Цены на микроквартиры в России выросли на 10,7% за год

В последние месяцы наблюдается заметный рост цен на микроквартиры в новостройках, который составил в среднем 10,7% за год. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах площадью до 32 квадратных метров достигла 176,1 тысячи рублей. Данный рост зафиксирован в 62 из 70 исследованных городов, в то время как в восьми городах цены снизились. Аналитики компании "Мир квартир" отмечают, что наиболее значительное увеличение цен произошло в Курске (41,8%), Владикавказе (40,2%), Севастополе (37,9%), Череповце (27,2%) и Иркутске (26,4%). В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, также наблюдается рост: в Москве цена квадратного метра достигла 501,9 тысячи рублей, что на 13,7% больше, чем годом ранее, а в Санкт-Петербурге — 298,8 тысячи рублей, что соответствует увеличению на 26%. В результате, стоимость микроквартир в Москве составляет 12,8 миллиона рублей, а в Санкт-Петербурге — 7,4 миллиона рублей. Одной из причин такого роста цен является введение ограничений на проектирование жилья площадью менее 28 квадратных метров, что привело к сокращению предложения микроквартир на 7% за прошлый год. Это создало дефицит, который, в свою очередь, способствовал повышению спроса и цен на малогабаритные квартиры, которые начали дорожать быстрее, чем полноразмерные квартиры. В условиях продолжающегося роста цен на жилье, данное событие может оказать значительное влияние на рынок недвижимости и доступность жилья для населения.