CREconsultant

LI регионы В индустриальном парке Красный Яр в Красноярске приступают к строительству второй очереди парка площадью 21 000 кв м Промышленные помещения будут реализованы от 480 до 2 000 кв м для размещения производства и логистики Красный Яр первый в регионе который вошел в федеральный реестр промышленных парков Министерства промышленности и торговли РФ Относится к категории браунфилд и располагается на площадке бывшего металлургического завода Сибэлектросталь Парк работает с 2012 года Общая площадь производственно складских площадок составляет почти 50 000 кв м а офисных помещений чуть больше 7 000 кв м Резидентами первой очереди индустриального парка являются крупные производители из разных отраслей промышленности среди которых компании Грузовая механика УралСибТрейд Сибирский завод строительных материалов ТР Резерв и другие На предприятиях резидентах парка создано более 1300 рабочих мест Источник пресс релиз

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи сделка WB Банк являющийся подразделением маркетплейса Wildberries намерен арендовать 8 тыс кв м в бизнес центре Wall Street на Валовой улице в центре Москвы Дополнительные площади понадобились компании на фоне расширения штата Эксперты оценивают ежегодные выплаты за аренду в комплексе в 456 672 млн руб Источник

По данным аналитиков NF GROUP в 2025 году в Москве было введено в эксплуатацию 704 тыс кв м офисной недвижимости это рекорд за последние 10 лет Несмотря на значительный объем нового предложения доля свободных офисов класса A в пяти ключевых деловых районах остается на низком уровне варьируясь от 0 5 до 2 6 Это объясняется сохраняющимся спросом на качественные офисы с инфраструктурой Арендные ставки продолжают расти Несмотря на общую тенденцию замедления темпов роста в наиболее развитых деловых районах за год средневзвешенная запрашиваемая ставка увеличилась на 48 и составила 69 810 руб кв м год Причины роста ставок остаются прежними активный спрос на офисы при низком уровне вакантности значительный рост ставок в отдельных офисных проектах и вымывание наиболее бюджетных предложений Источник пресс релиз

сделка коворкинг Оператор сервисных офисов ASPACE завершил 2025 год рядом сделок сдав в аренду в 4 квартале 790 рабочих мест около 6 000 кв м Реализованный объём рабочих мест составил 15 6 от общего портфеля компании введенного в эксплуатацию 36 000 кв м Особой популярностью пользовались лоты площадью 350 500 кв м что обусловлено универсальностью таких площадей они подходят как малому и среднему бизнесу так и более крупным резидентам Источник пресс релиз

сделка склады По итогам 2025 года NF GROUP сообщает о результатах на рынке индустриальной и складской недвижимости России обеспечив 43 совокупного объема сделок среди ведущих консалтинговых компаний Общий объем реализованных при участии NF GROUPскладских площадей составил 1 34 млн кв м 46 сделок Из них в Московском регионе закрыто 28 сделок на 501 3 тыс кв м 26 В Санкт Петербурге и Ленинградской области доля компании составила 76 совокупного объема рынка 6 сделок в регионах России 68 12 сделок Источник пресс релиз Поздравляю и хочу до кучи привести аналитку по спросу в целом в 2025 году было арендовано и куплено около 3 15 млн кв м складов классов А и В по всей России В Московском регионе заключены сделки почти на 1 6 млн кв м 51 от общего объема сделок в стране в Санкт Петербурге и Ленинградской области 318 тыс кв м 10 в других регионах России 1 24 млн кв м 39 Такие дела

Согласно исследованию MR Office и консалтинговой компании Nikoliers на конец 2025 года вакантность офисной недвижимости в столице составила 4 4 около 780 тыс кв м При этом лишь четверть доступного предложения приходится на помещения площадью свыше одной тыс кв м Дефицит крупных офисных блоков в сложившихся локациях стал одним из ключевых ограничений рынка и напрямую повлиял на поведение покупателей В 2025 году объем сделок с офисами площадью более десяти тыс кв м вырос на 29 несмотря на общее снижение деловой активности Параллельно растет и число сделок с небольшими офисами Количество покупок помещений площадью до 250 кв м увеличивается в 2 3 раза ежегодно уже на протяжении последних четырех лет Источник пресс релиз

MR Group построит на Тушинской улице 32 этажный многофункциональный комплекс на 122 359 кв м Он будет включать в себя торгово развлекательный объект и бизнес центр Других деталей пока нет Связанная с этим девелопером компания Бизнес контакт выкупила за 722 млн руб 4 га по вышеупомянутому адресу еще в 2023 г Но о формате проекта и его параметрах стало известно только сейчас Сам объект вероятно станет частью масштабного комплекса который MR Group реализует на территории Московского машиностроительного предприятия им Чернышева на Вишневой улице На первом этапе там появится примерно 700 000 кв м недвижимости из которых около 550 000 кв м жилье

сделка Входящая в группу Газпромбанк компания Газпромбанк лизинг выкупила у ГК Абсолют Александра Светакова 57 300 кв м в строящемся бизнес центре на территории многофункционального комплекса Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной Вероятная рыночная стоимость доходит до 31 34 млрд руб по оценке консультантов Покупка Газпромбанк лизингом офисов в Лужниках может считаться одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости по итогам прошлого года Консультант сделки предположительно IBC Real Estate Источник

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года достиг 935 млрд руб что сопоставимо с результатом 2023 года 945 млрд руб но на 29 ниже показателя 2024 1 315 млрд руб Снижение показателя по объему вложений в сравнении с прошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста Первое место занял сегмент офисной недвижимости 33 вложений на второй позиции складская недвижимость 24 далее жилой сегмент 20 Однако по сравнению с результатами прошлого года во всех вышеназванных сегментах наблюдается снижение объема инвестиций на 17 55 г г Объем вложений в торговую и гостиничную недвижимость напротив вырос в 1 5 раза а абсолютный показатель в гостиничном сегменте 60 млрд руб стал максимальным за всю историю наблюдений ввиду закрытия ряда знаковых для рынка сделок продажи Swissotel Resort Камелия в Сочи Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park в Москве и загородного отеля LesArt Resort в Московской области а также продажи проекта реконструкции здания бывшей гостиницы ЛюксЪ на Тверской улице Источник пресс релиз

cre news Структура Сбера купила БЦ в Sydney City ГК ФСК продала офисный центр в составе проекта Sydney City в районе Хорошёво Мнёвники общей площадью 74 8 тыс кв м структуре Сбербанка сохранив часть площадей в аренде Консультантом сделки выступила частная M A практика Саяна Цыренова Подробнее cre ru news 100872