Закон о коллекторах: новые правила для должников по ЖКХ

​Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ. Почему коллекторы продолжат выбивать коммунальные долги с граждан? В России с 3 мая вступит в силу новый закон, регулирующий взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги. По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, закон позволит дополнительно защитить права граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКХ. Но так ли всё гладко? Запрет на передачу долгов продажу по коммуналке коллекторам действует с 2019 года. Но до сих пор он лишь частично распространялся на муниципальное неприватизированное жилье. Запрет действовал для управляющих организаций УО , ТСЖ, жилищных и других подобных кооперативов, ресурсоснабжающих организаций, регоператоров по вывозу мусора. Теперь его распространили на наймодателя жилого помещения по договору соцнайма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, жилого помещения государственного или муниципального фонда. Заключенный договор об уступке права требования продажа долга по договору цессии по возврату долгов за жилье и коммунальные услуги будет считаться ничтожным. А вот теперь интересное! Как поясняет зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, осталась возможность не напрямую уступать долги коллекторам, а нанимать подобные организации для "выбивания" долгов, например, по договорам субподряда или агентского договора. Такой способ доступа коллекторов к долгам по ЖКХ депутаты Госдумы тоже вначале хотели запретить, но потом передумали. Заключение посреднических договоров, в том числе агентских договоров и договоров комиссии с коллекторами, является средством неисполнения жилищного законодательства и ведет к злоупотреблениям и нарушениям прав граждан, говорилось ранее в пояснительной записке к законопроекту. Но в окончательный текст закона прямой запрет на заключение различных договоров с коллекторами не вошел. Против этих поправок выступили коммунальные организации и сами коллекторы. Ну а депутаты прислушались к таким возражениям. Так что коллекторы как и прежде будут вольготно чувствовать себя на рынке долгов по ЖКХ и как и прежде будут приходить домой к гражданам, развешивать в подъездах домов угрожающие и оскорбляющие объявления и надоедливо названивать по телефону. Коллекторы в сфере взыскания долгов с граждан по оплате услуг ЖКХ остаются. И надолго!

Новый закон защитит должников по ЖКХ от коллекторов С 3 мая 2023 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, которые запрещают передачу долгов по ЖКХ коллекторским агентствам. Теперь под запрет попадают: - Управляющие компании; - Товарищества собственников жилья; - Ресурсоснабжающие организации; - Наймодатели социального жилья. Любая сделка по переуступке таких долгов коллекторам будет признана ничтожной. Также запрещено оформлять доверенности на взыскание коммунальных платежей. Новый закон должен помочь сократить градус социальной напряженности, связанной с агрессивными методами коллекторов. Прислать новость

Эксперт по ЖКХ Москвина оценила новый закон по работе с должниками МОСКВА, 3 мая, ФедералПресс. С 3 мая 2024 года в России начинает действовать новый закон, который расширяет список категорий юридических лиц, кому запрещено привлекать коллекторов для взыскания задолженностей по ЖКХ. Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» Вера Москвина в беседе с «ФедералПресс» позитивно прокомментировала нововведения. Подробнее

В России вступили в силу новые ограничения для коллекторов Теперь по закону им не могут уступать долги по ЖКХ не только: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, но и наймодатели жилого помещения по договору: соцнайма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, государственного или муниципального жилищного фонда. То есть если раньше запрет распространялся не на все муниципальное неприватизированное жилье, то теперь эту ситуацию исправили. Как поступить, если коллекторы нарушают ваши права, читайте в карточке. Прислать новость

Сделки коммунальщиков и местных властей с коллекторскими агентствами о продаже долгов за коммунальные услуги признают ничтожными. Такой закон вступает в силу 3 мая. Привлекать «профессиональных выбивальщиков» к возврату долгов за оплату коммунальных услуг запретили управляющим компаниям, ТСЖ, поставщикам энергоресурсов и регоператорам по обращению с мусором еще в 2019 году. Теперь переуступать право требования такой задолженности коллекторам и другим третьим лицам запретили также органам местного самоуправления — наймодателям жилья по договору соцнайма. Как это защитит права жильцов и какие еще ограничения для коллекторов действуют в России, разбиралась «Парламентская газета». Подписаться на «Парламентскую газету»

С этого дня прикрыли еще одну лазейку для коллекторов. Теперь по закону им не могут уступать долги по ЖКХ не только: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, но и наймодатели жилого помещения по договору: соцнайма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, государственного или муниципального жилищного фонда. То есть если раньше запрет распространялся не на все муниципальное неприватизированное жилье, то теперь эту ситуацию исправили. Напоминаем, как поступить, если коллекторы нарушают ваши права. ⁉ !

Динар Гильмутдинов from Государственная Дума С этого дня прикрыли еще одну лазейку для коллекторов. Теперь по закону им не могут уступать долги по ЖКХ не только: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, но и наймодатели жилого помещения по договору: соцнайма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, государственного или муниципального жилищного фонда. То есть если раньше запрет распространялся не на все муниципальное неприватизированное жилье, то теперь эту ситуацию исправили. Напоминаем, как поступить, если коллекторы нарушают ваши права. ⁉ ! @

С этого дня прикрыли еще одну лазейку для коллекторов. Теперь по закону им не могут уступать долги по ЖКХ не только: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, но и наймодатели жилого помещения по договору: соцнайма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, государственного или муниципального жилищного фонда. То есть если раньше запрет распространялся не на все муниципальное неприватизированное жилье, то теперь эту ситуацию исправили. Напоминаем, как поступить, если коллекторы нарушают ваши права. ⁉ !

С 3 мая вступают в силу поправки в закон о защите коммунальных должников от коллекторов. В список лиц, которые не могут уступать право по возврату задолженности за услуги ЖКХ, вошли наймодатели жилого помещения по договору соцнайма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда. Сделки признают ничтожными, если их продали коллекторам. Чат Бот Подписаться

С этого дня прикрыли еще одну лазейку для коллекторов. Теперь по закону им не могут уступать долги по ЖКХ не только: управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации, но и наймодатели жилого помещения по договору: соцнайма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, государственного или муниципального жилищного фонда. То есть если раньше запрет распространялся не на все муниципальное неприватизированное жилье, то теперь эту ситуацию исправили. Напоминаем, как поступить, если коллекторы нарушают ваши права. ⁉ !