29 марта, 10:06
Аренда коммерческих помещений в центре Москвы снизилась в три раза из-за роста налогов и падения спроса
Редакционное саммари
В центре Москвы наблюдается резкое снижение цен на аренду коммерческих помещений. В начале 2026 года арендные ставки упали почти в три раза, что связано с падением спроса и увеличением числа свободных площадей. Владельцы недвижимости вынуждены снижать цены, чтобы удержать арендаторов.
По данным CMWP, за первые два месяца 2026 года количество вакантных помещений в Центральном административном округе увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, аренда помещения площадью 1 000 квадратных метров снизилась с 7 миллионов до 2,6 миллионов рублей в месяц. Эксперты связывают это с ростом налоговой нагрузки и падением потребительской активности, что приводит к тому, что арендаторы все чаще требуют скидок. В случае, если собственники не пойдут на уступки, ситуация с вакантностью может ухудшиться.
Сложившаяся ситуация может иметь серьезные последствия для рынка коммерческой недвижимости в Москве. Если тренд на снижение спроса продолжится, многие владельцы могут столкнуться с проблемами, связанными с пустующими помещениями. В некоторых случаях собственники уже принимают решение о продаже объектов после безуспешных попыток найти арендаторов. Это может привести к дальнейшему падению цен на аренду и изменению структуры рынка, что затруднит восстановление экономики в данном сегменте.
Банкофф • Финансы
Аренда коммерческих помещений в центре Москвы подешевела до трёх раз из за снижения спроса По данным CMWP за первые два месяца 2026 года количество свободных площадей в ЦАО оказалось в 1 5 раза выше чем год назад Собственники вынуждены предоставлять скидки чтобы сохранить арендаторов В одном из случаев ставка за помещение площадью 1 000 м² снизилась с 7 млн до 2 6 млн рублей в месяц Эксперты связывают падение спроса с ростом налоговой нагрузки и снижением потребительской активности bankoffo
Бизнес сегодня
Бизнес в Москве переживает не лучшие времена Арендные ставки на коммерческие помещения в центре столицы местами снизились почти втрое Владельцы недвижимости вынуждены идти навстречу арендаторам снижая цены чтобы не остаться с пустыми помещениями Новых желающих снять офисы найти становится всё сложнее В одном случае стоимость аренды 1000 квадратных метров упала с 7 миллионов до 2 6 миллионов рублей В другом помещение возле Курской станции пришлось продать после безуспешных поисков арендаторов сообщают эксперты Риэлторы объясняют сложившуюся ситуацию несколькими факторами снижением покупательской способности россиян увеличением налоговой нагрузки и изменением потребительского поведения
Гречка в долларах
Аренда коммерческих помещений в центре Москвы подешевела до трех раз на фоне снижения спроса За два месяца 2026 года свободных площадей в ЦАО стало в 1 5 раза больше чем год назад Владельцы вынуждены давать скидки ставка за 1 000 м² упала с 7 млн до 2 6 млн рублей в месяц Причина рост налогов и падение потребительской активности grechne
ТОРГОВЫЙ
Бизнес в Москве стремительно пустеет Коммерческие площади в центре сдают за бесценок лишь бы найти арендаторов пишет Baza Собственники вынуждены идти на скидки чтобы удержать арендаторов В одном из случаев аренду помещения площадью 1000 м² снизили с 7 млн до 2 6 млн рублей в месяц Некоторые площади простаивают месяцами а часть владельцев в итоге продаёт объекты после безуспешных поисков арендаторов По данным CMWP за первые два месяца 2026 года количество свободных площадей в ЦАО оказалось в 1 5 раза выше чем год назад Риэлторы связывают это с падением потребительской способности ростом налоговой нагрузки и сменой поведения покупателей bisrub
investing
Цены аренды офисов в центре Москвы упали втрое Собственники активно снижают тарифы и предлагают значительные скидки стремясь сохранить клиентов Так стоимость аренды 1 000 кв м сократилась с 7 до 2 6 млн ежемесячно Рост налоговых обязательств и снижение покупательского спроса привели к падению спроса За первые два месяца 2026 года количество пустующих объектов в центральной части города увеличилось почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года investing investing
Монеточка
Цены на аренду коммерческих помещений в центре Москвы рухнули сразу в три раза на фоне снижения спроса По данным CMWP за первые месяцы 2026 года число свободных площадей в ЦАО выросло в 1 5 раза по сравнению с прошлым годом Собственники вынуждены снижать ставки чтобы удержать арендаторов в одном из случаев аренда помещения в 1 000 м² упала с 7 млн до 2 6 млн рублей в месяц Эксперты объясняют это ростом налоговой нагрузки и снижением потребительской активности
Баррель черной икры
Бизнес в Москве пустеет Аренда коммерческих помещений в центре столицы местами просела почти втрое пишет Baza Собственники снижают ставки иначе арендаторы уходят а новых найти сложно В одном случае цену за 1 000 квадратов опустили с 7 млн до 2 6 млн рублей в другом помещение у Курской вообще пришлось продать после безуспешных поисков съемщиков Причинами риэлторы называют падение потребительской способности россиян рост налоговой нагрузки и смену поведения покупателей banki oil
Беспощадный Банкстер
Аренда в центре Москвы рухнула в несколько раз Владельцы коммерческих помещений вынуждены снижать цены в три раза потому что арендаторы массово съезжают а новых найти всё сложнее из за чего часть площадей простаивает даже после серьёзных скидок bezposhady
Кролик с Неглинной
Бизнес в Москве переживает трудности аренда коммерческих помещений в центре снизилась почти втрое Собственники вынуждены снижать ставки чтобы удержать арендаторов В одном случае стоимость аренды 1000 квадратных метров снизилась с 7 млн до 2 6 млн рублей
Банкста
Как рассказала руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева за первые два месяца 2026 года количество свободных площадей в ЦАО оказалось в полтора раза выше чем за аналогичный период прошлого года По ее словам арендаторы все чаще требуют скидок и если собственники не пойдут на уступки рост вакантности продолжится Риелтор Анна привела конкретный пример ранее она сдавала тысячу квадратных метров в центре за 7 млн руб в месяц Однако за полгода до окончания договора арендатор потребовал снижения ставки пригрозив переездом Собственники начали активно искать нового съемщика Цену снижали поэтапно сначала до 5 млн руб затем до 3 млн руб но даже по такой стоимости желающих не нашлось В итоге прежний арендатор остался но уже на новых условиях теперь он платит 2 6 млн руб в месяц banksta
Похожие новости
Рынок аренды жилья в России: рост предложения студий и снижение ставок
Экономика
21 час назадНижний Новгород и Казань в топе дорогих городов для аренды жилья на майские праздники
Экономика
9 часов назадСпрос россиян на жилье в Минске увеличился на 10-15% за год
Экономика
1 день назадСнижение переносов сроков сдачи жилья российскими застройщиками в 2026 году
Общество
1 день назадРЖД запускает аренду помещений для гостиниц на вокзалах в 64 городах
Общество
4 часа назадСтроительство жилья в России: апрельские запуски снизились на 18%
Экономика
1 день назад