Ипотечный портфель «ДОМ.РФ» достиг 1,5 трлн рублей, 15% на ИЖС

Порядка 15% ипотечного портфеля «ДОМ.РФ» берется на ИЖС — Мутко Гендиректор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко представил депутатам Госдумы доклад о приоритетных направлениях деятельности компании. «За прошлый год ипотечный портфель «ДОМ.РФ» вырос в разы, до 120 тыс. ипотечных кредитов, а за первые 4 месяца этого года еще на 45 тыс. И практически 15% ипотеки берется на индивидуальное жилищное строительство ИЖС », — отметил Мутко. Также глава компании выразил надежду на то, что с принятием закона о распространении механизма эскроу-счетов и проектного финансирования на сегмент ИЖС инвесторов и застройщиков станет больше.

Задала вопрос Виталию Мутко по поводу ипотеки и стройсбережений. При существующей ставке ЦБ ипотека на рыночных условиях проблематична. Льготная ипотека достигла 11 трлн рублей, а её субсидирование из бюджета 0,5 трлн рублей, что ставит дальнейшее расширение льготной ипотеки под вопросом. Мутко, в своем выступлении отметил, что ипотека на рыночных условиях доступна гражданам со средними доходами и выше. Для других групп населения должны разрабатываться иные механизмы. Механизм строительных сберегательных касс, где система замкнутая, идет накопление под низкие проценты и кредиты под низкие проценты, как раз таким механизмом является. Закон о стройсберкассах мы с коллегами подготовили и отправили на заключение Правительства РФ. Мы подсчитали, что эффективность помощи государства на средний кредит в системе стройсбережений в 4 раза выше, чем по льготной ипотеки. ДОМ.РФ — это такой финансовый институт, который может стать ядром системы специализированных банков стройсбережений. Виталий Леонтьевич ответил, что они этот вопрос изучают и механизм стройсбережений будут рассматривать, в особенности, как механизм накопления первоначального взноса.

В #Госдума состоялся «правительственный час» с участием Гендиректора АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко на тему «О приоритетных направлениях деятельности акционерного общества «ДОМ.РФ». Одной из главных задач «ДОМ. РФ» является развитие ипотеки и ипотечного рынка. За последние годы свои жилищные условия с помощью ипотеки улучшили 17 млн человек. Это серьезный рыночный механизм. Еще одно из важнейших направлений касается выплаты всех положенных денег многодетным семьям. Это 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. В ходе выступления был отмечен большой вклад депутатов в улучшение качества жизни россиян с принятием закона о комплексном развитии территорий КРТ . С нашей стороны, за последние годы с учетом инициатив и предложений акционерного общества принято 27 федеральных законов, в том числе касающихся ипотечных каникул, мер поддержки многодетных семей, развития финансового рынка, включая вопросы секьюритизации ипотечных кредитов, развития комплексного малоэтажного строительства, внедрения ставшей одной из ведущих в стране IT-платформ — Единой информационной системы жилищного строительства. Это все законодательно обеспечено. На рассмотрении находятся законопроекты, которые вводят правовое регулирование ИЖС с эскроу-счетами, и еще один документ, связанный с необходимостью получения разрешения органов опеки при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних детей.

Сегодня в ГосДуме прошел «Правительственный час» с Генеральным директором АО «ДОМ. РФ» В.Л. Мутко, в ходе которого рассмотрели приоритетные направления деятельности компании и обсудили проблемные вопросы. Как отметил В.Л. Мутко, одной из главных задач «ДОМ. РФ» является развитие ипотеки, в том числе льготной, и ипотечного рынка в целом. За последние годы свои жилищные условия с помощью ипотеки улучшили 17 млн человек - это каждая четвёртая российская семья. Более 3,3 млн семей при взятии ипотечного кредита получили господдержку на сумму 11 трлн рублей. Ещё одно из важнейших направлений касается поддержки многодетных семей. Сегодня многодетные семьи могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему при рождении третьего и последующего ребенка. По-прежнему большое внимание будет уделяться вовлечению в гражданский оборот неиспользуемых земель для жилищного строительства, формированию сектора арендного жилья и строительству муниципального жилья для предоставления его на условиях социального найма. В ходе обсуждения подняли и проблемные вопросы, как рост цен на жилье, расселение аварийного фонда, ликвидация очередей среди нуждающихся ветеранов боевых действий, инвалидов, детей-сирот, а также обсудили вопросы качества строительства и наличия необходимой инфраструктуры у вводимого нового жилья. Не обошли стороной и вопросы, касающиеся туристической инфраструктуры. По словам В.Л.Мутко, «ДОМ. РФ» «разворачивается» в сторону развития туризма, на что было выделено 100 млрд рублей, в рамках которых Минэкономразвития РФ провело конкурс и 37 проектов теперь будут финансироваться по этой программе. Искренне надеюсь, что благодаря масштабным проектам, в том числе осуществляемым данной Госкорпорацией, наши города будут становится все более современнее и комфортнее для проживания. Продолжаем работать!

Состоялось размещение ипотечных облигаций с поручительством ДОМ РФ объемом 59,7 млрд руб., обеспеченных кредитами Газпромбанка. Особенностью выпуска стала существенная доля ипотечных ценных бумаг с залогом прав по договорам долевого участия ДДУ – на 10,6 млрд руб. Доля и объем портфеля ипотеки на ДДУ растет. Кроме того, по прогнозам ДОМ РФ, в I полугодии выдачи кредитов по льготным программам превысят показатели 2023 года на 10%. По мнению экспертов, это подтолкнет банки к еще более активному использованию секьюритизации для разгрузки капиталов. #ицб

«Единая Россия» обратила внимания Виталия Мутко на необходимость повышения доступности ипотеки для граждан Сегодня в Госдуме депутаты заслушивают генерального директора акционерного общества ДОМ.РФ Виталия Мутко. Тема правительственного часа - «О приоритетных направлениях деятельности акционерного общества «ДОМ.РФ». В ходе пленарного заседания депутат ГД, руководитель Центрального исполкома «Единой России» Александр Сидякин напомнил, что в рамках народной программы партией совместно с Правительством РФ, ДОМ.РФ и банками России ведется работа по развитию и поддержке ипотечных программ, как важного инструмента улучшения жилищных условий граждан. «В 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов на 50,3% превысил уровень 2021 и 2022 года. Какие меры по повышению доступности ипотеки для граждан вы рассматриваете как эффективные с учетом высокой ключевой ставки и какова роль Банка ДОМ.РФ в развитии строительной отрасли?» – обратился к Мутко парламентарий. По словам главы госкорпорации, в портфеле Банка ДОМ.РФ в настоящее время «3,5 триллиона одобренных кредитных линий на 70 миллионов квадратных метров». «По ипотечным кредитам сейчас портфель банка где-то на 270 миллиардов, и в этом году, я думаю, он прирастет еще до конца года на 1,1 млрд. Мы стараемся по самой нижнему пределу рынок держать – это очень хорошая возможность баланса. Банк, на мой взгляд, очень большой вклад в жилищно-строительную сферу вносит. Это конечно уже системно значимый банк, серьезный банк, который требует внимания, докапитализации и процессов автоматизации», – сказал Мутко. Что касается ипотеки, то, по его замечанию, это «рыночный механизм улучшения жилищных условий». «В принципе он создавался для семей со средним доходом и достатком, – указал глава ДОМ.РФ. – Ты приобретаешь жилье и в течение 5-20 лет платишь стабильно. Конечно, когда ключевая ставка 16-17%, ипотека становится неподъемной, она доступна всего 12% граждан. А ипотека в 6-8% - это 56-59% граждан. Естественно все зависимо от экономики, доходов людей. И когда мы говорим об обеспечении людей с низкими доходами, здесь нужны совершенно другие механизмы улучшения жилищных условий».

Сегодня в Государственной Думе состоялся «правительственный час» с участием Генерального директора акционерного общества «ДОМ. РФ» Виталия Мутко на тему «О приоритетных направлениях деятельности акционерного общества «ДОМ. РФ». Одной из главных задач «ДОМ. РФ» является развитие ипотеки и ипотечного рынка, подчеркнул в своем выступлении Виталий Мутко. По его словам, за последние годы свои жилищные условия с помощью ипотеки улучшили 17 млн человек. «Это серьезный рыночный механизм. По сути дела, каждая четвертая семья улучшила свои жилищные условия с помощью ипотеки. Это очень важное, серьезное направление». Виталий Мутко также сообщил, что еще одно из важнейших направлений касается выплаты всех положенных денег многодетным семьям. «Это 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. В нашем портфеле 11 региональных программ, где регионы дополняют федеральные меры поддержки своими ресурсами. Таким образом, сегодня мы являемся очень серьезным, большим оператором, способным решать все задачи, которые ставит государство по реализации жилищной политики и поддержке граждан». Также за последние годы за счет кропотливой работы команды «ДОМ. РФ» удалось наладить эффективное взаимодействие и с застройщиками, и с гражданами, и с банковским сектором, и, что немаловажно, с органами государственной власти. Водолацкий В.П.

Президент России ранее поставил в задачу повысить доступность жилья на первичном рынке и модернизировать коммунальную инфраструктуру. В этом направлении активно работает акционерное общество «ДОМ.РФ», о чем гендиректор компании Виталий Мутко рассказал на пленарном заседании Госдумы 22 мая. Депутаты, в частности, интересовались, как финансовый институт собирается следить за качеством строящихся многоэтажек, вовлекать федеральные земли в оборот для жилищного строительства, а также решать проблему со старыми лифтами. По словам Мутко, срок эксплуатации 70 тысяч лифтов в России 1 января 2025 года превысит 25 лет. «Парламентская газета» выяснила, когда застройщиков обяжут сдавать жилые дома вместе с социальной инфраструктурой, как будут совершенствовать механизм ипотечного кредитования и на сколько продлят срок эксплуатации старых лифтов. Подписаться на «Парламентскую газету»

За последние годы свои жилищные условия с помощью ипотеки улучшили 17 млн граждан РФ — гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко Основное из его выступления на правительственном часе в Госдуме: Даже при нулевой ставке ипотеку смогут взять только до 40% семей. По словам Мутко, для решения жилищной проблемы необходимо развивать рынок арендного жилья. Около десяти российских регионов обсуждают ограничения продажи малогабаритного жилья. «Я знаю, что сейчас готовят такие меры, например, Ленинградская область и ряд других. Есть десять регионов, которые близки к перегреву рынка. Сколько можно в Краснодаре строить жилья, или, например, в Тюменской области? Мы видим по нашей аналитической работе, что есть ряд регионов, которые близки к удовлетворению спроса». Уже 45 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС взяли в РФ с начала года. Сейчас в моменте уже 15% в структуре будущей ипотеки – это ИЖС.

Вчера в Госдуме провели Правительственный час с участием генерального директора АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко. Одной из главных задач «ДОМ. РФ» является развитие ипотеки и ипотечного рынка. Сегодня компания является главным оператором всех мер государственной поддержки в данной отрасли. В эту работу вовлечены 80 крупных банков страны. Только за последние несколько лет благодаря ипотеке свои жилые условия улучшили 17 млн граждан, примерно каждая четвертая семья нашей страны. Перспективным направлением работы остается ипотека на ИЖС. Только за 2023 год по этой линии выдано 119 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму в 537 млрд рублей. Спрос на частные дома продолжает расти – 31 тысяча ипотек за первые три месяца 2024 года. По итогам Правительственного часа фракция #ЕР выступила с рядом предложений в части разработки новых инструментов поддержки частного домостроения, поскольку больше 70% наших граждан сегодня хотят жить именно в частном доме. Кроме того, коллеги по фракции обратили внимание на объем энергоэффективного жилья. Сейчас лишь 3% жилого фонда соответствуют современным стандартам. В строящемся секторе показатель достигает только 30%.