novostroyman

Про льготную ипотеку для самозанятых и малого бизнеса Владимир Кошелев озадачился проблемой самозанятых и владельцев малого бизнеса которым для получения льготной ипотеки сложно подтвердить доход справкой по стандартной банковской форме Ну или же он нашел потенциальных клиентов для микрофинансовых организаций которым при выполнении ряда условий разрешили выдавать такие кредиты По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ заемщики столкнувшиеся с обозначенной проблемой с документами могут смело топать в МФО там все срастется В общем не теряйтесь МФО смогут выдавать кредиты в рамках семейной IT дальневосточной и арктической программ Право получат только организации со 100 госучастием причем в каждом субъекте такая компания может быть лишь одна Деятельность таких МФО будет регулироваться и контролироваться ЦБ novostroyman

Минимальная цена аренды жилья показала максимум И не простой максимум а аж 30 летний Стоимостью долгосрочной аренды жилья в старой Москве и ее динамикой озадачились в Инком Недвижимости Делимся результатами К середине октября стоимость аренды самой дешевой квартиры составила 44 тысяч рублей в месяц Это абсолютный рекорд за последние 30 лет Предыдущий рекорд в 40 тысяч фиксировался за эти годы дважды в сентябре 2025 и октябре 2024 За последние четыре месяца ценник вырос почти на 30 ежемесячно поднимаясь на 4 5 тысяч Еще в июле показатель составлял 30 тысяч рублей в месяц Большинство однушек на рынке массового жилья сейчас предлагается за 52 66 тысяч рублей в месяц За год ставки выросли на 5 15 Кстати по оценкам Дом РФ в августе средняя стоимость аренды по всему московскому сдающемуся жилью составила 115 тысяч рублей за квартиру в месяц Это выше предыдущего максимума который фиксировался годом ранее novostroyman

Александр Кузин о ситуации в One Moscow Александр Кузин прокомментировал ситуацию специально для Novostroyman Он подчеркнул что агентство столкнулось с хакерской атакой При этом владелец One Moscow признал наличие некоторых задолженностей перед брокерами Кроме того по его словам сложившаяся ситуация связана с человеческим фактором и распространением негатива в адрес компании Агентство продолжает работу novostroyman

Новая школа готовится к открытию в Люберцах Современное образовательное учреждение на 1500 мест находится в ЖК Жулебино парк Для учебы досуга и творчества предусмотрели просторные классы с лабораториями мастерские кабинет кулинарии помещения для продленки актовый зал с собственной гримеркой спортзалы и помещение для занятий танцами На переменах школьники смогут гулять по уютной территории Трехэтажное здание получило разрешение на ввод в эксплуатацию сообщили в Минжилполитики Подмосковья Новая школа станет частью развитой инфраструктуры ЖК для удобства жителей здесь уже работают два детских сада и две поликлиники Комплекс расположен рядом с Кузьминским и Жулебинским парками

8 за месяц и 14 за год продажи таки растут Как всегда не смогли пройти мимо статистики по реализации лотов в новостройках от Dataflat В сентябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с августом выросли на 8 в количестве договоров и на 9 в реализованных квадратах При этом выручка девелоперов прибавила 10 Доля сделок с ипотекой не изменилась и по прежнему находится на уровне в 64 Сентябрь 2025 август 2025 В старой Москве цена квадрата поднялась на 1 6 209 руб стоимость лота на 3 780 649 руб продажи по ДДУ на 7 381 договор В новой Москве цена квадрата выросла на 2 5 640 руб стоимость лота тоже на 2 217 400 руб продажи по ДДУ на 1 25 договоров В Подмосковье цена квадрата почти не изменилась уменьшилась на 242 руб стоимость лота снизилась на 1 83 610 руб продажи по ДДУ прибавили 13 453 договора Теперь о годовой динамике В сентябре 2025 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе столица в старых и новых границах область по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года выросли на 14 в количестве договоров но всего на 4 в квадратах Выручка девелоперов прибавила 11 Сентябрь 2025 сентябрь 2024 В старой Москве цена квадрата выросла на 6 27 842 руб стоимость лота упала на 2 658 052 тыс руб продажи по ДДУ прибавили 11 555 договоров В новой Москве цена квадрата увеличилась на 15 39 263 руб стоимость лота на 7 803 156 руб продажи по ДДУ на 2 31 договор В Подмосковье цена квадрата прибавила 10 20 970 руб стоимость лота 1 79 715 руб продажи по ДДУ 24 785 договоров P S Традиционно напоминаем что аналитика от Dataflat это учет количества ДДУ по дате его регистрации а не по дате заключения В чем цимес читайте здесь novostroyman

Открылась регистрация на отраслевую конференцию в мире маркетинга недвижимости 16 октября состоится SmartisConf 2025 онлайн конференция на которой соберутся ведущие эксперты отрасли чтобы ответить на вопросы как найти свою ЦА и работать с ней при помощи данных как данные помогают определить УТП и упаковать продукт как успешно реализовывать ЖК с data driven подходом как и по каким критериям покупатели в 2025 году выбирают недвижимость В программе bnMAP pro Smartis ФД Неометрия Синара Девелопмент и другие Как всегда только реальные кейсы и максимум пользы Мероприятие для тех кто хочет твёрдо стоять на ногах в непростое время для рынка недвижимости Узнать больше о конференции и зарегистрироваться можно по ссылке

Справедливость по российски компенсации дольщикам упали в три раза Друзья кто то еще помнит времена когда дольщики могли хоть как то отстоять свои права в судах Судя по складывающейся практике все идет под откос Управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев представил душераздирающую статистику в основе данные Верховного суда РФ в 2024 году россияне подали 78 2 тыс исков к застройщикам рост на 86 потребовав в общей сложности 49 5 млрд руб А что взыскали Всего 14 3 млрд в 3 раза меньше желаемого Средняя сумма по делу требовали 633 тысячи а получили жалкие 223 Основные претензии дольщиков некачественная отделка 20 30 исков срывы сроков и несоответствие жилья заявленным характеристикам Но суды удовлетворяют лишь 35 требований хотя в 2021 году этот показатель был на уровне 76 В 2022 2023 гг взыскивали ещё меньше 258 тыс и 183 тыс рублей соответственно Бутовичев винит в этом моратории и лоббистскую деятельность застройщиков Он ожидает что по итогам 2025 года исков станет на 45 меньше относительно предыдущего Мол дольщики просто устали или боятся ограничений по компенсации О времена о нравы novostroyman

Светлое будущее станет еще дороже или Еще раз о росте цен на электроэнергию На прошлой неделе Минэкономразвития закинул в Кабмин макропрогноз на индексацию тарифов на коммунальные услуги до 2028 года в котором среди прочих обозначил рост цен на электроэнергию в следующем году на уровне 11 3 Теперь вот и ФАС опираясь на прогноз Минэкономразвития предложила проект указа который установит минимальные и максимальные уровни тарифов на электроэнергию в 2026 году Согласно документу тарифы на свет в следующем году повысят с 1 октября пока же будут действовать тарифы установленные с 1 июля 2025 года В большинстве регионов рост цен будет в районе 10 8 10 9 Вилка тарифов разница между минимумом и максимумом везде узкая всего 0 01 руб за кВт ч Исключение Камчатка где она тройная и составляет около 6 руб за каждый кВт ч Итак самые бюджетные тарифы ждут Хакасию а самые высокие Чукотку 12 6 руб Московскую область 9 1 руб и Москву 8 7 руб Никто не сомневается что документ вступит в силу пока же его рассматривает антикоррупционная экспертиза novostroyman

На рынке офисной недвижимости появляется новая линейка деловых пространств FORMA workplace FORMA активно развивает проекты в новых деловых районах Например LAKES MOUNT LAKES 2 JENGA LAVIN Девелоперу удается качественно формировать новые кластеры бизнеса и городской инфраструктуры Инвесторам и аналитикам здесь будет интересно в портфеле к концу 2026 года будет почти 700 тыс м² и все инсайты о динамике рынка в их тг канале FORMA workplace ООО ФОРМА ИНН 7729604691 Erid 2VtzqwFZnys

Продажами земли и коммерции управляет стресс Аналитики фиксируют объем стрессовых сделок с коммерческой недвижимостью и площадками под девелопмент полетел в космос вверх Оцените данные За первые 9 месяцев 2025 общий объем стрессовых сделок достиг 251 4 млрд рублей Nikoliers Это в 10 3 раза больше чем за аналогичный период прошлого года и в 7 раз выше всего 2024 года Продажи на торгах за 9 месяцев оцениваются в 150 млрд рублей Это на 49 больше чем в январе сентябре 2024 IBC Real Estate Доля стрессовых сделок в общем объеме инвестиций в недвижимость и землю 32 тогда как в прошлом году она составляла 3 IBC Real Estate Доля стрессовых сделок на площадках под девелопмент 19 48 6 млрд рублей в коммерческой недвиге 38 202 8 млрд Ранее показатель не превышал 2 Стрессовыми называются сделки через аукционы или продажу активов для погашения кредитных обязательств Как поясняют эксперты рост числа стрессовых сделок связан с экономической ситуацией дорогим финансированием трудностями обслуживания долгов Ситуацию усугубляет увеличение себестоимости строительства снижение темпов продаж жилья В общем то под сомнение ставить данное заявление не приходится novostroyman