынка частных домов Доступные кредиты для подрядчиков Льготные кредиты с зонтичным поручительством Корпорации МСП для компаний работающих со счетами эскроу Запустить новый отраслевой продукт аналогичный действующим в других сферах С четкими правилами для банков для предсказуемого кредитования через отдельные критерии оценки заявок подрядчиков в инструкции Банка России Инфраструктурная программа для подготовки земли для застройки Отдельная федеральная программа по обеспечению участков дорогами и инженерными сетями Это снизит риски для будущих владельцев и ускорить ввод домов Меры направлены на развитие уже успешного сегмента в 2025 году введено рекордные 63 5 млн кв м жилья ИЖС К 2030 году с использованием защищенных эскроу счетов планируется строить уже 25 всех частных домов ИЖС Минстрой Файзуллин недвижимость кредит эскроу частныйдом строительство

МКБ приостанавливает прием заявок на семейную ипотеку Москва и МО Прием заявок по новым условиям банк возобновит 1 февраля мкб семейнаяипотека банки ипотека

ФАС против ПИК Итоги Антимонопольное дело начатое из за ограничения доступа других провайдеров к домам ПИК подошло к ключевому моменту ФАС России выдала официальные предписания группе компаний Группа ПИК включая оператора Ловител бренд Lovit и управляющие компании обязана Прекратить немотивированные и необоснованные отказы в доступе к инфраструктуре МКД сторонним операторам связи Разработать и согласовать с ФАС порядок недискриминационного доступа к кабельной канализации Ловитела за экономически обоснованную плату Провести осмотры и выдать всю необходимую техническую документацию для согласования строительства сетей Срок исполнения 10 дней с момента получения предписаний Если требования проигнорированы Административный штраф до 500 000 рублей За нарушение антимонопольного законодательства ч 2 ст 14 31 КоАП грозит Должностным лицам штраф 20 000 50 000 руб или дисквалификация до 3 лет Юридическим лицам оборотный штраф Дело было возбуждено в сентябре 2025 года после проверки ФАС установила что ограничительные практики применялись в жилых комплексах Москвы Подмосковья и Санкт Петербурга ущемляя права жильцов и конкуренцию Ситуация стала особенно острой после массовых сбоев у Ловитела в марте 2025 года когда у абонентов не было альтернативы Минцифры поддержало действия ФАС назвав дело важным прецедентом для соблюдения закона о беспрепятственном доступе провайдеров в МКД ФАС ПИК Ловител Lovit интернет провайдер конкуренция ЖКХ новостройки антимонопольноедело

Альфа банк с 21 января приостанавливается приём заявок по ипотеке на цели Индивидуального жилищного строительства ИЖС Заявки по Готовым домам и Таунхаусам банк продолжает принимать Важно выдача ранее одобренных возможна до 31 01 2026 альфабанк ижс ипотека банки

Цемрос приостанавливает работу на трёх заводах Крупнейший российский производитель цемента холдинг Цемрос бывший Евроцемент в прошлом году остановил два завода в Белгородской и Ульяновской областях Ещё одно предприятие в Липецкой области переведено на ограниченный режим работы Причина Отсутствие достаточного спроса на продукцию Представитель компании отметил что окончательные решения по другим производствам также будут зависеть от динамики спроса на цемент и рыночных факторов Недвижимость Строительство Экономика Цемент Бизнес Рынок Новости ОбзорСМИ

По итогам декабря 2025 года Росстат подтвердил замедление инфляции в России Основные показатели Годовая инфляция снизилась до 5 59 против 6 64 в ноябре Месячная инфляция составила 0 32 после 0 42 в ноябре Продолжающееся замедление роста цен создает более предсказуемые экономические условия Экономика Инфляция НовостиЭкономики Росстат Ипотека ИпотечныйКонгресс РынокНедвижимости

КС РФ рассмотрел громкое дело Любови Селюковой из Курской области и вынес решение важное для собственников недвижимости В 2021 году женщина обменяла свой земельный участок кадастровая стоимость 3 млн руб на другой 421 тыс руб Стороны договора признали обмен равноценным как это часто бывает на практике Однако налоговая посчитала иначе она увидела в сделке доход и доначислила НДФЛ 140 тыс рублей с разницы в стоимости Судьи постановили что сама по себе мена неравноценных по стоимости участков не запрещена Собственник имеет право распоряжаться имуществом даже если с точки зрения рынка сделка кажется невыгодной НО есть ключевое условие Если будет опровергнута эквивалентность мены например доказано что разница в стоимости была скрытой оплатой то с этой разницы действительно нужно платить НДФЛ Таким образом Конституционный суд признал не соответствующими Конституции нормы Налогового кодекса ст 214 10 во взаимосвязи с ГК РФ которые автоматически рассматривали любую разницу в кадастровой стоимости при мене как налогооблагаемый доход Право на невыгодную мену защищено но сделка должна быть реальной а не прикрытой куплей продажей для ухода от налогов КСРФ КонституционныйСуд Налоги НДФЛ Мена Недвижимость ЗемельныйУчасток Сделки ПраваСобственников Юриспруденция