Инвесторы увеличивают вложения в офисы и торговые центры на фоне высоких кредитных ставок

Инвесторы переключаются на офисы и ТЦ Несмотря на высокие процентные ставки по кредитам вложения в российскую недвижимость продолжают расти Сегодня инвесторы проявляют повышенный интерес к коммерческим объектам офисам и торговым центрам оставляя в стороне традиционные девелоперские проекты investing

За 9 месяцев 2025 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в России составил около 792 млрд что всего на 2 меньше чем за аналогичный период прошлого года Инвестиционная активность снижается от того что многие компании сталкиваются с дорогим или недоступным финансированием При этом структура рынка меняется инвесторы сейчас всё больше интересуются готовыми объектами офисами и торговыми центрами и меньше вкладываются в девелоперские проекты Риски и неопределённость роста у новых проектов выше особенно в условиях дорогого финансирования Москва и Бизнес

Вложения в недвижимость не падают несмотря на дорогие кредиты Завтра начинает отсчёт финальный квартал года поэтому время подводить предварительные итоги Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за неполные девять месяцев 2025 г составил 792 млрд руб что лишь на 2 меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сообщают Ведомости В то же время в коммерческую недвижимость за три квартала было вложено 474 млрд руб что на 5 больше чем в 2024 г Эксперты прогнозируют что несмотря на сокращение инвестиций в логистическую недвижимость в целом сегмент light industrial наряду с офисным по итогам 2025 г войдет в топ 2 по потраченной на такие объекты сумме за всю историю наблюдений Вложения в объекты light industrial по словам управляющего директора ХСА Александра Никишова растут за счет частных инвесторов и ЗПИФов Инвестиционную привлекательность промышленных помещений в комментарии для РИА Новости Недвижимость подчёркивает директор департамента складской и промышленной недвижимости компании Remain Александр Федоров Инвесторам стоит обратить внимание на объекты в дефицитных локациях и сегмент light industrial где спрос остается стабильным аналитика