21 апреля, 11:04

Анализ цен на квартиры в Краснодаре и Ставрополе: разница в стоимости комнат

Подготовлено редакцией Tek.fmДайджест Telegram-каналов

Редакционное саммари

На вторичном рынке жилья в крупных городах России наблюдается значительный ценовой разрыв между квартирами различной комнатности. В среднем, доплата за дополнительную комнату составляет около 33% от стоимости квартиры. Наиболее заметные различия фиксируются в Ставрополе и Краснодаре, где разница достигает 50% и 60% соответственно. Аналитики отмечают, что в Ставрополе разница в цене между студией и однокомнатной квартирой составляет 37%, а между однушкой и двушкой — 50%. Средняя стоимость студии в этом городе составляет 3,7 миллиона рублей, тогда как однокомнатная квартира стоит 5,1 миллиона рублей. В Краснодаре ситуация схожая: разница между студией и однушкой — 49%, а между двушкой и однушкой — 48%. Средняя цена студии в Краснодаре составляет 3,8 миллиона рублей, а однушки — 5,6 миллиона рублей. В Сочи эти показатели еще выше, что подчеркивает высокую стоимость жилья в курортных городах. Ценовой разрыв между квартирами различной комнатности в России за последние пять лет сократился. Это связано с тем, что компактные квартиры стали дорожать быстрее, чем более просторные варианты. В среднем, однокомнатные квартиры подорожали на 88%, двушки — на 86%, а трешки — на 81%. Снижение разрыва в ценах может повлиять на спрос на жилье, а также на выбор покупателей, что в свою очередь может изменить рынок недвижимости в стране.

РБК Краснодар

Доплата за дополнительную комнату на вторичке Краснодара составит 50 60 Разница в стоимости между студией и однушкой составляет 49 от стоимости квартиры между двушкой и однушкой 48 между трешкой и двушкой 60 В Сочи эти показатели составили 34 46 и 38 соответственно Средняя стоимость студии в Краснодаре 3 8 млн рублей однушки 5 6 млн рублей двушки 8 3 млн рублей трешки 13 3 млн рублей В Сочи средняя цена 9 2 млн рублей 12 4 млн рублей 18 млн рублей и 24 9 млн рублей соответственно Стройка MAX VK

Экономика17 дней назад

Движение.ру

Дополнительная комната в крупных городах обойдется в треть квартиры На вторичном рынке в крупных городах России переход из студии в однушку из однушки в двушку или из двушки в трешку в среднем требует доплаты 33 от стоимости квартиры Но по городам разница заметная подсчитали в Циане При переходе из студии в однушку минимальная доплата в Челябинске Иркутске Барнауле Владивостоке и Подмосковье 17 20 А самая высокая в Рязани и Чебоксарах Там однушки дороже студий на 70 72 Самый небольшой разрыв между однушками и двушками в Ижевске Набережных Челнах Хабаровске и Ленинградской области 19 23 Самый высокой в Ставрополе Краснодаре и Сочи 46 50 С двушками и трешками в большинстве городов разница укладывается в 19 43 Но Краснодар снова выбивается там трешки дороже двушек уже на 60 За последние пять лет ценовой разрыв между квартирами разной комнатности сократился В Циане объясняют это тем что компактные квартиры за это время дорожали быстрее В выборку вошли 40 крупнейших рынков анализировали объявления о продаже квартир на вторичке До форума недвижимости Движение осталось 56 дней Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

Экономика16 дней назад

Строительная газета

За комнату придется доплатить в России стоимость однушки на вторичном рынке на треть выше чем у студии В крупных городах России на вторичном рынке разница в стоимости между студией и однокомнатной квартирой двухкомнатной и однушкой трешкой и двушкой составляет в среднем 33 Таким образом доплата за еще одну комнату составляет треть от стоимости квартиры Разница в стоимости однушек и студий выражена чуть сильнее доплата составляет 34 Причем ситуация сильно различается между городами Ценовой разрыв между двушками и однушками от города к городу отличается не так сильно Разница в стоимости двушек и трешек в большинстве городов составляет 19 43 За пять лет ценовой разрыв между квартирами разной комнатности сократился сейчас двушки дороже однушек в среднем на 33 а в 2021 году на 35 трешки дороже двушек на 33 а пять лет назад на 37 Общая закономерность в ценообразовании состоит в том что более компактные квартиры за последние годы подорожали сильнее однушки в среднем по крупным городам выросли в цене на 88 двушки на 86 трешки на 81 Исключение составляет соотношение цен в студиях и однушках Оно напротив немного увеличилось сейчас однокомнатные квартиры в среднем на 34 дороже студий а пять лет назад на 33 прокомментировала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская

Экономика16 дней назад

РБК Кавказ

Доплата за дополнительную комнату на вторичке Ставрополя составит 20 50 В Ставрополе зафиксирован максимальный ценовой разрыв между двушками и однушками На вторичном рынке разница в стоимости между студией и однушкой составляет 37 от стоимости квартиры между двушкой и однушкой 50 между трешкой и двушкой 20 Средняя стоимость студии в Ставрополе 3 7 млн рублей однушки 5 1 млн рублей двушки 7 6 млн рублей трешки 9 1 млн рублей Cтройка MAX VK

Экономика17 дней назад

РБК Пермь | Новости

В Перми доплата за лишнюю комнату на вторичном рынке достигает 34 На вторичном рынке Перми студия стоит в среднем 4 2 млн руб однокомнатная квартира 5 2 млн руб двухкомнатная 6 9 млн руб трехкомнатная 9 3 млн руб Такие данные приводят аналитики Циана При переходе из студии в однушку в краевой столице нужно доплатить 25 от стоимости квартиры из однушки в двушку 32 из двушки в трешку 34 При этом в ряде городов Челябинске Иркутске Барнауле Владивостоке и Московской области однокомнатные квартиры лишь на 17 20 дороже студий В Рязани и Чебоксарах разрыв достигает 70 72 rbc perm

Экономика16 дней назад

Клуб Регионов

Дополнительная комната в крупных городах обойдется в треть стоимости квартиры подсчитали аналитики рынка недвижимости На вторичном рынке в крупных городах России переход из студии в однушку из однушки в двушку или из двушки в трешку в среднем требует доплаты 33 от стоимости квартиры Самая небольшая доплата при переезде из студии в однушку в Челябинске Иркутске Барнауле Владивостоке и Подмосковье 17 20 Самая высокая в Рязани и Чебоксарах Там однокомнатные квартиры студий на 70 72 Самый небольшой разрыв между однушками и двушками в Ижевске Набережных Челнах Хабаровске и Ленинградской области 19 23 Самый высокой в Ставрополе Краснодаре и Сочи 46 50 Разница между двушками и трешками в большинстве городов укладывается в 19 43 за исключением Краснодара где трехкомнатные квартиры дороже двушек уже на 60 Циан

Экономика16 дней назад