estate_rus

ИЖС и эскроу прогноз на 2026 год показывает огромный разрыв Новые данные от ДОМ РФ иллюстрируют насколько медленно механизм эскроу счетов внедряется в сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС В 2026 году из запланированных 49 млн кв м частных домов с использованием эскроу будет построено лишь около 800 тыс кв м Это всего 1 6 от общего объема Ситуацию усугубляет значительное отставание предложения от потребности До 2030 года россиянам потребуется около 5 5 млн частных домов в среднем 1 млн в год Фактический ввод в 2025 году составил 475 тыс домов это менее половины от годовой потребности Рынок ИЖС продолжает развиваться преимущественно по старой незащищенной для дольщиков модели хотя спрос на частные дома стабильно высок ИЖС ЭскроСчета ДОМРФ РынокНедвижимости ЧастныеДома ИндивидуальноеСтроительство СпросИПредложение Прогноз2026 Строительство НедвижимостьРоссии Жилье ЗагороднаяНедвижимость

Арендодателей обязали передавать в полицию сведения о жильцах В российских регионах вводят новые правила сдачи жилья Теперь арендодатели обязаны в течение суток передавать в полицию данные о квартирантах ФИО дату рождения фото и даты проживания Инициатива стала частью федеральных мер безопасности Нарушителей новых правил ждут существенные штрафы Гражданам грозит штраф до 2 тыс рублей компаниям до 250 тыс При повторном нарушении максимальные суммы составят 5 тыс и 500 тыс рублей Пилотным регионом стала Свердловская область Ожидается что в ближайшее время аналогичные нормы распространятся и на другие субъекты РФ Свердловскаяобласть

Арендное цунами рынок съемного жилья в 2025 году Статистика фиксирует резкий рост предложения аренды в России количество новых объявлений увеличилось на 17 по сравнению с предыдущим периодом В городах миллионниках прирост еще значительнее 22 Столичный рынок показал более скромный рост предложения 7 но этого оказалось достаточно чтобы повлиять на цены Впервые за три года средняя стоимость аренды в Москве снизилась на 3 достигнув 98 тыс рублей в месяц Доходность падает Падение цен привело к снижению доходности арендного жилья В Москве с 7 1 2023 2024 до 4 7 в 2025 году Для сравнения в Петербурге доходность теперь 4 9 в регионах 5 5 Продолжится ли снижение цен или рынок упрется в потолок платежеспособности арендаторов Владельцы недвижимости всё ещё вынуждены покрывать ипотечные платежи что может поддержать цены на текущем уровне Аренда Недвижимость РынокАренды Москва Статистика2025

Доля Москвы Подмосковья Санкт Петербурга и Ленинградской области в вводе жилья застройщиками снизилась с 34 до менее 30 за пять лет Ввод многоквартирных домов сокращается второй год подряд а общий объём строительства удерживается за счёт роста индивидуального жилья 59 ввода в 2025 году Быстрее всего девелоперская активность растёт на Дальнем Востоке а также в ряде регионов Северного Кавказа и юга Сибири

Госдума готова смягчить избыточные ограничения в законах о противодействии мошенникам Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил о планах скорректировать законодательство ограничивающее использование гражданами своих средств для борьбы с мошенничеством Мы конечно будем корректировать те законодательные решения которые мы приняли Там где перегнули выгнем в обратную сторону выпрямим Законодатели намерены пересмотреть нормы которые создают избыточные неудобства для добросовественных клиентов банков и граждан Цель найти более оптимальный баланс между безопасностью финансовых операций и удобством пользования собственными средствами Финансы Банки Законы Мошенничество Госдума Аксаков Финтех Безопасность ПраваПотребителей Регулирование ФинансоваяБезопасность НовостиЗакона

Рекорд января российские банки выдали ипотеки на 430 млрд рублей Российский рынок ипотеки начал 2026 год с абсолютного исторического рекорда По предварительным оценкам в январе банки выдали жилищных кредитов на сумму около 430 млрд рублей Объем выдач стал максимальным для января за всю историю наблюдений Он более чем в 3 раза превысил показатель января 2025 года Он более чем в 1 5 раза выше уровня января 2024 года до ужесточения условий госпрограмм Основным драйвером стал взрывной спрос на семейную ипотеку в последний месяц действия старых более льготных условий перед их обновлением с 1 февраля 2026 года Например только в ВТБ число сделок по этой программе в январе выросло примерно на 60 по сравнению с началом прошлого года География спроса Наибольшая активность зафиксирована в Москве Подмосковье и Санкт Петербурге На эти три региона пришлось около 40 всех ипотечных сделок в стране Эксперты отмечают что традиционное январское затишье после декабрьского ажиотажа в этом году не состоялось Сделки не завершенные в декабре перенеслись на январь что создало уникальный пик Ожидается что в феврале статистика может показать спад но затем рынок должен вернуться к устойчивому росту Ипотека Рекорд Недвижимость Январь2026

АО Самолет обратилось к правительству за стабилизационным кредитом на 50 млрд рублей Крупный застройщик Самолет направил официальное обращение к председателю правительства Михаилу Мишустину с просьбой предоставить государственную поддержку в виде стабилизационного кредита на сумму 50 млрд рублей сроком на три года Условия сделки Акционеры готовы предоставить в залог блокирующий пакет акций с правом обратного выкупа В качестве дополнительного обеспечения привлекут внешнее финансирование до 10 млрд рублей В своем комментарии Самолет подчеркивает что обращение за господдержкой рыночная практика для системообразующих предприятий особенно в условиях жесткой денежно кредитной политики Цель оптимизация финансирования и сохранение доступных цен на жилье так как банковские кредиты значительно дороже и могут привести к резкому росту стоимости квадратного метра Финансовые показатели Компания отмечает успехи в укреплении стабильности За 2025 год корпоративный долг снижен на 28 млрд рублей Уровень чистого долга к скорректированной EBITDA улучшился с 3 0x до 2 84x Доля обеспеченного долга выросла с 71 2024 до 78 2025 Руководство Самолета утверждает что компания сохраняет устойчивость выполняет все обязательства и продолжает стратегию направленную на финансовую стабильность и выполнение обязательств перед дольщиками Самолет Господдержка РБК

Каждый пятый вкладчик в России готов перевести деньги в недвижимость при снижении ставок Это вывод нового исследования компании Domeo и канала Русские деньги Основные цифры 29 вкладчиков начнут искать альтернативу депозитам при ставке ниже 12 годовых 20 опрошенных планируют вложить средства в недвижимость или ремонт если ставки упадут 48 россиян в качестве приоритетной цели для сбережений видят покупку жилья ипотеку или ремонт Недвижимость остается главным защитным активом для россиян конкурируя с банковскими вкладами Снижение доходности по депозитам не столько подтолкнет к фондовому рынку туда готовы лишь 13 сколько перенаправит капитал в улучшение жилищных условий Инвестиции Domeo Исследование

ГК Самолет укрепляет финансовую устойчивость досрочно погашены облигации на 15 2 млрд рублей Компания Самолет продолжает стратегию по снижению долговой нагрузки демонстрируя высокую финансовую дисциплину В рамках оферты на сумму 24 5 млрд рублей было досрочно погашено облигаций на 15 2 млрд рублей Этот шаг был заранее подготовлен и обеспечен ликвидностью Он свидетельствует о финансовой стабильности застройщика и напрямую направлен на повышение надежности для Дольщиков укрепление уверенности в выполнении обязательств Партнеров снижение рисков и укрепление доверия Инвесторов повышение привлекательности компании Главная цель Самолета дальнейшая оптимизация долгового портфеля для гарантированного выполнения всех обязательств и устойчивого развития Самолет Застройщик Недвижимость Финансы Облигации ДосрочноеПогашение Инвестиции Дольщики ФинансоваяУстойчивость Строительство РынокНедвижимости

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РАЗРЕШИЛ РЕГИСТРАЦИЮ В АПАРТАМЕНТАХ Конституционный суд РФ вынес историческое постановление теперь можно получить регистрацию по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа нежилых помещениях если они используются для личных и бытовых нужд Ключевые моменты решения Регистрация возможна даже если апартаменты не входят в номерной фонд гостиницы Требуется согласие собственника помещения Решение устраняет несоответствие люди живут в апартаментах долго но не могли зарегистрироваться Право на регистрацию защищает и интересы владельцев недвижимости Речь пока только о регистрации по месту пребывания временной а не по месту жительства постоянной Федеральному законодателю и правительству поручено изменить нормативные акты Владельцам апартаментов и гражданам проживающим в них открываются новые правовые возможности КонституционныйСуд Апартаменты Регистрация МестоПребывания НежилыеПомещения ПраваГраждан Недвижимость Юриспруденция Суд ПравоНаРегистрацию Жилье