chtonedvizh

Выросли затраты на стройку: почему квартиры в новых ЖК дороже Квартиры в новых жилых комплексах стоят дороже, чем в ранее начатых проектах, из-за возросших затрат на строительство, сообщили участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Основные причины — высокая стоимость кредитов и расходы на социальную инфраструктуру. В новых проектах, где на эскроу-счета пока не поступило достаточно средств, ставка по кредитам достигает 15–17% годовых. Эксперты отмечают, что снижение темпов роста стоимости строительно-монтажных статей в расходах сейчас полностью нивелируется ростом стоимости проектного финансирования. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ценыновостроек

Бесхозные земли начнут изымать с 1 сентября Новые критерии для изъятия бесхозных земельных участков вступят в силу с 1 сентября, напомнили в Госдуме. Основанием послужит отсутствие построенного и зарегистрированного объекта в срок: 5 лет — для земель под стройку, 7 лет — под ИЖС. Также участок могут изъять за захламление более половины территории мусором, ненадлежащее содержание построек или зарастание сорняками выше 1 м на 50% площади. На устранение нарушений даётся год. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ижс

Госдума внесла законопроект, обнуляющий налог для ипотечников Законопроект об отмене налога на имущество для жилья, купленного в ипотеку, касается единственного жилья, не используемого в предпринимательской деятельности. Жилье в ипотеке не должно облагаться налогом, пока действует кредитное обременение, говорится в документе. Депутаты считают, что это сократит расходы семей и поможет направлять средства на ипотеку, детей и улучшение жизни. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ипотека #налоги #льготы

Россияне теряют интерес к покупке жилья за границей для переезда Спрос на зарубежную недвижимость для релокации среди россиян снизился, показали данные Prian. В июле 2025 года 59% покупателей рассматривали покупку жилья с целью переезда против 63% годом ранее. По данным экспертов, доля сделок для получения ВНЖ или гражданства сократилась с 37,76% до 32,53%. Отмечается, что это связано с завершением волны переездов, пик которой пришелся на 2022–2023 годы. При этом растет спрос на недвижимость для отдыха: в июле 25% покупателей рассматривали такие сделки против 20% год назад. Популярные направления — Турция, Грузия и Юго-Восточная Азия. Доля инвестиционного спроса остается стабильной 16% , лидеры — ОАЭ, Таиланд и Кипр. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #зарубежнаянедвижимость

Резко упали спрос и предложение на вторичном рынке жилья Во втором квартале количество объявлений о продаже вторичного жилья в крупных городах России осталось на уровне первого квартала, но в годовом выражении снизилось на 30-50%, сообщили в Российской Гильдии Риэлторов РГР . На вторичном рынке наблюдается значительное сокращение не только спроса, но и предложения, отметили в Гильдии. Продавцы, особенно современного жилья, не снижают цены, ожидая улучшения условий финансирования. При этом на первичном рынке объемы предложения растут, но темпы ввода новых домов замедляются. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #вторичнаянедвижимость

Глава ЦБ объяснила, когда брать ипотеку Решение о покупке жилья в ипотеку при текущих ставках нужно принимать индивидуально, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. «Ситуации у людей разные. Потребность в ипотеке возникает, если есть необходимость улучшить жилищные условия, если есть необходимый первоначальный взнос и остается сумма, которую люди могут позволить даже при высоких ставках» — пояснила она. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #ипотека

Россияне сохраняют лидерство среди иностранных покупателей недвижимости Турции Граждане РФ приобрели 315 объектов недвижимости в Турции за июль, сообщило Бюро статистики Турции. На втором месте покупатели из Ирана со 152 объектами и граждане ФРГ со 135, уточнили в ведомстве. Иностранцы в целом купили 1913 квартир, что на 19% меньше, чем в июле 2024 года. Лидерами по спросу остаются Стамбул, Анталья и Мерсин. Россияне возглавляют рейтинг иностранных покупателей с апреля 2022 года. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #недвижимостьтурции #зарубежнаянедвижимость

Рост задержек в сдаче жилья достиг максимума за 5 лет Более половины новостроек в России сдаются с опозданием, сообщил Единый ресурс застройщиков. В июне 54,2% введенных в эксплуатацию домов были завершены позже срока — это рекорд с марта 2019 года. Годом ранее показатель составлял 32,9%. В Международной академии ипотеки и недвижимости назвали три причины кризиса: 1. Сокращение продаж после отмены льготной ипотеки: «У застройщиков прекратился поток денежных средств на эскроу-счетах». 2. Рост себестоимости: подорожали стройматериалы, не хватает рабочих и технологий. 3. Отсутствие санкций за срывы сроков: «Оспорить сделку можно только после иска, но пройдет минимум год». Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #новостройки

Студии разрешили строить в Турции после 8 лет запрета Турецкие власти сняли запрет на строительство квартир-студий, действовавший с 2017 года, сообщает NTV. Это может снизить цены на аренду, по мнению экспертов отрасли. Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #недвижимостьтурции #зарубежнаянедвижимость

Ввод жилья сокращается Ввод жилья в России в январе-июле сократился на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 59,6 млн кв. м, сообщил Росстат. В июле сдано 7,4 млн кв. м, что на 13,8% меньше, чем годом ранее. Среди регионов лидируют Московская область 7,6 млн кв. м, +10,8% , Краснодарский край 3,7 млн кв. м, -1,2% и Москва 2,8 млн кв. м, +25,9% . Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости #новостройки