Ключевая ставка 14 5 Наши прогнозы верны ЦБ снизил ключевую ставку восьмой раз подряд до 14 5
главное о рынке недвижимости за прошедшую неделю 1 Спрос на офисы в Москве упал почти в два раза аналитика Ricci в Ведомостях Общий объём сделок на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам I квартала 2026 г составил 169 000 кв м это минимум с 2022 года Олеся Дзюба директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci ㅤ Спрос на аренду помещений в столичных бизнес центрах за год сократился на 34 до 93 000 кв м Продажи офисов по ее словам снизились сильнее на 60 относительно января марта 2025 г до 76 000 кв м ㅤㅤ Подробности в посте 2 Подорожала аренда гибких офисов в Москве аналитика для Ведомостей По данным наших аналитиков за первые три месяца текущего года было заключено сделок на 8 000 кв м 38 г г или 1 000 рабочих мест 29 Дмитрий Жидков партнёр Ricci ㅤ Доля сделок с коворкингами в общем объёме транзакций с офисами за год сократилась только на 0 7 п п до 8 6 Но спрос по прежнему сдерживают высокие ставки на новые сервисные площадки Они продолжают маркетироваться по верхней границе рынка существенно превышая среднерыночные показатели В связи с этим возможности для торга по ним ограничены а период экспонирования растёт ㅤㅤ 3 Снизились продажи дорогих новостроек новость Коммерсантъ В январе марте текущего года спрос на такое жильё снизился на 38 год к году до 171 сделки 4 Цены на высокобюджетные новостройки продолжают расти комментарий для Коммерсантъ Наиболее высокую ценовую динамику демонстрируют квартиры на первой линии реки в Москве
главное о рынке недвижимости за прошедшую неделю 1 Совокупный объём инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года составил 1 1 трлн руб отчёт Ricci в CRE Показатель снизился относительно рекордного 2024 года однако остался в числе трёх максимальных значений В 2026 году давление на рынок может усилиться 2 Объём инвестиций в недвижимость может снизиться и в 2026 аналитика для Коммерсантъ Мы ожидаем спад объёма вложений в недвижимость по итогам 2026 года на 23 27 г г до 800 850 млрд руб 3 Гостиничный бизнес Сирена трэвел перешел под контроль государства новость Коммерсантъ По данным наших аналитиков в 2025 году объём инвестиций в гостиницы в целом по РФ увеличился на 50 год к году до 54 млрд руб 4 Около 115 тыс кв м офисов в четырех проектах введут в Москве в I квартале аналитика Ricci в Интерфакс Общий заявленный к вводу объём офисной недвижимости в 2026 году превышает 1 1 млн кв м с учётом проектов перенесенных с 2025 года Но на фоне замедления темпов роста экономики сохраняются риски переноса сроков реализации части проектов Поэтому прогнозируемый объём нового строительства по итогам года может составить порядка 550 650 тыс кв м 5 Производитель светодиодного оборудования Арлайт Рус выкупил офис в БЦ Авиум новость Коммерсантъ Дмитрий Антонов директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости отмечает что покупка офиса позволяет избежать риска роста арендных ставок 6 Как развивается новый деловой кластер на Калужской комментарий для Ведомостей Ключевым моментом стало открытие станции БКЛ Воронцовская Олеся Дзюба директор по аналитике и исследованиям рынка ㅤДля работодателя воронки найма расширились на все южное юго западное и западное направления Москвы ㅤ 7 Большинство ТЦ в 2026 2030 годах могут быть построены непрофильными девелоперами комментарий для Коммерсантъ По итогам 2025 года объём инвестиций в торговые центры снизился на 10 год к году до 90 млрд руб по нашим данным
Ключевая ставка 15 Наши прогнозы оказались верны ЦБ снизил ключевую ставку до 15 Это седьмое снижение подряд
Рынок российской недвижимости назвал своих королей Начинаем неделю с громких цифр Forbes опубликовал ежегодный рейтинг Короли российской недвижимости Изменилась ли расстановка сил в 2026 году Нет тройка лидеров остаётся неизменной с 2023 года Совокупный доход топ 30 рантье взлетел на 18 Суммарно они заработали заметно больше чем год назад Кроме того рейтинг заметно подорожал теперь чтобы попасть в список Forbes нужно иметь годовую выручку от аренды минимум 40 млн против 25 млн в прошлом периоде За этими цифрами стоят реальные кейсы управления активами и стратегии развития в сегодняшних экономических условиях Рейтинг подтверждает рынок консолидируется вокруг крупных игроков способных управлять сложными многофункциональными проектами В составлении рейтинга принимали участие эксперты и другие консультанты рынка недвижимости РФ
главное о рынке недвижимости 1 Объёмы ввода бизнес центров могут снизиться комментарий для Коммерсантъ Дмитрий Жидков партнёр Ricci ㅤ Даже в таких условиях арендные ставки в офисном сегменте в 2026 году могут вырасти на 5 6 год к году цена продажи на 6 8 ㅤ 2 В Покровском Стрешневе появится крупный многофункциональный комплекс сообщают Ведомости Его площадь составит 122 359 кв м строительством займётся MR Group Инвестиции в строительство по оценке заместителя директора департамента инвестиций и земельных активов Ricci Алексея Дубейковского составят 26 28 млрд руб 3 Aspace сдала около 6 тыс кв м в IV квартале 2025 новость CRE Ricci выступила консультантом сделки с IT компанией которая арендовала в Aspace Останкино последний вакантный блок После заключения сделки площадка достигла 100 й заполняемости 4 Спрос на дорогие квартиры снизился по итогам 2025 года комментарий для Коммерсантъ Наталия Кузнецова заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci ㅤ Квартиры в сегменте делюкс в 2025 году подорожали на 3 5 год к году в премиум классе на 14 2 год к году Динамика связана с ограниченным предложением дефицитом качественных площадок и их высокой стоимостью ㅤ 5 Структура Газпромбанка закрыла крупную сделку на рынке офисов новость Ведомостей Она стала владельцем строящегося в Лужниках БЦ как сообщают Ведомости Директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов оценивает сделку в 20 22 млрд руб 6 WB Банк арендует дополнительный офис в ЦАО новость от Коммерсантъ WB Банк намерен арендовать 8 тыс кв м в БЦ Wall Street на Валовой улице 7 Самолёт продала часть проекта в Люберцах тюменскому девелоперу комментарий для Коммерсантъ Петр Виноградов директора департамента инвестиций и земельных активов Ricci оценивает сделку в 1 млрд руб
главное о рынке недвижимости 1 Цена квартир в новостройках Москвы за год выросла почти на треть комментарий для Коммерсантъ А совокупный объём предложения на рынке старой Москвы сократился на 20 9 за год по данным наших экспертов 2 Что ждёт рынок офисов Москвы в 2026 году материал РБК Дмитрий Жидков партнёр Ricci ㅤ Экономических предпосылок для разворота девелоперов в сторону арендной модели пока нет Большая часть новых офисов по прежнему будет реализовываться через продажу ㅤ 3 Яндекс закрыл сделку по аренде офиса в Белой площади новость Коммерсантъ Доля свободных площадей в бизнес центрах Москвы по итогам 2026 года может незначительно вырасти до 3 5 4 по предварительным данным аналитиков Ricci 4 Покупательская активность поколения Z на рынке недвижимости исследование для РБК Наталия Кузнецова заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci ㅤ Молодые покупатели выбирают не столько квадратные метры сколько среду в которой им комфортно жить ㅤ 5 Московские девелоперы не смогли сдать половину заявленных на 2025 год офисов комментарий для Ведомостей Дмитрий Жидков партнёр Ricci ㅤ В среднем каждый год переносится ввод порядка 40 бизнес центров В этот раз застройщики не смогли закончить 55 5 объектов 682 000 кв м из 1 23 млн кв м ㅤ 6 Донстрой построит свой первый доходный дом в Москве новость Коммерсантъ По оценке партнёра и директора Ricci Петра Виноградова в возведение квартала Донстрой мог вложить около 23 25 млрд руб 7 ГК Эталон продала бизнес центр в Санкт Петербурге комментарий для Коммерсантъ Дмитрий Антонов директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci ㅤ Сделка sale leaseback позволит Эталону освободить большой объём денежных средств и вложить их в дальнейшее развитие бизнеса
Застройщикам дали отсрочку по неустойкам до конца 2026 года С 1 января 2026 года перестал действовать временный запрет на взыскание неустойки с застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве Это касается штрафов за срыв сроков сдачи объекта по ДДУ нарушение сроков устранения недостатков строительство с отступлениями от проекта ухудшившими качество и другие ненадлежащее исполнения обязательств Почему это важно Резкая отмена моратория могла бы обанкротить некоторых застройщиков Приоритет достройка Право на неустойку дольщикам вернули но выплаты отложили Главное чтобы дома были сданы Стабильность для отрасли поддерживает объёмы строительства снижает риски для банков и смежных бизнесов юристы Ricci
Верховный суд вынес окончательное решение по делу Долиной Сделка была совершена законно и правомерно и основания для её оспаривания отсутствуют решение Верховного суда РФ Суд указал что Полина Лурье ответчица по иску действовала добросовестно и не могла знать о проблемах Также суд отметил что закон должен защищать добросовестного приобретателя Напомним ранее все три инстанции требования Долиной удовлетворили Они постановили вернуть квартиру певице и прекратить право собственности покупателя отказав и в возврате средств Комментирует Егор Мировский руководитель юридической и судебной практики Ricci ㅤ Вынесенные судебные акты открывали ящик Пандоры и лазейки для недобросовестных зачастую мошеннических схем Постановленный ВС РФ судебный акт является переломным в череде актов нарушающих права добросовестных приобретателей
рассказываем главное о мире недвижимости ㅤ 1 Инвестиции в российскую недвижимость существенно сократятся по итогам года комментарий для Коммерсанта ㅤ Андрей Постников управляющий партнёр и генеральный директор ㅤ В январе сентябре 2025 инвестиции снизились на 12 в сравнении с аналогичным периодом прошлого года ㅤ 2 Как выбрать элитную недвижимость для инвестиций в Москве Рассказали в материале для РБК ㅤ Наталия Кузнецова заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью ㅤ Подход к инвестициям в элитную недвижимость эволюционирует на фоне растущей конкуренции и требований клиентов это стирает границы между классами ㅤ 3 Торговые центры увеличили предложение складов из за падения спроса подробнее в статье для Коммерсанта ㅤ Алексей Слепов директор в департаменте складской недвижимости ㅤ Владельцев на переоборудование толкают ограниченный спрос со стороны арендаторов и уход международных ритейлеров ㅤ 4 Группа ФСК стала владельцем бывшего офиса Компьюлинка в Раменках новость Ведомостей ㅤ Петр Виноградов партнёр и директор департамента инвестиций и земельных активов предполагает что на участке девелопер может построить ЖК или БЦ Инвестиции могут составить порядка 5 8 млрд руб в зависимости от конечного проекта и концепции застройки ㅤ 5 Девелопер Unikey договаривается о приобретении бывшей территории коньячного завода КиН на Ленинградском шоссе подробнее в Ведомостях ㅤ Наталия Кузнецова заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью ㅤ Район обладает высоким инвестиционным потенциалом что гарантирует сохранение конкурентной среды и его динамичное развитие ㅤ 6 Офисные блоки Останкино впервые выходят на рынок аренды новость от Коммерсанта ㅤ По данным Ricci 62 всего предложения в Москве ориентировано на продажу лишь 13 под аренду
