Снижение продаж дорогих новостроек в Москве на 54% в начале 2026 года

Продажи дорогих новостроек снизились на 54 В январе марте 2026 года в Москве всего было заключено 109 сделок Элитные проекты на начальных и завершающих этапах строительства стали сопоставимы по стоимости поэтому запуски новых объектов больше не приводят к всплеску продаж в сегменте В то же время инвестиционный спрос на рынке дорогого жилья сошел на нет инвесторы предпочитают более доходные финансовые инструменты Ъузнал

Спрос на элитные новостройки в Москве рухнул на 54 Рынок который долго казался самым устойчивым сейчас не в лучшей форме Спрос на дорогие новостройки в Москве в первом квартале просел на 54 год к году до 109 сделок По данным Метриума предложение в сегменте за год выросло до 2 1 тыс лотов а средняя цена дошла до 2 41 млн м² Главная проблема в том отмечают аналитики что элитка перестала давать покупателю дешевый вход Предложение смещается к более поздним стадиям строительства где цена уже заметно выше стартовой Поэтому даже выход шести новых проектов в первом квартале не разогнал продажи Плюс из сегмента почти ушел инвестор Как пишет Коммерсантъ пока ставки остаются высокими деньги охотнее несут не в дорогие метры а в более доходные финансовые инструменты До форума недвижимости Движение осталось 63 дня Встречаемся 16 июня в Сочи Движение ру в MAX

НЕДВИГА УМИРАЕТ По данным Коммерсанта продажи дорогих новостроек в марте рухнули на 54 год к году Форбс добавляет выручка девелоперов массового сегмента за год сократилась почти на 37 Премиум не берут там тишина Массовый сегмент не кормит денег нет Ипотека убита доверие обнулено рассрочки не спасают Девелоперы продолжают держать цены но объёмы уже говорят сильнее ценников Когда топ сегмент падает быстрее доступного это не ротация спроса это прям коллапс спроса как такового В марте перестали покупать вообще все Осталось только ждать кто треснет первым CrashSoon

Динамика роста цен в разных сегментах рынка недвижимости в последние годы впечатляет За последние пять лет квадратный метр элитного жилья подорожал более чем вдвое а доступного на 83 В Москве сильнее всего цены выросли в Хамовниках и на Арбате на 204 и 166 соответственно В самом дорогом районе столицы на Патриарших Прудах средневзвешенная цена предложения жилья превысила 3 6 млн руб за 1 кв м Цену массового жилья разогнала программа льготной ипотеки Сейчас она не действует но растет цена строительства задающая темп обоим сегментам Из за дефицита и на фоне цен остального жилья дешевые лоты вымываются с рынка в первую очередь Подписывайтесь на Ъ в Telegram в MAX Оставляйте бусты

На первичном рынке элитной недвижимости Москвы в первом квартале 2026 года было заключено 109 сделок что на 54 меньше год к году Объем продаж снизился на 58 год к году до 12 5 тыс кв м Предложение на рынке высокобюджетных новостроек увеличилось на 11 год к году до 2 1 тыс лотов

Продажа элитной недвижимости в России В марте текущего года продажи новостроек премиум сегмента сократились почти наполовину составив 54 падения относительно аналогичного периода прошлого года investing investing

Спрос на высокобюджетные новостройки в январе марте 2026 года сократился на 54 год к году всего было заключено 109 сделок Элитные проекты на начальных и завершающих этапах строительства стали сопоставимы по стоимости поэтому запуски новых объектов больше не приводят к всплеску продаж в сегменте В то же время инвестиционный спрос на рынке дорогого жилья сошел на нет инвесторы предпочитают более доходные финансовые инструменты jkinvest news jkinvest

Петербургский рынок новостроек бизнес класса выглядит не как история о падении а как история о перестройке предложения Коммерсантъ сообщает что по итогам первого квартала в продаже было 3 5 тыс квартир и апартаментов общей площадью 212 тыс кв м что означает рост предложения на 32 по количеству и на 30 по площади За январь март на питерский рынок вышли пять новых проектов а средневзвешенная цена предложения достигла 565 тыс руб за квадратный метр что на 18 выше чем год назад Общая оценочная стоимость всей витрины такого жилья 147 23 млрд руб Экономически сегмент остается живым даже при дорогом финансировании девелоперы продолжают запускать проекты потому что спрос в верхнем массовом сегменте держится лучше чем в среднем по рынку а снижение ключевой ставки улучшает математику новых запусков На московском рынке дорогих новостроек картина прямо противоположная По данным Коммерсанта в январе марте 2026 года спрос на элитное первичное жилье просел на 54 год к году до 109 сделок а в натуральном выражении на 58 до 12 5 тыс кв м При этом предложение выросло на 11 до 2 1 тыс лотов Причина которую выделяют участники рынка показательная проекты на ранней стадии строительства по цене почти догнали более поздние стадии поэтому запуск новинок перестал давать прежний всплеск продаж Дополнительно часть покупателей уходит в уже готовые объекты где девелоперы предлагают скидки и рассрочки а часть просто занимает выжидательную позицию из за все еще высокой ставки Для рынка недвижимости это важный сигнал в самом дорогом сегменте рынок перестает быть инвестиционной тихой гаванью и все больше зависит от стоимости денег и гибкости продавца Топ Бизнес Подписаться в MAX