novostroyman

Средний размер ипотеки продолжает расти Несмотря на то что Объединенное кредитное бюро оценило среднюю температуру по больнице а точнее средний размер выдаваемых в России ипотечных кредитов решили поделиться результатами исследования организации за июль 2025 Средний размер выданной ипотеки по стране в целом составил 4 36 млн рублей 17 или 617 тыс рублей за год Рост показателя за месяц незначительный по сравнению с июнем 2025 всего 20 тыс рублей Среди топ 50 регионов по объемам выдачи ипотеки средний размер кредита за месяц сильнее всего вырос в Мурманской области 9 Удмуртии 8 и Иркутской области 6 Наибольшее сокращение среднего ипотечного кредита отмечено на Сахалине и Курилах 11 в Астраханской и Кировской областях Чувашии 8 В Москве средний размер ипотечного кредита за месяц не изменился и составляет 6 77 млн рублей Но не стоит забывать что оценка годовой динамики идет по сравнению с июлем 2024 тогда после отмены всеобщей льготной ипотеки размер среднего ипотечного кредита существенно сократился Напомним за месяц он упал почти на 1 млн руб с 4 69 млн рублей в июне 2024 года до 3 74 млн рублей В дальнейшем таких существенных пике не было показатель в основном лишь увеличивался аналитика novostroyman

Квартир с отделкой всё меньше в 2 раза год к году Неудивительно но факт предложение квартир с отделкой на первичном рынке Москвы за год снизилось почти вдвое отмечают в CORE XP В I квартале 2024 года доля квартир с отделкой составляла 31 в марте 2025 го 26 а к июлю упала до 18 В то же время предложение новостроек без отделки выросло на 14 и достигло 58 Доля квартир с отделкой white box осталась на уровне 24 Девелоперы сокращают долю квартир с отделкой чтобы снизить стоимость лотов отмечают эксперты А мы вопрошаем а какие могут быть другие варианты на фоне роста стоимости стройматериалов и нехватки кадров novostroyman

Скандал с Самолетом набирает скорость Давеча в питерском офисе Самолета прошли обыски по факту задержки ввода в эксплуатацию двух ЖК Новое Колпино и Курортный квартал Пресс служба компании в комментариях назвала случившееся рабочей проверкой документации и уточнила что строительство идет в усиленном режиме и проекты находятся на финальной стадии Теперь же стало известно что СК РФ по Санкт Петербургу возбудил два уголовных дела по признакам преступления предусмотренного ч 4 ст 159 УК РФ мошенничество По данным следствия неустановленные лица из числа руководителей фирмы застройщика получили от дольщиков денежные средства однако в установленный законом срок свои обязательства по сдаче домов ЖК Новое Колпино и Курортный Квартал и вводу их в эксплуатацию не исполнили Возможные санкции лишение свободы на срок до 10 лет и штраф до 1 млн руб либо в размере дохода за три года запрет занимать определенные должности до трех лет При этом данная статья УК является широкой и возбужденные ней дела часто переквалифицируются в другие составы более подходящие под конкретные обстоятельства novostroyman

Ввозишь цемент? На сертификацию! Понеслось! Первый вице-премьер Денис Мантуров обсудил развитие отрасли стройматериалов с представителями Минпромторга, Минстроя, Минэкономразвития, Минфина и др. заинтересованными ведомствам. В результате Минстрою и Минпромторгу прилетело указание рассмотреть возможность возобновления обязательной сертификации каждой партии ввозимого в страну цемента. Это поможет стабилизировать и защитить внутренний рынок. Напомним: давеча производитель цемента и других стройматериалов ЦЕМРОС объявил о сокращении производства и переходе работников с 1 октября на четырехдневку в связи с падением потребления цемента и ростом доли его импорта. Ведомства должны «сопоставить планируемые темпы жилищного строительства и реализации инфраструктурных проектов на период до конца 2026 года с необходимыми объемами производства цемента, учитывая при этом прогнозы развития экономики».

Доля отказов в ипотеке — ≈60% В прошлом месяце почти 80% заявок россиян на кредиты любые были отклонены: зеленый свет получили лишь 21,4% из всех желающих. Такой неутешительной статистикой поделилось Национальное бюро кредитных историй. Доля отказов в ипотеке приблизилась к 60%: ситуацию не спасли ни опустившийся ключ, ни уменьшение ставок, ни действующие льготные программы. Все просто и одновременно сложно: в связи с ростом просроченной задолженности банки вынуждены ужесточить условия и более тщательно оценивать потенциальных заемщиков. Чем больше долгов — тем меньше вероятность получения кредита. Если долговая нагрузка у страждущего еще одного кредита превышает 80% дохода, вероятность отказа составит почти 100%. Даже при 50% доле долгов шанс получить кредит невысок. Многие заемщики, получив отказ в банке, бегут в МФО: там шансы одолжить денег выше хоть часто одобряют не всю запрашиваемую сумму, а лишь частично . К примеру, в прошлом году 32% граждан обратились в МФО из-за более лояльных требований, а 30% сделали это после отказа банка. Однако и там порядка 80% клиентов также получают отказ. ‍ Некоторые особо отчаянные заемщики, получив отказ в банке и МФО, прибегают к услугам нелегальных кредиторов. По различным оценкам, число потенциальных клиентов «черных» кредиторов может достигать десятков миллионов человек!

Ипотека — только по данным госсистемы Справочки о зарплате, прочие бумажки и честное слово заемщика — это, конечно, хорошо, но в перспективе банки будут выдавать кредиты только на основании официальных данных о доходах граждан. И эти самые данные будут предоставлять государственные системы. Получать инфу банки будут, конечно же, с согласия заемщика, но от Соцфонда и ФНС через «Цифровой профиль». И именно это сведения будут считаться актуальными, а показанные суммы — официальным доходом. Ожидается, что процесс заработает к марту 2026 года. Что думаете об инициативе? Это упростит жизнь заемщикам, которым не придется собирать гору бумажек? Или же осложнит, так как с подтверждением доходов у некоторых могут возникнуть сложности?

Доля наиболее рискованной ипотеки упала в 7-10 раз Очень жизнерадостной статистикой поделился «Дом РФ» в свежем аналитическом обзоре. Там отмечено, что доля рискованных ипотечных кредитов за последние два года резко сократилось, и все это свершилось благодаря регулированию ЦБ. В Банке России наиболее рискованной считают ипотеку с низким первоначальным взносом до 20% , поскольку заемщики, не сумевшие накопить бОльшую сумму для стартового платежа, чаще других испытывают проблемы с обслуживанием долга. К той же категории относятся займы, выдаваемые клиентам с высокой долговой нагрузкой ПДН от 80% . Итак, что насчитали для 2 квартала 2025: Доля ипотеки с предельной долговой нагрузкой более 80% составила 6%. Это почти в 7 раз меньше, чем в конце 2023 года тогда их доля превышала 40% . Доля ипотеки с первым взносом менее 20% снизилась до 5%. Видим сокращение более чем в 10 раз с 2023 года на тот момент показатель достигал 52%. Впрочем, существенное падение доли «самых опасных» кредитов не означает снижения рисков на рынке. По оценкам все того же «Дом РФ», доля ипотеки с просроченной задолженностью свыше 90 дней выросла до 1% на 1 июня 2025 . Годом ранее показатель составлял 0,6%. ‍ #аналитика

Системы распознавания лиц идут на стройки Похоже, в мыле сейчас не только родители школьников, но и застройщики, ведь с 1 сентября 2025 года на всех строительных площадках столицы должны появиться и заработать! круглосуточные КПП с проверкой лицевой биометрии — проще говоря, системы распознавания лиц. По словам заместителя мэра Владимира Ефимова, делается это для контроля за рабочими и повышения безопасности «антитеррористической защищенности» объектов. Девелоперы одобряют нововведение а есть другие варианты? , но признают, что выполнить требования в столь короткие сроки — задачка не из легких. И не из дешевых: стоимость установки одной-двух точек на один объект составляет до 2 млн руб. Цифровой пропускной режим будет считать и идентифицировать всех строителей: как иностранцев, так и россиян ‼ . При этом для граждан РФ участие в биометрической регистрации остается добровольным и требует их согласия. Собранные данные будут направляться в систему «Цифровой двойник», единый центр хранения данных и региональный сегмент единой биометрической системы ЕБС .

Потребители-экстремисты перекинулись на рынок ИЖС ... ну или представители рынка ИЖС решили вставить свое слово в громкую тему. Глава Федерации индивидуального жилищного строительства Рамиль Усманов заявил о катастрофическом росте в промышленных масштабах! так называемого потребительского экстремизма. Итак, что отмечает спикер: Клиенты переходят все границы, начинают шантажировать и вымогать деньги у строительных компаний. Распространенной стала ситуация, когда юридические компании учат клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома. В Московском регионе каждая третья сделка сопровождается возможностью подобного юридического вмешательства. А теперь — внимание! Также Усманов заявил, что раньше то же самое наблюдалось на рынке многоквартирных домов, но вопрос был решен. Теперь, по его словам, юридические компании полностью накинулись на рынок ИЖС. В общем, застройщики-многоквартирщики, прекращайте жалобы, «младшие коллеги» говорят, что взяли удар на себя.

Маткапитал претендует на ежеквартальную индексацию «Новые люди» снова занялись популизмом генерируют идеи на благо общества. Представители фракции направили на отзыв в правительство законопроект, предлагающий ежеквартально проводить индексацию материнского капитала. Авторы инициативы убеждены, что пересмотр выплаты раз в год не соответствует темпу роста потребительских цен и не учитывает увеличение стоимости жилья и образовательных услуг для детей в течение года. Это приводит к снижению реальной покупательной способности маткапитала, особенно в 3 и 4 квартале календарного года. Ну как так получается? Нам настойчиво обещают падение цен на жилье и даже фиксируют начало процесса. Или заявляют о скачках вверх-вниз, дающих лишь символический плюс... А тут приходят «Новые люди» и говорят: треш такой, что пособие надо 4 раза в год индексировать... Эх, всю малину испортили... Все надежды разбили...