Ипотека в Москве: Ставки снижаются, но доступность жилья остается низкой

Ипотека дешевеет но купить квартиру все еще невозможно Ставки по рыночной ипотеке за год снизились примерно на 9 п п но остаются около 20 годовых При таких условиях даже небольшая квартира в новостройке Москвы требует платежа который выше средней зарплаты которая составляет в столице 170 9 тыс руб до вычета НДФЛ Редакция рассчитала сколько составит ежемесячный платеж по ипотеке в новостройках столицы в зависимости от класса жилья и количества комнат ипотека новостройки Подпишитесь на Про квадраты

Платежи по ипотеке в Москве превышают среднюю зарплату Сейчас она оценивается в 170 тыс и этого мало даже для однушки Ежемесячный платеж за среднюю однокомнатную квартиру составляет 210 тыс Для двушки нужно уже 289 тыс в месяц для трешки 358 тыс И это даже не бизнес класс Снижение ключевой ставки пока не помогло

Сколько составит платеж по ипотеке в новостройках Москвы в 2026 году Ставка по которой предлагается взять рыночную ипотеку на новостройки за последний год снизилась на 9 п п Однако она по прежнему высокая на начало марта 2026 года около 20 годовых по данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС Это приводит к тому что даже за небольшую квартиру в массовых проектах ежемесячно за ипотеку предстоит вносить более 210 тыс руб За более дорогие квартиры платежи будут еще выше подсчитала РБК Недвижимость ипотека новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

От 210 тыс составит платеж по рыночной ипотеке в Москве Ипотечные ставки на первичном рынке снизились за год на 9 п п но продолжают оставаться высокими около 20 Платеж по стандартным программам даже на самое бюджетное жилье составит от 210 тыс подсчитали РБК Недвижимость Это больше чем среднемесячная зарплата москвичей она составляет 170 9 тыс руб в месяц до вычета НДФЛ Платеж считали через ипотечный калькулятор ДОМ РФ по ставке 20 на март 2026 го с первоначальным взносом 20 сроком на 20 лет Цены брались из базы bnMAP pro Движение ру в MAX

Ипотека в новостройках Москвы в марте 2026 года стала недоступной даже для среднего класса Об этом сообщается в расчете платежей при рыночной ставке 20 За стандартную однокомнатную квартиру площадью 36 1 кв м ежемесячный платеж составит 210 7 тысячи рублей Это превышает среднюю зарплату москвича в 170 9 тысячи рублей За двухкомнатную квартиру в 59 5 кв м придется платить 289 5 тысячи рублей а за трехкомнатную в 78 7 кв м 358 8 тысячи рублей В бизнес классе платежи еще выше за однокомнатную квартиру 349 3 тысячи рублей за двухкомнатную 519 2 тысячи рублей за трехкомнатную 704 тысячи рублей Для одобрения ипотеки даже на вторичном рынке нужно зарабатывать в 2 3 раза больше средней зарплаты по столице moscowlenta

Ипотечный платёж за однушку в Москве уже превышает среднюю зарплату При кредите на 20 лет с первоначальным взносом 20 ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру составляет около 210 тыс тогда как средняя зарплата в столице примерно 171 тыс За двушку платёж достигает 289 тыс за трёшку около 359 тыс Деньги в эфире Наш MAX

Ипотечный платеж за однокомнатную квартиру в Москве превышает среднюю зарплату жителя столицы РБК При кредите на 20 лет с первоначальным взносом 20 ежемесячный платеж составит около 210 7 тысяч рублей при средней зарплате 170 9 тысяч рублей Платеж за двухкомнатную квартиру около 289 5 тысяч рублей за трехкомнатную 358 8 тысяч рублей что превышает даже доход двух человек со средней зарплатой newsEconomics

Ипотечный платёж за однушку в Москве уже превышает среднюю зарплату При кредите на 20 лет с первоначальным взносом 20 ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру составляет около 210 тыс рублей тогда как средняя зарплата в столице примерно 171 тыс рублей Платёж за двушку достигает 289 тыс рублей за трёшку около 359 тыс рублей

При средней московской зарплате на первоначальный взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру нужно накопить 9 2 млн рублей то есть 64 ее рыночной цены Даже если откладывать всю зарплату целиком на это уйдет 5 лет и 2 месяца Иными словами сегодня на покупку входного билета в волшебный мир ипотеки требуется больше времени чем составлял медианный срок ожидания жилья в позднем СССР 5 1 года Молодая семья в очереди на жильё ожидала около 4 лет Почему 64 а не 20 Средняя цена однушки в столице 14 4 млн руб При стандартном сценарии с взносом 20 банк должен был бы выдать кредит на 80 цены то есть примерно 11 52 млн руб Но при средней московской зарплате после налога около 149 тыс руб банк как правило готов одобрить лишь 5 2 млн руб на 20 лет Значит недостающую часть покупатель должен закрыть своими деньгами

Несмотря на снижение ипотечных ставок даже за однокомнатную квартиру в недорогих новостройках Москвы ежемесячный ипотечный платеж превышает среднюю зарплату жителя столицы Ставка по которой предлагается взять рыночную ипотеку на новостройки за последний год снизилась на 9 п п Однако она по прежнему высокая на начало марта 2026 года около 20 годовых по данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС Это приводит к тому что даже за небольшую квартиру в массовых проектах ежемесячно за ипотеку предстоит вносить более 210 тыс руб За более дорогие квартиры платежи будут еще выше jkinvest news jkinvest