Аренда коммерческих помещений в центре Москвы снизилась в три раза из-за роста налогов и падения спроса

В центре Москвы наблюдается резкое снижение цен на аренду коммерческих помещений. В начале 2026 года арендные ставки упали почти в три раза, что связано с падением спроса и увеличением числа свободных площадей. Владельцы недвижимости вынуждены снижать цены, чтобы удержать арендаторов. По данным CMWP, за первые два месяца 2026 года количество вакантных помещений в Центральном административном округе увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, аренда помещения площадью 1 000 квадратных метров снизилась с 7 миллионов до 2,6 миллионов рублей в месяц. Эксперты связывают это с ростом налоговой нагрузки и падением потребительской активности, что приводит к тому, что арендаторы все чаще требуют скидок. В случае, если собственники не пойдут на уступки, ситуация с вакантностью может ухудшиться. Сложившаяся ситуация может иметь серьезные последствия для рынка коммерческой недвижимости в Москве. Если тренд на снижение спроса продолжится, многие владельцы могут столкнуться с проблемами, связанными с пустующими помещениями. В некоторых случаях собственники уже принимают решение о продаже объектов после безуспешных попыток найти арендаторов. Это может привести к дальнейшему падению цен на аренду и изменению структуры рынка, что затруднит восстановление экономики в данном сегменте.