Градостроительные конфликты в Красногорске и Красноярске

Торги на комплексное развитие территории рынков «Луч» и «Южный» в Красноярске приостановили из-за очередной жалобы Информация появилась в базе УФАС. Заявителем числится компания «Коопстрой». Жалобу зарегистрировали 7 мая, за 10 дней до определения победителя аукциона. «Коопстрой» в своем письме указывает, что при организации торгов были нарушены требования действующего законодательства. Расторговать проблемную территорию не могут уже второй год. В марте 2023 торги приостановили по требованию УФАС, затем запротестовали депутаты Горсовета, так как в проекте КРТ не было школы. После этого мэрия внесла в проект обязательный пункт для застройщика — по договору он должен оставить место для детского сада и школы. В третий раз аукцион не состоялся уже из-за прокуратуры. К четвертой попытке в мэрии, казалось бы, подготовились более тщательно. Кроме обязательств по выделению земель под садик и школу, на плечи инвестора возложили проектирование и строительство детского сада о школе речи нет . Также победитель аукциона должен будет передать 20 квартир муниципалитету. Но и это не сработало. На организатора торгов — департамент градостроительства — снова пожаловались. В письме «Коопстрой» указывает аж четыре пункта, на которые антимонопольщикам стоит обратить внимание. Рассмотреть жалобу должны 16 мая. Напомним, о застройке этой территории стало известно в феврале прошлого года. По плану в течение восьми ближайших лет все существующие там постройки снесут, а на их месте появится жилой микрорайон, рассчитанный на 6300 человек.

Принадлежащая столичному департаменту городского имущества компания «ОЭЗ Технополис Москва» выставила на продажу 100% долей в фирме «Некрасовка Север», которая, как следует из лотовой документации, назначена оператором КРТ «Некрасовка». В проект комплексного развития территории «Некрасовка» входят 8 земельных участков общей площадью 32,5 га. На этой территории можно будет построить 610 000 м² недвижимости, из которых 483 300 м² — жилье. Цена лота — 4 млрд рублей. Торги пройдут 25 июля. Предельный срок реализации решения о КРТ составляет 11 лет. Напомню, что ранее столичные власти продали петербургскому девелоперу «Лидер групп» компанию «Некрасовка центр», которая владеет правами аренды нескольких земельных участков общей площадью 44 га недалеко от станции метро «Некрасовка». На этой территории можно будет построить почти 1 млн м² недвижимости, из которых 946 080 м² – жильё. Но результаты торгов пытается оспорить не допущенная к аукциону компания.

В Красногорске проходят общественные обсуждения, цель которых – получить предложения и замечания в части проекта внесения изменений в генеральный план по территории в северной части города. В мероприятии принимают участие местные жители, включая инициативные группы, а также представители администрации округа. Как рассказал заместитель Главы городского округа Красногорск Илья Борщёв, реализация проекта предусматривает развитие территории с учетом всех особенностей природного ландшафта. «Предполагается, что немногим более половины территории займет жилая застройка. На остальной части планируется размещение детского сада, школы, поликлиники, спортивной инфраструктуры. Кроме того, в жилой застройке разместят пункт полиции, отделение связи и МФЦ. Природная зона также получит развитие в виде благоустроенной набережной, зоны отдыха, горнолыжного комплекса, трассы для соутюбинга. Летом трасса также будет использоваться, но уже под маутинбайк, тюбинг или родельбан», – рассказал Илья Борщёв. Жители активно обсуждают представленный проект, высказывают разные мнения, вносят предложения, замечания и инициативы.

В Красноярске приостановили торги по КРТ на Шахтеров из-за очередной жалобы. Информация появилась в базе УФАС. Жалобу зарегистрировали 7 мая, за 10 дней до определения победителя аукциона. Заявителем является компания «Коопстрой». Организация указывает, что при организации торгов были нарушены требования законодательства. Жалобу рассмотрят 16 мая. Это уже четвертая попытка провести аукцион на этот участок.

В Красногорске разгорелся очередной градостроительный конфликт. Кажется, что застройщики решили не оставить в округе ни одной зелёной зоны. На этот раз под угрозой Черневская поляна - излюбленное место отдыха для многих жителей подмосковной столицы. На месте зелёной зоны планируется строительство 100 тыс. кв.м жилья, на 3700 человек. Но это по самым оптимистичным подсчётам. В реальности число жителей новых ЖК всегда больше заявленного застройщиками. Жители начали сбор подписей, вчера состоялась встреча с местными депутатами. Они обещают поддержать граждан, но никаких гарантий пока никто не даёт. Это уже третья попытка застроить поляну. Ранее здесь планировали строить коттеджный посёлок, потом многоэтажки. Дважды жителям удавалось отстоять территорию.

В Красноярске из-за очередной жалобы приостановили торги по комплексному развитию территории КРТ рынков «Луч» и «Южный» на улице Шахтеров. Как сообщает УФАС, жалобу 7 мая подала компания «Коопстрой», усмотрев в организации торгов нарушения законодательства. Рассмотрение жалобы назначено на 16 мая: #красноярск

Торги по застройке рынков «Южный» и «Луч» на Шахтеров приостановили в очередной раз Антимонопольщикам поступила жалоба о нарушениях законодательства. В частности, заявитель считает цену аукциона – 267,3 млн рублей – необоснованно высокой. ТВК

ОЭЗ «Технополис Москва» выставил на продажу ещё один крупный участок в Некрасовке. Компания ищет покупателя на компанию «Некрасовка Север», которой принадлежат права по застройке 32,5 га. На этой территории можно будет построить 610 000 кв.м недвижимости, из которых 483 000 кв.м. — жилье. Стартовая цена - 4 млрд рублей. Торги пройдут в конце июля.

«В Краснодарском крае идет активное взаимодействие по будущим проектам КРТ, два из них – под нежилую застройку – согласованы, ещё два находятся на рассмотрении» Руководитель по параметрам развития территории в подразделении «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» АО ДОМ.РФ Анна Должанская в ходе конференции «Девелопмент в регионах: инструменты развития территорий» прокомментировала проекты комплексного развития территорий в ЮФО.

Застроят свободный участок офисами. Очередной сквер на Красном Пути готовят к вырубке. В Омске хотят уменьшить зону городской рекреации. Изменения могут коснуться участка по улице Красный путь, 75, который сейчас представляет собой небольшой сквер с лавочками и пешеходными дорожками между жилым домом и административным зданием. Проект с соответствующими изменениями опубликован на сайте городской администрации. На изменении зоны городской рекреации Р-1/341 на зону объектов административно-делового и общественного назначения ОД-1 настаивает собственник земельного участка. Если департамент архитектуры и градостроительства утвердит изменения, под «зеленую зону» с деревьями останется только небольшой участок площадью 529 кв. м у дороги. А на месте сквера развернется очередная стройка. Сам земельный участок в ноябре прошлого года пытались продать за 60 млн рублей. В объявлении продавец тогда представил эскиз готового здания — детского художественного центра с кафе-мороженым. А заказчиком проекта была указана компания «Загородный-2» Виталия и Михаила Ольшанских. Похоже, через пару лет омичи рискуют совсем остаться без скверов. Написать в редакцию можно здесь.