Рост цен на жилье в России замедляется: вторичный рынок усиливает конкуренцию

Недавнее исследование, проведенное Домклик и Центром финансовой аналитики Сбера, показало, что рост цен на жилье в России начал замедляться. В марте 2025 года стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 0,7%, а на вторичном — на 0,6%. Это свидетельствует о снижении темпов роста, которые были характерны для предыдущих месяцев. Аналитики отмечают, что за последний год готовое жилье подорожало на 14,6%, что привело к сокращению разрыва в ценах между новостройками и вторичным жильем до 4,1%. В то же время, объем нераспроданного жилья достиг 82,1 миллиона квадратных метров, что создает дополнительное давление на рынок. Это обстоятельство усложняет застройщикам возможность повышения цен, так как конкуренция со стороны вторичного рынка усиливается. Ситуация на рынке недвижимости может иметь значительные последствия для покупателей и продавцов. Замедление роста цен может привести к тому, что клиенты будут дольше принимать решения о покупке, а также увеличит риск ошибок в сделках. В условиях, когда рынок переходит в фазу охлаждения, роль профессиональных агентов по недвижимости становится особенно важной. Они могут помочь клиентам адаптироваться к изменяющимся условиям и эффективно использовать возможности, возникающие на фоне новых рыночных реалий.