pravo_pravo

Верховный суд запретил государству изымать землю после истечения срока давности Коллегия по гражданским делам ВС отменила решения трех инстанций и защитила права добросовестного приобретателя участка Спор возник между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и гражданином В 2017 году злоумышленник по поддельным документам оформил право собственности на государственный участок В 2020 м он продал землю ответчику который открыто благоустроил территорию возвел здание и проложил сети Нижестоящие суды удовлетворили иск министерства об изъятии участка указав что его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя ВС не согласился с этими выводами и напомнил срок исковой давности начинает течь с момента когда истец узнал или должен был узнать о нарушении права то есть с даты сделки в 2017 году а не с момента признания ведомства потерпевшим в 2021 м Эксперты называют решение полезным сигналом но все же это вероятно еще одно дело в копилке исключений из общего правила Скорее всего государство в целом и прокуратура в частности продолжат побеждать в подавляющем большинстве таких дел Практика деприватизации когда оспаривается право собственности возникшее много лет назад не способствует стабильности гражданского оборота и увеличивает юридические риски для инвестиций отмечает партнер AKS Legal Александр Свинцов Контекст Это не первое решение в исках о деприватизации где побеждают собственники Например еще в марте о правилах подсчета сроков давности высказалась экономколлегия ВС Еще раньше внимание на проблему обратил Конституционный суд Он же разъяснял почему государство не вправе истребовать жилые помещения у добросовестных приобретателей если государство само оформило нужные документы о приватизации практика

Верховный суд решил спор об автоматической аренде Экономколлегия подтвердила отсутствие подписи арендодателя на акте возврата не означает продление договора аренды если арендатор фактически освободил помещение и уведомил об отказе от пролонгации О чем спор Фирма сдала колледжу помещение в аренду на три года Договор не зарегистрировали поэтому он стал краткосрочным на 11 месяцев до июля 2023 года В декабре 2022 года колледж уведомил об отказе от договора с января 2023 года составил односторонний акт возврата и передал ключи охране Арендодатель отказался расторгать договор и потребовал 4 2 млн руб за период с января по сентябрь 2023 года ссылаясь на автоматическую пролонгацию Три инстанции встали на сторону арендодателя и взыскали всю сумму долга Что решил ВС Суды не исследовали главный вопрос продлился ли договор после истечения 11 месяцев По условиям договора для отказа от пролонгации достаточно уведомить другую сторону за 30 дней до окончания срока Колледж направил такое уведомление 29 декабря 2022 года и фактически освободил помещение 30 декабря Отсутствие подписи арендодателя на акте возврата не означает продолжение использования имущества Одна из сторон договора может отказаться от продления арендных отношений сообщив другой стороне о решении прекратить арендные отношения в любое время но не позднее 30 дней Юридически значимым в таком случае будет являться однозначная воля стороны доведенная до контрагента о прекращении арендных отношений Для кого важно это решение Позиция ВС защищает добросовестных арендаторов от необоснованных требований по арендной плате за период после фактического освобождения помещения Суд подтвердил ключевой критерий не наличие подписанного акта возврата а реальное прекращение пользования имуществом Это можно доказать любыми способами включая конклюдентные действия практика

Минцифры подготовило концепцию регулирования искусственного интеллекта до 2030 года Документ определяет принципы будущих законов в сфере ИИ но конкретных регуляторных инициатив пока не содержит Концепция закрепляет гибридный подход к регулированию пишут Ведомости стимулирующие меры с точечными ограничениями и механизмами саморегулирования В основу будущих законов заложены человекоориентированный подход технологический суверенитет запрет на причинение вреда человеку и недопущение антропоморфизации очеловечивания ИИ технологий Сейчас в России нет специального законодательства об ИИ Действует только закон об экспериментальных правовых режимах который позволяет делать правовые исключения для тестирования новых технологий к концу 2024 года запущено 16 таких режимов законодательство

Бизнес попросил Минфин заменить штрафы на предупреждения за первые налоговые правонарушения и ошибки. «Опора России» направила письмо в ведомство с просьбой поскорее внедрить механизм, возможность перехода к которому предусмотрена в основных направлениях бюджетной политики на 2025—2027 годы. Об этом пишут «Ведомости». Предложение касается незначительных правонарушений. Например, для опоздания со сдачей декларации без уклонения от уплаты налогов и ущерба бюджету. Бизнес считает, что предупреждения помогут избежать чрезмерного наказания и повысят уровень налоговой дисциплины среди предпринимателей. Инициатива связана с налоговыми новациями для МСП в 2025 году. Порог дохода для «упрощенки» вырос с 200 млн до 450 млн руб., а налогоплательщиков обязали платить НДС при превышении 60 млн руб. Адаптация проходит тяжело, поэтому правительство уже ввело мораторий на штрафы за первую декларацию по НДС в текущем году. Контекст Инициатива, очевидно, возникла на фоне налоговых новаций для малого и среднего бизнеса в 2025 году. Теперь многим из них приходится платить налоги, к которым они не привыкли: их обязали платить НДС при превышении порога доходов в 60 млн руб. Адаптация проходит тяжело, поэтому правительство уже ввело мораторий на штрафы за первую декларацию по НДС в текущем году. Опрошенные изданием юристы считают, что предупреждения помогли бы предотвратить наказание в условиях высокой неопределенности налогового законодательства. При этом вряд ли предупреждения будут сильно распространены. Судебная практика достаточно жесткая по отношению к налогоплательщикам, а кроме того, налоговые штрафы — хоть и относительно небольшой, но все же источник пополнения сильно дефицитного бюджета. #практика

Кипр впервые выдал россиянам лицензии на вывод разблокированных активов из Euroclear. Власти Кипра начали выдавать первые разрешения на перевод активов россиян из европейского депозитария Euroclear на счета местных брокеров, пишет РБК. Первые положительные решения начали приходить в середине лета. Юристы сообщают о получении уже нескольких лицензий за три-четыре месяца, хотя регулятор заявлял о шестимесячном сроке рассмотрения. Зачем вообще понадобились такие лицензии? С весны 2025 года ее требует местный регулятор — в дополнение к разрешениям от Бельгии или Люксембурга. Это новая практика на рынке из-за опасений вторичных санкций. Особенно это касается портфелей с американскими бумагами. Почему это важно По оценкам экспертов, через Кипр проходит 75-85% разблокированных в ЕС активов россиян. Для разблокировки активов через Национальный расчетный депозитарий россиянам требуется получить лицензии Казначейства Бельгии или Минфина Люксембурга для Euroclear/Clearstream, а при наличии американских бумаг — разрешение OFAC. Раньше этого хватало, но с марта 2025 года кипрские брокеры начали требовать третью лицензию от местного регулятора MEK. Не все брокеры на Кипре требуют такое разрешение — в основном те, кто уточнял этот вопрос у регулятора. Так, Freedom Finance Europe и кипрский офис БКС уже не принимают активы без лицензии MEK. Инвесторы могут либо получить разрешение, либо найти другого европейского брокера. #практика

Что произошло 14 августа Правительство обнулило нормативы обязательной продажи валютной выручки экспортерами. Соответствующее постановление подписал премьер Михаил Мишустин. Решение принято в связи с укреплением и стабилизацией курса рубля, а также отсутствием проблем с валютной ликвидностью. Требование действовало почти два года, с октября 2023-го. «Синема парк» и ее «дочка» подали иски к бывшей структуре Sony Pictures на сумму более 577 млн руб. Киносеть добивается возмещения упущенной выгоды после отказа американской компании выпускать свои релизы в России в 2022 году. Сумму рассчитали как размер потенциальных сборов от показа фильмов Sony за вычетом прокатной платы. Центробанк уличил члена совета директоров Ашинского метзавода Михаила Папкина в инсайдерской торговле. Он купил акции компании в день заседания, на котором рассматривался вопрос о первых за 20 лет дивидендах с доходностью выше 80%, а затем продал их после резкого роста котировок на 120%. ЦБ привлек Папкина к административной ответственности и приостановил операции по его брокерским счетам. Банки и операторы связи спорят о том, кто должен возмещать убытки клиентам от действий мошенников. Согласно разрабатываемому пакету мер, финансовые организации возмещают ущерб от кражи с банковского счета, а операторы — со счета мобильного телефона. Банки настаивают, что операторы должны платить и в случае, если пропустили мошеннический звонок, а операторы указывают на возможные сбои в работе антифрод-систем. #дайджест

ФНС раскрыла критерии, по которым будет оценивать состояние компаний и индивидуальных предпринимателей, чтобы составить «портрет контрагента». И к ним есть вопросы. Оценка задумана двухэтапной и будет учитывать 55 критериев для юрлиц и 31 — для ИП. Первый этап — обязательные критерии. Их поменьше: 14 для компаний и 10 для ИП. На этом этапе ФНС проверит, есть ли у налогоплательщика существенные расхождения по НДС более 0,65% от суммы вычетов или серьезные недоимки более 1% от активов и 3000 руб. , находится ли он в реестрах недобросовестных поставщиков или в процедурах ликвидации либо банкротства, достоверны ли сведения в ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Несоответствие хотя бы одному критерию закроет доступ ко второму этапу. Второй этап — балльная система 41 критерий для юрлиц и 21 для физлиц . Компании получат 1 балл за каждое соответствие критерию, среди которых: среднемесячная зарплата выше региональной по отрасли, налоговая нагрузка не ниже 75% от средней, коэффициент текущей ликвидности от 1, рентабельность активов от 10%, не снижались численность сотрудников и стоимость основных средств, штат — больше 50 человек. Система заработает с 1 января 2026 года. Проблемы Как отмечают эксперты, опрошенные «Ведомостями», методика систематизирует критерии, которые налоговики и раньше использовали в работе. При этом она не учитывает временные колебания показателей и отраслевую специфику — полученную оценку нельзя считать полноценным аудитом реального состояния бизнеса. Показатели хоть и объективные сами по себе, но нельзя сказать то же самое об установленных в них порогах, предупреждают юристы. Еще одна проблема: опубликованный проект приказа ФНС не регламентирует процедуру судебного обжалования результатов оценки в законе речи об этом тоже не шло . Нет и информации о том, как будут вноситься изменения в случае корректировки оценки. При этом юристы предупреждали: практика может развиться так, что выписки ФНС станут единственным «правильным портретом» контрагента. А негативная оценка от налоговой грозит снижением кредитного рейтинга компании, невозможностью участия в госзакупках и потерей контрактов с потенциальными партнерами. #законодательство

Что еще произошло 13 августа АС Краснодарского края удовлетворил сразу два иска Росприроднадзора к владельцам танкеров, затонувших в Керченском проливе в декабре 2024 года. С компании «Волгатранснефть» — владельца танкера «Волгонефть-239» — взыскали 35,5 млрд руб. за разлив мазута. С «Каматрансойл» и «Кама Шиппинг» — владельца и фрахтователя «Волгонефти-212» — солидарно взыскали 49,46 млрд руб. Общая сумма компенсаций за экологический ущерб составила почти 85 млрд руб. ВС разъяснил: когда исполнить мировое соглашение невозможно из-за банкротства должника, кредитор вправе изменить способ защиты и потребовать убытки. Иной подход позволил бы недобросовестному должнику злоупотреблять правами. Правительство внесло в Госдуму законопроект о продлении с шести до десяти лет предельного срока декларирования при ввозе последней части многокомпонентного оборудования. Минфин отметил, что поправки подготовлены по запросу бизнеса — сроки строительства крупных промышленных объектов часто превышают действующие лимиты. Ввоз сложного оборудования должен стать проще. #дайджест

Роскомнадзор подтвердил: никаких звонков через Telegram и WhatsApp больше не будет. Объясняют борьбой с преступностью. «Для противодействия преступникам в соответствии с материалами правоохранительных органов принимаются меры по частичному ограничению звонков в данных иностранных мессенджерах», — говорится в заявлении ведомства цитата по ТАСС, но разослали сразу многим СМИ . Другие ограничения функционала иностранных мессенджеров не вводятся, подчеркнули в РКН. Контекст Новая информация о возможной блокировке голосовых и видеозвонков появилась вечером в воскресенье. Тогда сообщалось, что заблокировать звонки в зарубежных мессенджерах якобы попросили операторы сотовой связи. Бизнес объяснил, что нуждается в дополнительных доходах от классических звонков для поддержания инфраструктуры на фоне подорожания базовых станций. А потом мы увидели привычную картину: отрицание, торг, принятие. На все общественное обсуждение ушло меньше трех дней.

Принцип «Take or pay» на всех парах летит на железную дорогу: РЖД вновь максимально близко подошли к тому, чтобы наконец продавить эту схему для грузоотправителей, узнал РБК. Минтранс рассматривает законодательное закрепление долгосрочных договоров «вези или плати» между грузоотправителями и РЖД. 14 августа в ведомстве пройдет совещание по внесению изменений в закон «Устав железнодорожного транспорта». По новой схеме компании будут заключать договоры минимум на год с фиксированным объемом грузов. Отправители обязаны оплатить согласованный объем, даже если фактически отправят меньше. Исключения — вина перевозчика или форс-мажор. Определять, когда это правило будет действовать на перегруженных участках дороги, сможет правительство. Для перевозчика тоже пропишут финансовые санкции. Если он не примет согласованный сторонами объем груза, то заплатит неустойку в размере общей суммы платежей за перевозку согласованных объемов грузов. РЖД аргументирует необходимость схемы кризисом в угольной отрасли и последовавшим невыполнением Кемеровской областью соглашения о вывозе угля на восток. С начала года отставание от плана составило 820 000 тонн. Регион фактически резервирует лимитированную инфраструктуру Восточного полигона, заявили в компании. Контекст РЖД пытается внедрить схему «вези или плати» с 2016 года, но грузоотправители постоянно выступали против. Минтранс даже разрабатывал законопроект, который должен был вступить в силу в начале 2025 года, но в мае 2023-го правительство отозвало его. Бизнес ожидаемо резко против возвращения к этой инициативе. Российская ассоциация производителей удобрений РАПУ направила письмо в Минсельхоз, где предупредила о «конфликтах и противоречиях» с принципом недискриминационного доступа к железнодорожному транспорту. А металлурги опасаются, что схема приведет к приоритизации грузов по принципу «кто заплатил, тот и поехал», а часть средств будет замораживаться на год вперед. #законодательство