Инвестиции в российскую недвижимость сократились на 30% в начале 2026 года

Объем инвестиций в недвижимость в России с начала года снизился на 30 и составил 99 млрд руб Ситуация вряд ли изменится до конца года считают эксперты объем инвестиций может упасть еще почти на треть Заемное финансирование для старта девелоперских проектов по прежнему остается малодоступным несмотря на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ Ситуация усугубляется дефицитом качественных активов по оптимальной цене Подписывайтесь на Ъ в Telegram в MAX Оставляйте бусты

Инвестиции в недвижимость в России сократились на треть в начале года пишет Коммерсант Это одно из самых заметных ухудшений на рынке активов недвижимость один из крупнейших получателей капитала в российской экономике Когда инвестиции в нее проседают это сигнал не только для девелоперов но и для банков арендного рынка и строительной цепочки в целом В этом моменте доходы падают по всей цепочке сверху вниз от банков до подрядчиков и производителей стройматериалов Так по данным IBC Real Estate по итогам первого квартала 2026 года объем вложений в жилую и коммерческую недвижимость снизился на 30 год к году до 99 млрд руб Если тенденция сохранится по итогам всего года рынок может потерять еще больше и опуститься до 650 700 млрд руб Среди главных причин эксперты называют дорогие и ограниченно доступные кредиты для девелоперов дефицит качественных объектов по адекватной цене и высокая база прошлых лет когда значительный объем сделок был связан с перераспределением активов иностранных компаний Дополнительно инвесторов оттягивают банковские вклады и облигации которые сейчас выглядят более понятными и доходными инструментами Топ Бизнес Подписаться в MAX

Коммерческая недвижимость ушла в паузу IBC Real Estate и участники рынка зафиксировали резкое охлаждение инвестиционной активности в коммерческой недвижимости России в первом квартале 2026 года По итогам января марта объем вложений в сегмент сократился вдвое год к году и составил 50 млрд рублей Ключевые моменты Инвестиционная активность в коммерческой недвижимости в январе марте 2026 года снизилась примерно на 50 год к году до 50 млрд рублей Наиболее сильное падение пришлось на офисы объем инвестиций в этот сегмент сократился на 72 год к году до 42 7 млрд рублей В логопарках спад оказался еще глубже вложения снизились на 96 год к году и составили лишь 1 1 млрд рублей Гостиничный сегмент также просел инвестиции упали на 92 год к году до 0 6 млрд рублей Наше мнение Текущая динамика показывает что рынок коммерческой недвижимости вошел в фазу выжидания инвесторы стали заметно осторожнее а сделки концентрируются только в наиболее ликвидных и понятных историях Заемное финансирование для новых проектов остается труднодоступным а в отсутствии качественных объектов по привлекательной цене часть капитала уходит в депозиты и облигации Vk Max