Спрос на загородное жилье в Подмосковье и Петербурге вырос благодаря льготным ипотечным программам

Спрос на загородное жилье в Подмосковье вырос почти на треть за год В январе-апреле 2024 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья поступило на 30% запросов от покупателей, чем за аналогичный период 2023 года. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». Популярнее всего участки и готовые первичные коттеджи за счет развития ипотечных программ на ИЖС, включая льготные. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Льготная ипотека подогрела интерес: на загородном рынке жилья Петербурга и Ленобласти вырос спрос. По итогам I квартала 2024 года на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было реализовано около 2,2 тыс. лотов. Это в 1,6 раза больше аналогичного периода в 2023 году. В структуре сделок основой являются участки без подряда 89% . 11% от общего спроса делят коттеджи и таунхаусы – 7% и 4% соответственно. Объем продаж домовладений вырос в 1,6 раза относительно прошлого года из-за поддерживающего спрос инструмента в виде льготных ипотечных программ. На загородном рынке Петербурга и области в I квартале 2024 года было продано совокупно около 190 гектар участков без подряда, что на 70 гектар больше, чем в прошлом году. Пользуясь возможностью привлечения банковских инструментов, покупателю кажется доступнее самостоятельное строительство, нежели покупка готового домовладения или подряда.

Продажи земли под застройку в Петербурге и Ленобласти выросли почти на 30% В первом квартале текущего года на рынке Петербурга и Ленинградской области девелоперами было приобретено земельных участков под жилую застройку включая апартаменты на общую сумму 10,8 миллиарда рублей. Это на 28% превышает показатель аналогичного периода 2023-го. При этом годом ранее большая часть инвестиций 62% приходилась на участки, где можно строить апартаменты. Сейчас же основной объем сделок 92% связан с участками под жилое строительство.

Пермяки резко потеряли интерес к покупке дач и загородных домов. По итогам первых двух месяцев весны спрос снизился почти на 30%. Менее всего люди заинтересованы в покупке таунхаусов -44% и коттеджей -39,5% . Эксперты связывают это с подорожанием загородных объектов недвижимости: цены на таунхаусы подскочили на 40%, земельные участки – на 14,3%. Также на 8,5% сократилось предложение. А у вас есть дача? Пермь Активная

На конец первого квартала объем предложения на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти увеличился на 10% относительно конца прошлого года и составил 29,3 тыс. квартир. При этом 44% пришлось на так называемую «новую вторичку» — дома не старше 10 лет. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», этот рост обусловлен естественным пополнением рынка и охлаждением покупательской активности из-за сезонных факторов и высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке. Что касается «новой вторички», то по итогам квартала количество доступных лотов увеличилось на 11% и достигло 12,9 тыс. квартир — на рынок вышел объем квартир, приобретенных в 2020–2023 годах.

Спрос на загородную недвижимость во Владивостоке активно растёт последние несколько лет, ещё со времен пандемии, а недавно заметно ускорился. На это повлияло несколько факторов – доступная ипотека и льготные программы на строительство и покупку домов, а также активное развитие столицы Приморья в сторону пригорода. За спросом поспевают и цены. По данным FarPost.ru, стоимость земельных участков на Де-Фризе и в других посёлках «на пути» будущего города-спутника за год выросла на 53%, цены на дома в среднем прибавили 33% за квадратный метр. В материале Новостей VL.ru рассказываем, какие ещё районы активно развиваются, можно ли сейчас рассмотреть строительство дома в пригороде как инвестиционное вложение и с какими проблемами придётся столкнуться тем, кто решит переехать жить подальше от городской суеты.

Пермяки массово отказываются покупать дачи Жители Пермского края стали реже интересоваться покупкой загородного жилья. В марте и апреле 2024 года спрос на дачи снизился почти на 38,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал URA.RU руководитель направления вторичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин. Подробнее на ura.ru

Девелоперы скупают землю в пригороде Санкт-Петербурга под новостройки В северной столице растет спрос на жилье, застройщики уже активно осваивают Ленинградскую область. В первом квартале этого года они приобрели пригородные участки на 10,8 млн рублей — это на 28% больше, чем в прошлом. В прошлом году большая часть инвестиций пошла в проекты апартаментов 62% , а в этом – под жилье 92% . Кроме того, из-за нехватки земли под жилую застройку в центре города, растет интерес к редевелопменту территорий. К примеру, земли Петровского и Васильевского острова, а также Лиговского проспекта.

Online47 Продажи земли под застройку в Петербурге и Ленобласти выросли почти на 30% В первом квартале текущего года на рынке Петербурга и Ленинградской области девелоперами было приобретено земельных участков под жилую застройку включая апартаменты на общую сумму 10,8 миллиарда рублей. Это на 28% превышает показатель аналогичного периода 2023-го. При этом годом ранее большая часть инвестиций 62% приходилась на участки, где можно строить апартаменты. Сейчас же основной объем сделок 92% связан с участками под жилое строительство. @

На конец первого квартала объем предложения на вторичном рынке Петербурга и Ленобласти увеличился на 10% относительно конца прошлого года и составил 29,3 тыс. квартир. При этом 44% пришлось на так называемую «новую вторичку» — дома не старше 10 лет. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», этот рост обусловлен естественным пополнением рынка и охлаждением покупательской активности из-за сезонных факторов и высоких ставок по ипотеке на вторичном рынке. Что касается «новой вторички», то по итогам квартала количество доступных лотов увеличилось на 11% и достигло 12,9 тыс. квартир — на рынок вышел объем квартир, приобретенных в 2020–2023 годах.