chtonedvizh

Аренда офисов в Москве резко подорожала Средневзвешенная арендная ставка качественных офисов в Москве выросла до 28,1 тыс. руб. за кв. м в год, что на 26% выше показателя первого полугодия 2024 года, подсчитали в CMWP. Наиболее заметный рост зафиксирован в Ленинградском деловом коридоре +36%, до 34,3 тыс. руб. , районе Садового кольца ТТК +30%, до 35,3 тыс. руб. и Москва-Сити +28%, до 59,1 тыс. руб. . Верхняя граница ставок в ключевых районах достигает 100 тыс. руб. за кв. м в год. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #коммерческаянедвижимость #аренда

Проблемное и бездоходное Именно так охарактеризовал ипотечное кредитование в России глава Сбербанка Герман Греф. Всему виной жесткое регулирование, сообщил он на встрече с президентом Владимиром Путиным. По данным на июль, средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 24,48%, на вторичное жилье — до 24,6%, тогда как потребительские кредиты в топ-20 банках выдаются под 31,68% годовых. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ипотека

Рынок складской аренды в Москве снижается впервые за 10 лет Объем инвестиций в складскую недвижимость за I полугодие 2025 года сократился на 25%, до 69 млрд руб., сообщили в IBC Real Estate. Спрос упал на 42%, до 891 тыс. кв. м. «Рост стоимости заемного финансирования и изменение конъюнктуры рынка способствовали тому, что многие покупатели — конечные пользователи заняли выжидательную позицию» — пояснили в компании. Средневзвешенная ставка аренды складов класса А в Москве и Подмосковье упала на 12% — до 11 500 руб. за кв. м в год, это первое снижение за десятилетие. Доля вакантных площадей выросла до 4,2%, добавив почти 1 млн кв. м. Прогноз на конец года — ставки упадут до 10 500 руб. за кв. м. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #коммерческаянедвижимость

Путин потребовал от банков не усугублять ситуацию с ипотекой "Главное, чтобы сами банки при выдаче ипотеки не усугубляли бы ситуацию, не вводили бы дополнительных малоизвестных для граждан элементов, связанных с дополнительными тратами" — отметил президент в ходе встречи с главой Сбербанка Германом Грефом. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ипотека

Пик сокращения ипотеки пройден Это следует из данных Дом РФ. Госкомпания сообщила, что крупнейшие российские банки в июне выдали 70 тыс. ипотечных кредитов на 303 млрд руб., что на 12% больше, чем в мае, сообщил Дом РФ. Однако по сравнению с июнем 2024 года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением льготных программ, объем выдачи упал на 64%, а число кредитов — на 61%. За первое полугодие банки выдали 332 тыс. кредитов на 1,4 трлн руб., что на 51% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ипотека

Доля рассрочек в новостройках удвоилась Доля покупок новостроек в рассрочку выросла до 14,8%, что более чем вдвое больше, чем в 2022 году, подсчитал Дом РФ. Доля рассрочек в продажах первичного жилья активно растет. При этом общие продажи жилья упали на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. "В условиях непривлекательных ставок по ипотеке рассрочки стали вынужденной мерой для застройщиков" — отмечают эксперты. Однако такие сделки несут риски: сокращение поступлений на эскроу-счета и финансовую нагрузку для покупателей после окончания рассрочки. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #рассрочка

Продажи вторички ускорились впервые за 1,5 года Срок продажи жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках сократился на 2,7% — до 108 дней, подсчитали в Яндекс Недвижимость. Это первое снижение с начала 2024 года. Быстрее всего квартиры уходят в Перми 75 дней , медленнее — в Волгограде 135 дней . Доля объявлений со скидками выросла с 48% до 53%, а средний дисконт увеличился до 5%. Это может говорить о том, что покупатель становится активнее, отмечают в компании. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #вторичнаянедвижимость